Купить недвижимость в Болгарии

Покупка и продажа недвижимости — это очень ответственный шаг. Сам процесс довольно сложен из-за применения подводных камней. Но процедура пройдет быстро и гладко, если вы обратитесь к нам

Продажа недвижимости Болгария

Найденная недвижимость: 150
Filters

Изысканная двухкомнатная квартира в 500 м от моря в бесшумной части курорта Солнечный Берег

Цена от: €56500 Артикул: PRY62100
Выставлена на продажу двухкомнатная квартира в Болгарии на курорте Солнечный Берег, которая находиться в жилом комплексе закрытого типа в бесшумной и уютной части курорта Солнечный берег в Болгарии. Недалеко от комплекса (всего 500 м) находится золотой песчаный пляж. Двухкомнатная квартира в 500 м от моря на курорте Солнечный Берег в Болгарии имеет следующую характеристику: Расположена...
Площадь: 58м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Уютная квартира в жилом комплексе в центре Солнечного берега

Цена от: €58500 Артикул: PRY62098
Представляется на продажу квартира площадью 60 м2 в жилом комплексе в центре Солнечного берега в Болгарии, которая является замечательным выбором, если вы ищете место для отдыха. Квартира на продажу в Болгарии находиться всего в 400 метрах от живописного золотого побережья Черного моря. Этот особенный жилой комплекс сочетает в себе городскую инфраструктуру и транспортные узлы, а...
Площадь: 60м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Апартаменты в жилом комплексе в 50 метрах от пляжа на курорте Солнечный берег

Цена от: €84500 Артикул: PRY62096
Представляем вам на продажу апартаменты в 50 м от моря на курорте Солнечный берег, которые располагаются на первой береговой линии на курорте Солнечный берег живописной Болгарии. Жилой комплекс находится прямо на пляжной линии в пятизвездочном районе курорта. Кроме того, имеется завораживающий вид на набережную курорта. Апартаменты на продажу в Болгарии на курорте Солнечный берег расположены...
Площадь: 82м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира в жилом комплексе на курорте Солнечный берег

Цена от: €82500 Артикул: PRY62094
Предлагаем вам ознакомиться с характеристикой квартиры на продажу на курорте Солнечный берег в Болгарии. Комплекс расположен в элитной части курорта. Он граничит с заповедной природной зоной, дюнами и песчаным пляжем “Какао” соседского квартала. Пляж является одним из лучших на южно-черноморском побережье Болгарии. Квартира в жилом комплексе в Болгарии на курорте Солнечный курорт имеет следующую характеристику:...
Площадь: 76м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира студия в элегантном жилом комплексе на курорте Святой Влас

Цена от: €43000 Артикул: PRY62092
Выставлена на продажу квартира студия площадью 32 м2 на курорте Святой Влас в Болгарии. Жилой комплекс, в котором расположена квартира студия на продажу в Болгарии, поражает своим прекрасным экстерьером и уникальной атмосферой, которую невозможно передать словами. Квартира студия в 180 м от моря в Болгарии на курорте Святой Влас имеет следующую характеристику: Располагается на 2...
Площадь: 32м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Святой Влас

Трехкомнатная квартира в современном закрытом комплексе на курорте Солнечный берег

Цена от: €64500 Артикул: PRY62090
Выставлена на продажу трехкомнатная квартира площадью 65 м2 на курорте Солнечный берег в Болгарии, которая находится в современном закрытом жилом комплексе. Трехкомнатная квартира на продажу в 800 м от моря в Болгарии на курорте Солнечный берег имеет следующую характеристику: Расположена на 3 этаже Имеет площадь 65 м2 Наличие 2 спален Имеется вид на город Территория...
Площадь: 65м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира в уютном жилом комплексе в 400 м от моря на курорте Солнечный берег

Цена от: €74500 Артикул: PRY62088
Выставлена на продажу квартира площадью 91 м2 на курорте Солнечный берег в Болгарии. Жилой комплекс, в котором находится квартира, расположен в самом сердце курорта всего в 400 м от изысканного пляжа и бескрайнего моря. Этот жилой комплекс является воплощением современного стиля с изысканной отделкой из натурального дерева, которая создает уютную и приятную атмосферу. Квартира на...
Площадь: 91м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира с 1 спальней в комплексе с прекрасно развитой инфраструктурой в Святом Власе

