Один из последних земельных участков на берегу моря с незавершенным проектом коммерческих и жилых зданий.
18-этажное авангардное коммерческое здание, которое также включает в себя отдельное жилое здание. Фантастическая инвестиционная возможность с более чем 40% ROI.
Место расположения
Недвижимость расположена на берегу моря на высоте 2628 метров и состоит из:
- 18-этажная коммерческого здания
- 6-этажного жилого многоквартирного дома только с 6 квартирами (246 кв. м каждая квартира на этаже)
Описание деятельности
Элегантная форма небоскреба со званием популярного коммерческого центра, возвышающегося на 18 этажей над землей, устанавливает новые стандарты дизайна коммерческих башен и офисных помещений мирового класса.
Устойчивость является ключевым моментом, и конструкция соответствует требованиям башни класса А с максимальной энергоэффективностью. 300кв.м. фотогальванических элементов будет генерировать 30 кВт в час, 240 кВт в день.
Из всех рабочих помещений, офисов и конференц-залов открывается великолепный вид на море, что повышает вовлеченность и благополучие сотрудников, а также предлагает более широкую корпоративную социальную ответственность.
В башне также есть две смотровые площадки с садом, из которых открывается 360-градусный вид на залив и город. Обе площадки могут быть использованы в качестве общих помещений для всех жителей, тренажерного зала, места встречи, библиотеки, галереи, гостиной или винного бара.
Жилой дом состоит из 6 этажей по 1 квартире на каждом. В каждой квартире есть 3 большие спальни с ванными комнатами, полностью меблированные, каждая квартира имеет уникальный дизайн.
Обоснование инвестиций
Отмечается, что также существует возможность объединения жилого дома с небоскребом. Это обеспечило бы потенциальному инвестору больше премиальных доходов от пригодной для продажи жилой единицы, но потребовало бы пересмотренной заявки на разрешение на строительство.
Такой сценарий также потребует дополнительных затрат на предварительную разработку (например, на архитектора, инженера-конструктора, геодезиста, инженера-механика и электрика и т. д.).
Информация о транзакции
ROI в случае продажи составляет 41%. Продажа офисов и квартир может начаться сразу после приобретения проекта.
Информация о планировании
Текущее разрешение на строительство предлагает:
- 14 этажей офисов;
- 2 магазина на первом этаже;
- 2 мезонина
- 274 парковочных места, 143 из которых будут доступны для населения
- Коммерческое здание 6 500 кв.м.
- 6 квартир на этаже
- Жилой дом 1 362 кв.м.
- Утвержденный коэффициент застройки 4 097 кв.м.
- Коэффициент застройки увеличится с дополнительными 3766 кв.м.
- Общая площадь здания 7 863 кв.м.
Предложение, маркетинговый план и финансовая информация доступны по запросу.
