На юге Бали, в одном из наиболее статусных районов Нуса-Дуа, реализуется концепция инвестиционного арт-отеля, объединяющего эстетику современного курортного пространства и стандарты международного гостиничного управления. Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость как инструмент долгосрочного сохранения капитала и получения дохода под профессиональным управлением.
Для покупателей, которые стремятся купить недвижимость по всему миру и формируют международный инвестиционный портфель, подобные объекты позволяют диверсифицировать активы за счет одного из наиболее востребованных туристических рынков Юго-Восточной Азии. Расположение в одной из наиболее популярных туристических зон острова обеспечивает устойчивый интерес со стороны гостей, а участие международного гостиничного оператора формирует высокий уровень сервиса и системный подход к управлению объектом. Проект также может рассматриваться инвесторами, изучающими сегмент бизнес на продажу в сфере гостиничной недвижимости и курортной инфраструктуры.
Архитектура инвестиционной модели
Проект ориентирован на инвесторов с различными стратегиями владения курортной недвижимостью. Наличие нескольких форматов размещения позволяет подобрать актив в зависимости от инвестиционного бюджета и предпочтительного сценария использования.
Структура проекта предусматривает возможность:
- участия в гостиничной модели эксплуатации;
- получения дохода от долгосрочной аренды;
- использования объекта для собственного отдыха и проживания на Бали;
- комбинирования личного использования с периодами сдачи в аренду.
| Показатель |
Значение |
| Локация |
Нуса-Дуа, Бали |
| Формат |
Арт-отель под международным управлением |
| Старт инвестиций |
от 112 900 USD |
| Первоначальный взнос |
30% |
| Рассрочка |
9 кварталов |
| Сдача проекта |
II квартал 2028 года |
| Право владения |
Leasehold 30 + 30 лет |
Инфраструктура комплекса
Внутренняя среда проекта создана с учетом ожиданий международной аудитории и современных требований к курортному отдыху.
В распоряжении гостей предусмотрены:
- бассейн с оборудованной lounge-зоной;
- ресторан с авторской концепцией кухни;
- SPA и wellness-пространство;
- коворкинг для работы и деловых встреч;
- круглосуточный консьерж-сервис;
- управление со стороны международного гостиничного оператора.
Форматы для инвестирования
Проект предусматривает несколько вариантов участия:
- гостиничные номера стоимостью от 112 900 долларов США;
- виллы стоимостью от 169 900 долларов США.
Финансовые условия
- первоначальный взнос — 30%;
- рассрочка предоставляется на 9 кварталов с поквартальным графиком платежей;
- ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года;
- форма владения — Leasehold сроком 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет;
- документы на земельный участок и материалы Due Diligence предоставляются по запросу.
Что формирует инвестиционную привлекательность проекта
- расположение в районе с высокой туристической активностью и стабильным спросом на размещение;
- управление со стороны международного гостиничного оператора, обеспечивающего стандарты сервиса и стабильность загрузки;
- возможность выбора различных сценариев использования объекта: участие в гостиничной программе, долгосрочная аренда или личное проживание;
- развитая инфраструктура комплекса, способствующая увеличению среднего чека и продолжительности пребывания гостей.
Проект в Нуса-Дуа представляет собой сочетание курортной недвижимости, профессионального гостиничного управления и продуманной внутренней инфраструктуры. Такой формат позволяет инвестору рассматривать актив не только как объект владения на Бали, но и как часть функционирующей гостиничной экосистемы международного уровня.
FAQ
Какой формат владения предусмотрен в проекте?
Объекты реализуются по модели Leasehold сроком на 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет.
Какие варианты недвижимости доступны для инвестирования?
Инвесторам доступны два формата: гостиничные номера и виллы, что позволяет выбрать актив в зависимости от инвестиционной стратегии и бюджета.
Какова минимальная стоимость входа в проект?
Стоимость гостиничных номеров начинается от 112 900 долларов США, стоимость вилл — от 169 900 долларов США.
Какие условия оплаты предусмотрены?
Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта. Оставшаяся сумма выплачивается по программе поквартальной рассрочки, рассчитанной на 9 кварталов.