Цена от: €53900 Артикул: PRY61982
Эта современная квартира на продажу на курорте Святой Влас в Болгарии воплощает в себе элегантность и комфорт. Это идеальное сочетание природного великолепия и утонченности, предлагающее идеальные условия как для жизни, так и для отдыха. Характеристики квартиры: Одна спальня Просторная планировка площадью 60 м² Расположена на 4-м этаже Захватывающий вид на море Благодаря расположению в 400...
Площадь: 60м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Святой Влас

Квартира в современном жилом комплексе в 150 метрах от моря в Святом Власе

Цена от: €64999 Артикул: PRY61980
Расположенная всего в 250 метрах от престижной яхтенной гавани «Марина Диневи» на курорте Святой Влас, эта квартира на первом этаже предлагает исключительный опыт проживания. Квартира на продажу в Святом Власе: Количество спален: 1 Площадь: 61 м2 Этаж: 2-й Вид: Городской пейзаж Близость к морю: 150 м Жилой комплекс в Святом Власе предоставляет к вашим услугам...
Площадь: 61м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Святой Влас

Большая квартира в комплексе с видом на бассейн и частичным видом на море на курорте Солнечный берег

Цена от: €63900 Артикул: PRY61978
Великолепная квартира-студия, входящая в состав жилого комплекса на Солнечном берегу, предлагается на продажу в 80 метрах от пляжа и на одном из оживленных центральных проспектов курорта. Эта квартира на продажу площадью 84 м2 на курорте Солнечный берег расположена на 7 этаже, из окон открывается восхитительный вид на бассейн и частичный вид на море. Недвижимость, являющаяся...
Площадь: 84м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе недалеко от моря на курорте Солнечный берег

Цена от: €74900 Артикул: PRY61976
Мы рады предложить вам замечательную возможность приобрести потрясающую квартиру с 2 спальнями в тихом жилом комплексе. Эта исключительная недвижимость расположена на южной окраине знаменитого болгарского курорта Солнечный берег, что делает ее идеальным приобретением для тех, кто ищет безмятежный, но роскошный образ жизни. Характеристики квартиры: Конфигурация: Ощутите комфорт и стиль в этой великолепно спроектированной квартире. Она...
Площадь: 65м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Отличная студия для отдыха и проживания на курорте Солнечный берег

Цена от: €46499 Артикул: PRY61974
Расположенный в южном анклаве идиллического курорта Солнечный берег, этот жилой комплекс для продажи в Паялларе находится всего в нескольких шагах от девственных пляжей и охраняемых законом песчаных дюн, предлагая сочетание природного великолепия и роскошной жизни на побережье Черного моря. Жилой комплекс от застройщика в Пайялларе (Алания) имеет выгодное местоположение и находится в нескольких минутах ходьбы...
Площадь: 30м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

3-х комнатная квартира с мебелью в жилом комплексе в Равде

Цена от: €91900 Артикул: PRY61972
Продажа: Очаровательная квартира в престижном жилом комплексе в Равда Резорт Расположенный между живописными местами Равда и Несебр, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает идеальное сочетание спокойствия и доступности. Расположенный всего в 200 метрах от пляжа и всего в 3 км от оживленного курорта Солнечный берег, комплекс предлагает восхитительное сочетание отдыха и развлечений. Комплекс располагает обширной инфраструктурой,...
Площадь: 88м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Равда

Большая квартира с 1 спальней в современном жилом комплексе в городе Несебр

Цена от: €119900 Артикул: PRY61970
Представляем вашему вниманию изысканную квартиру на первой линии пляжа в элитном жилом комплексе в Болгарии, идеально расположенном между очаровательным городом Несебр и живописной деревней Равда. Эта недвижимость является жемчужиной в жилом комплексе от застройщика в Болгарии. Эта элегантно оформленная квартира площадью 90 м2 с одной спальней, расположенная в жилом комплексе для продажи в Болгарии, занимает...
Площадь: 90м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Несебр

Студия в комплексе в западной части курорта Солнечный берег

Цена от: €34900 Артикул: PRY61968
Расположенный в спокойном западном районе уважаемого курорта Солнечный берег, этот жилой комплекс для продажи в Болгарии находится всего в 5 минутах ходьбы от безмятежного пляжа с белым песком, предлагая плавный вход в теплые объятия моря. Он представляет собой идиллическое место для семейного отдыха, окруженное пышной зеленью и стратегически удаленное от крупных коммерческих районов. В настоящее...
Площадь: 30м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Двухэтажная квартира в современном жилом комплексе между Солнечным берегом и Святым Власом

