Инвестиционный рынок Мальдив традиционно ассоциируется с приобретением отдельных вилл и гостиничных номеров. Для инвесторов, рассматривающих возможность купить недвижимость по всему миру, этот сегмент давно остаётся одним из наиболее узнаваемых направлений курортных вложений. Вместе с тем развитие инфраструктуры резортов формирует новые модели участия в доходе, основанные не на владении конкретным объектом размещения, а на работе сервисов, обеспечивающих функционирование всего комплекса. По своей экономической природе такой формат ближе к модели «бизнес на продажу», где инвестор участвует в финансовом результате коммерционной деятельности курорта, а не отдельного юнита. Получайте доход не от одного номера, а от всего курорта
В состав инвестиционной модели входят:
- рестораны (Buffet + A La Carte);
- SPA-комплекс;
- обязательный Fast Boat Transfer.
Именно эти сервисы формируют стабильный поток дохода независимо от категории выбранного гостями размещения.
Основные условия
- Стоимость доли — €149 900.
- 1 доля = 1% чистой прибыли коммерческой инфраструктуры.
- Прогнозируемая чистая прибыль — €1 939 311 в год.
- Ожидаемый доход — €19 393 ежегодно.
- Ориентировочная доходность — около 12,9% годовых.
| Ключевые параметры |
Условия |
| Формат инвестиций |
Доля в коммерческой инфраструктуре курорта |
| Стоимость участия |
€149,900 |
| Доля инвестора |
1% чистой прибыли |
| Прогнозируемый доход |
€19,393 в год (~12,9%) |
| Рассрочка |
До 2029 года |
| Выплаты |
Ежегодные дивиденды |
Почему эта модель отличается
- Доход формируется сразу из нескольких направлений бизнеса.
- Вы не зависите от доходности одного номера или виллы.
- Обязательные сервисы обеспечивают устойчивый денежный поток.
- Управление осуществляется профессиональной командой девелопера в соответствии со стандартами Radisson.
Надежная структура владения
Инвестиции оформляются через отдельную компанию (SPV), созданную специально для управления коммерческой инфраструктурой.
Вы получаете право на долю прибыли компании, а не становитесь владельцем отдельного объекта недвижимости.
При этом 51% инфраструктуры остается за девелопером, что гарантирует централизованное управление и единые стандарты обслуживания.
Финансовые условия
- первоначальный взнос — 30%;
- рассрочка — до 2029 года;
- ежегодная выплата дивидендов;
- начисление дохода начинается после оплаты 50% стоимости доли.
Дополнительные преимущества
- 10% годовых на период строительства (3 года) — начисляется на первые 20% инвестиций;
- 10% доходности в первый операционный год после запуска проекта.
Возможность выхода
При необходимости долю можно реализовать через отдел продаж проекта при сопровождении девелопера.
Также рассматривается возможность продажи SPV стратегическому инвестору после выхода комплекса на операционную деятельность с ориентиром оценки 7–8 EBITDA.
Для кого подходит эта инвестиция
Этот формат создан для инвесторов, которые ценят:
- стабильный пассивный доход;
- диверсификацию источников прибыли;
- профессиональное управление;
- инвестиции в международную курортную недвижимость без привязки к одному объекту.
Получите подробную презентацию проекта, финансовую модель и условия участия — оставьте заявку, и специалист предоставит всю необходимую информацию.
FAQ
Что именно приобретает инвестор?
Инвестор получает долю в прибыли коммерческой инфраструктуры курорта, а не право собственности на отдельный номер, виллу или иной объект размещения.
Какие объекты входят в инвестиционную модель?
Доход формируется за счет работы ресторанов различных форматов, SPA-комплекса и обязательного трансфера гостей на скоростных катерах.