Цена от: €45900 Артикул: PRY61888
Эта изысканная двухэтажная квартира, расположенная в спокойном жилом комплексе между Солнечным берегом и Святым Власом, предлагает уникальное сочетание комфорта и роскоши. Занимая второй и третий этажи, эта квартира площадью 66 кв.м. может похвастаться прекрасным видом на бассейн. В квартире гармонично объединены гостиная и кухня, уютная спальня, ванная комната с туалетом и две привлекательные террасы. Квартира...
Площадь: 66м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира с 1 спальней в роскошном жилом комплексе в популярном курорте Солнечный берег

Цена от: €67900 Артикул: PRY61882
Эта роскошная квартира на продажу в Солнечном Берегу, расположенная в престижном комплексе, предлагает непревзойденный опыт жизни в известном курортном районе Солнечного Берега в Болгарии. Стратегическое расположение комплекса рядом с историческим городом Несебр обеспечивает идеальное сочетание культурного богатства и современной роскошной жизни на Солнечном Берегу. Сам комплекс, известный своим элегантным архитектурным дизайном, находится всего в нескольких...
Площадь: 60м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира-студия в новом уютном комплексе на курорте Солнечный берег

Цена от: €34900 Артикул: PRY61880
Тщательно продуманный жилой комплекс для продажи на курорте Солнечный берег демонстрирует стремление к совершенству, в котором тщательно продумана каждая деталь. Обзор апартаментов: Тип: Студия Площадь: 58 квадратных метров Расположение: 4 этаж Вид: Городской пейзаж Удобства на территории жилого комплекса от застройщика на курорте Солнечный берег: Бассейн Ресторан Бар Детская игровая зона Охраняемая подземная парковка Это...
Площадь: 58м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Просторная квартира в популярном курорте Солнечный берег на черноморском побережье Болгарии

Цена от: €84999 Артикул: PRY61878
Расположенная в престижном районе курорта, рядом с природоохранной зоной и песчаными дюнами, эта квартира для продажи в Несебре, Болгария, предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства. Рядом находится знаменитый пляж Какао, который считается одним из лучших мест для пляжного отдыха на южном черноморском побережье Болгарии. Детали квартиры: Три спальни Просторная планировка 86 м2 Расположена на 4-м...
Площадь: 86м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Двухкомнатная квартира в уютном жилом комплексе в пешей доступности к морю на курорте Солнечный берег

Цена от: €54500 Артикул: PRY61876
Эта восхитительная двухкомнатная квартира на Солнечном берегу предлагает компактную, но удобную жилую площадь 53 кв.м. Расположенная на 4-м этаже в престижном жилом комплексе Солнечного берега, эта квартира имеет привлекательную прихожую, которая ведет в просторную гостиную, органично интегрированную с хорошо оборудованной кухонной зоной. В квартире также есть уютная спальня и современная ванная комната, оборудованная душевой кабиной....
Площадь: 53м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Просторная квартира — студия с красивым видом с балкона на курорте Солнечный берег

Цена от: €35999 Артикул: PRY61866
Представляем к приобретению квартиру-студию в просторном жилом комплексе на продажу в Болгарии, расположенном на уважаемом курорте Солнечный берег. Этот современный жилой анклав, также известный как жилой комплекс от застройщика на курорте Солнечный берег, стратегически расположен в западном квартале курорта, предоставляя жителям сочетание спокойствия и удобства. Всего в двух минутах ходьбы от комплекса находится обширный аквапарк,...
Площадь: 41м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира в элитном комплексе в южной части курорта Солнечный Берег

Цена от: €48500 Артикул: PRY61864
Эта элегантная квартира, входящая в состав престижного комплекса рядом с пляжем Какао-Бич в Болгарии, является ярким примером функциональной современной жизни. Расположенная всего в 600 метрах от пляжа Какао-Бич, самого лучшего песчаного пляжа на южном черноморском побережье Болгарии, эта квартира рядом с пляжем Какао-Бич предлагает непревзойденный опыт проживания. Расположенный рядом с пышным природным парком, украшенным песчаными...
Площадь: 42м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Квартира в современном жилом комплексе закрытого типа в тихом районе курорта Солнечный Берег

Цена от: €58500 Артикул: PRY61862
Эта квартира расположена в спокойном районе курорта Солнечный берег и является частью современного закрытого жилого комплекса в в тихом районе курорта Солнечный Берег, предлагающего безмятежный отдых всего в 500 метрах от пляжа. В шаговой доступности находятся различные магазины, кафе, бары и рестораны, что повышает удобство и привлекательность этой недвижимости. Обзор квартиры: Количество спален: 1 Общая...
Площадь: 79м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Солнечный берег

Просторная квартира-студия с возможностью перепланировки в апартаменты с 1 спальней в городе Равда

Цена от: €53900 Артикул: PRY61852
Продажа: Благоустроенная однокомнатная квартира в Равде Однокомнатная квартира на продажу, площадью 48 кв.м., теперь доступна в жилом комплексе на продажу в Равде. Эта квартира стратегически расположена на 5-м этаже жилого комплекса в Равде, что делает ее идеальной инвестицией. Интерьер продуман до мелочей: просторная гостиная разделена на удобную зону отдыха и функциональную часть со шкафами для...
Площадь: 48м2
Тип недвижимости: Виллы
Страна: Болгария, Равда
1 2 3 7

Популярная недвижимость

Недвижимость в Болгарии

В настоящее время Болгария является привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость, и для этого есть несколько веских причин. Бизнес-ландшафт страны динамичен и переживает бурный рост, характеризуется социально-экономической стабильностью и надежной банковской системой. Эта позитивная траектория также способствует развитию рынка недвижимости страны.

Приток иностранных инвесторов в сектор недвижимости способствует значительному развитию курортных зон и крупных городских центров. В связи с этим в стране было завершено множество масштабных промышленных проектов, включая логистические центры и производственные комплексы, что способствовало укреплению общей инфраструктуры.

Эта статья поможет вам разобраться со всеми деталями, прежде чем приобрести недвижимость на продажу в Болгарии.

Преимущества покупки недвижимости в Болгарии

Привлекательная ценовая политика: цены на недвижимость в стране значительно ниже, чем в других популярных европейских странах. Эта доступность распространяется и на повседневные расходы, такие как питание, транспорт и развлечения.

Развитая курортная инфраструктура: Поскольку туризм является ключевым фактором экономики, Болгария вкладывает значительные средства в развитие своей курортной инфраструктуры. Хотя страна все еще догоняет некоторые европейские страны, она предлагает хорошо развитые курорты с современными удобствами.

Разнообразные возможности для отдыха: страна удовлетворяет самые разные предпочтения, предлагая круглогодичные развлечения. Наслаждайтесь теплым морем летом, катайтесь на лыжах по снежным склонам зимой и восстанавливайте силы в спа-центрах с целебными минеральными водами в межсезонье.

Политика, благоприятная для пенсионеров: страна предоставляет упрощенные варианты проживания для иностранцев-пенсионеров. Приобретение жилья, демонстрация финансовой стабильности и простая процедура регистрации предоставляют пенсионерам вид на жительство, позволяя им наслаждаться золотыми годами в этой гостеприимной стране.

Рынок недвижимости

Рынок недвижимости Болгарии переживает устойчивую тенденцию к росту цен, занимая второе место в Европейском союзе по ежеквартальному росту. Это позволяет не беспокоиться о возможных потерях при перепродаже жилья в будущем.

Цены на вторичном рынке демонстрируют заметный рост: в первом квартале 2023 года они выросли на 4,3 %, а во втором квартале — более чем на 10 %. Это произошло после роста цен на 9,5 % в течение предыдущего года.

В крупных городах, таких как София, Стара-Загора, Бургас, Пловдив и Варна, наблюдается наиболее значительный рост цен. Интересно, что даже в небольших городах и селах цены не упали, несмотря на небольшое снижение спроса.

Высокий спрос на офисные помещения делает покупку недвижимости в районах с развитой инфраструктурой привлекательной инвестиционной возможностью. Переоборудование жилой недвижимости в офисы может оказаться прибыльным в будущем.

Пандемия вызвала рост предпочтения к проживанию в небольших городах или сельской местности. Эта тенденция в сочетании со снижением стоимости жилья и ростом числа удаленных работ делает эти места идеальными для тех, кто стремится к более тесной связи с природой и более доступному образу жизни.

Могу ли я купить дом в Болгарии как иностранец?

Иностранные физические и юридические лица могут на законных основаниях приобрести  недвижимость в Болгарии. Однако существуют определенные ограничения, в частности, касающихся владения землей.

Ограничения на владение землей:

Иностранцы, включая граждан ЕС, не могут напрямую приобретать землю в Болгарии.

Чтобы приобрести землю, иностранцы должны открыть болгарскую компанию. Это относится к жилью с садом или участком.

Граждане ЕС могут приобретать недвижимость с садами, но не сельскохозяйственные земли.

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут купить недвижимость с землей только через местную компанию.

Владение квартирами:

Иностранцы могут свободно приобретать квартиры, особенно в многоквартирных домах, поскольку в них, как правило, отсутствуют отдельные земельные участки.

Предстоящие изменения:

Ожидается, что ограничения на приобретение недвижимости с землей гражданами стран, не входящих в ЕС, будут сняты в ближайшее время.

Иммиграционная поддержка:

Иммиграционные адвокаты могут помочь иностранцам, заинтересованным в переезде в страну через покупку недвижимости. Они помогут вам пройти процесс получения временного, постоянного или продленного вида на жительство. Существуют различные варианты виз для лиц, желающих получить работу, воссоединиться с семьей, отправиться в путешествие, учиться или заниматься научной деятельностью.

Какова средняя цена на жилье?

Средняя цена на недвижимость в Болгарии варьируется в зависимости от местоположения и характеристик и составляет от €800 до €1200 за квадратный метр.  Во втором квартале 2023 года наблюдался всплеск спроса на дома, а цены в среднем составляли около 1000€ за квадратный метр.

Почему недвижимость в Болгарии такая дешевая?

Статус Болгарии как развивающейся страны с более низким средним доходом отражается на ее бюджетном рынке жилья. Цены напрямую зависят от покупательской способности населения, что приводит к более низким ценам по сравнению с другими странами Евросоюза.

Документы, которые необходимо учитывать при покупке недвижимости в Болгарии

Важные документы:

Дополнительные документы:

В зависимости от типа жилья и покупателя могут потребоваться дополнительные документы. Некоторые примеры:

Приобретения компаний:

Компании, приобретающие недвижимость в Болгарии, должны зарегистрироваться в Национальном статистическом институте.

Можно ли получить ипотечный кредит в Болгарии, будучи иностранцем?

Ипотека в Болгарии доступна для иностранцев, но критерии отбора и условия зависят от кредитора.

Требования к кандидатам:

Иностранцы, желающие получить ипотечный кредит, как правило, должны:

Детали ипотеки:

Какова процедура покупки недвижимости?

Шаг 1: Поиск подходящей недвижимости:

Иностранцев часто привлекают крупные города, включая столицу и другие выдающиеся экономические центры. Прежде чем совершить покупку, необходимо выделить достаточно времени на просмотр недвижимости. Обращение к юристу и найм переводчика могут оказать огромную помощь в этом процессе.

Шаг 2: Резервирование выбранной недвижимости:

После того как вы нашли подходящую недвижимость, обычно требуется внести залог (обычно от 1000€ до 2000€, в зависимости от стоимости недвижимости). Болгарские юристы могут предоставить ценную информацию о ценах в конкретном городе и провести комплексную проверку, чтобы обеспечить безопасность инвестиций.

Шаг 3: Предварительный договор:

После внесения залога с владельцем недвижимости подписывается предварительный договор купли-продажи. В этом документе излагаются основные условия покупки, охватывая такие детали, как описание недвижимости, согласованная цена, способ оплаты и любые другие важные условия. Затем эти условия будут включены в окончательный, юридически обязывающий договор купли-продажи.

Какие шаги необходимо предпринять для покупки дома в Болгарии?

При покупке дома в Болгарии необходимо учесть различные факторы и выполнить несколько шагов. Например, желательно провести проверку недвижимости (хотя это и необязательно), прежде  чем делать такие инвестиции. Иностранцы не обязаны подавать заявление на получение вида на жительство до приобретения недвижимости, но могут предпочесть жить в Болгарии до тех пор, пока не получат право на постоянную иммиграцию.

Процесс покупки недвижимости в Болгарии обычно включает в себя:

  1. Как вариант, проведение проверки недвижимости, рекомендованное для должной осмотрительности.
  2. Резервирование желаемой недвижимости путем внесения авансового платежа.
  3. Подписание предпродажного контракта — обычный этап процесса покупки.
  4. Составление нотариального акта, также называемого титульным актом, который подтверждает право собственности на недвижимость.
  5. Заверение документа о праве собственности у нотариуса, который также зарегистрирует его в Болгарском земельном кадастре.

Кроме того, предварительный договор обычно подписывается в течение 30 дней после получения задатка и обычно охватывает такие детали, как описание недвижимости, стоимость и условия оплаты.