Недвижимость в Индонезии
Американцы и европейцы любят Индонезию. Ее потрясающие пляжи, очаровательные города, и дружелюбные местные жители манят все больше и больше туристов. Это государство предлагает широкий выбор вариантов домов для отдыха. Вам могут нравится оживленные города, такие как Джакарта или Бали, уютные виллы на уединенных островах, или роскошные пляжные дома. Рынок недвижимости предлагает на выбор множество великолепных домов для отдыха. Вот почему люди склонны выбирать недвижимость на продажу в Индонезии.
Что нужно знать о стране
Это Азийский рай, состоящий из более чем 17 000 островов. Страна может похвастаться богатым разнообразием культур, этнических групп, религий, языков, и ландшафтов.
Кроме живописных островов, древних храмов, которые строились веками, восхитительной еды, дикой природы, и величественных вулканов здесь есть множество достопримечательностей. От потрясающих пляжей Бали до высоких вершин Западного Папуа, от калимантанских орангутанов до комодских драконов восточной Нуса-Тенгара, от храма Боробудур в Центральной Яве до современных торговых центров Джакарты.
Индонезия представляет крупнейшую экономику Юго-Восточной Азии и является ключевым игроком на глобальном развивающемся рынке. Несмотря на свое экономическое могущество, инвестиционный потенциал Индонезии не привлек столько внимания, как ее соседние государства, такие как Сингапур и Таиланд.
Жизненные факторы
Крупнейшее в мире островное государство может похвастаться разнообразной культурой, насчитывающей более 300 этнических групп и 700 родных языков. Бахаса Индонезия служит национальным языком, объединяющим население, а английский широко распространен в городских районах и туристических точках. Население страны преимущественно мусульманское, при этом свобода вероисповедания гарантирована для всех.
Государство обеспечивает доступную стоимость жизни; ежемесячной зарплаты в 20,000,000 рупий достаточно для комфортного образа жизни. Экспаты, работающие в Индонезии, часто зарабатывают больше, что позволяет им вести роскошный уровень жизни.
Тропический климат колеблется в среднем от 23°C до 28°C, а в прибрежных районах температура достигает 35°C. В стране два четко выраженных сезона: сухой сезон с июня по октябрь и сезон дождей с ноября по май. Медицинская промышленность Индонезии высокоразвита и быстро совершенствуется, а первоклассные больницы и клиники расположены по всему архипелагу.
Иностранцам, проживающим в государстве длительный срок, требуется виза. Среди экспатов популярна виза KITAS, действительная от 6 до 12 месяцев. В целом, страна предлагает сочетание культурного разнообразия, доступности, и современных удобств, что делает ее привлекательным местом для иностранцев.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Индонезии?
Конечно! Иностранцы могут приобрести недвижимость на продажу в Индонезии по договору аренды, известному как Hak Guna Bangunan (HGB), на максимальный период 70 лет, который может быть продлен. Правительство приняло меры по поощрению иностранных инвестиций, такие как продление сроков аренды и устранение необходимости в индонезийском номинальном управляющем. Солидные застройщики идут навстречу зарубежным покупателям и предлагают на продажу различные объекты недвижимости, делая процедуру приобретения жилья более доступной для иностранцев.
Подходит ли Индонезия для недвижимости?
Инвестиции в недвижимость Индонезии — безопасный и прибыльный вариант, поскольку стоимость жилья продолжает расти. Кроме того, правительство в поисках иностранных инвестиций для стимулирования экономического роста и стабилизации уровня инфляции в стране.
Какова средняя цена дома в стране?
Типичная стоимость дома колеблется от 31500 долларов США (500 миллионов рупий) до 63000 долларов США (около 1 миллиарда рупий), исключая роскошную недвижимость, такую как апартаменты в высотных зданиях в Джакарте. Цены, как правило, выше в таких городах, как Джакарта, и популярных регионах, таких как Бали.
Может ли иностранец снять дом в Индонезии?
Хотя иностранцы предпочитают покупку недвижимости в Индонезии при определенных условиях, многие иностранцы вместо этого предпочитают ее арендовать. Аренда обеспечивает гибкость и позволяет избежать сложностей, связанных с правилами владения недвижимостью.
Тенденции в сфере недвижимости
Основной тенденцией на индонезийском рынке недвижимости является быстрая урбанизация и рост населения в ключевых городах, что приводит к резкому росту спроса на жилую недвижимость. Чтобы удовлетворить этот спрос, застройщики все чаще строят высотные кондоминиумы и квартиры.
Популярные районы
В 14-й по величине стране мира (по площади) проживает более 267 миллионов человек. Джакарта, столица, служит культурным, экономическим и политическим центром страны, привлекая разнообразное население со всех уголков страны. Хотя город может быть хаотичным, он имеет множество достопримечательностей, таких как Национальный памятник, Старый город, и Национальный музей, а также обеспечивает бурную ночную жизнь.
Помимо Джакарты, остров Бали выделяется как главное туристическое направление страны, ежегодно привлекая более 15 миллионов посетителей. Известный как «Остров Богов», Бали может похвастаться потрясающими пляжами, отличными местами для серфинга, пышными горами, разнообразной морской жизнью, богатой культурой, и оживленной ночной жизнью. Популярные пляжи, такие как Паданг-Паданг, Семиньяк, Сулубан и Кута, оживлены, но более тихие варианты, такие как Ньянг-Ньянг и Гунунг-Паданг, предлагают спокойный отдых.
Джокьякарта, особый регион в Индонезии, уникален признанием монархии и почитается как культурная столица острова Ява. Здесь расположены такие культурные достопримечательности, как Королевский дворец, Водный замок Таман Сари, храм Прамбанан, храм Рату Боко и храм Боробудур, демонстрирующие богатое наследие региона.
Виды объектов недвижимости в стране
В Индонезии на продажу предлагается широкий выбор недвижимости на любой бюджет и вкус. От традиционных домов до высококлассных квартир – покупателям предоставляется широкий спектр вариантов.
В городах, таких как Джакарта, Медан, Сурабая, Макассар и Бандунг, популярным выбором являются высотные квартиры и кондоминиумы. На Бали и Джокьякарте квартиры обычно располагаются в средне- и малоэтажных зданиях из-за ограничений по высоте. Эти современные и роскошные номера часто предлагают такие услуги, как круглосуточная охрана, парковка, бассейны, тренажерные залы и многое другое.
Дома и таунхаусы распространены по всей стране, причем современный стиль встречается чаще, чем традиционные индонезийские дома. Роскошные жилища обычно расположены в закрытых комплексах и могут иметь дизайн в западном стиле.
В таких популярных районах, как Бали, Джокьякарта и Бандунг, множество вилл предлагают просторное жилье с такими удобствами, как бассейны, сады и даже кинотеатры на виллах. В Бандунге с вилл на вершине холма открывается потрясающий вид на окружающий пейзаж, а на Бали и Джокьякарте можно найти виллы рядом с океаном или на возвышенности.
Топ-3 причины инвестировать в Индонезию
Прежде всего, страна может похвастаться крупнейшей экономикой в Юго-Восточной Азии, среднегодовой рост ВВП которой составляет 5%.
Кроме того, в стране царит политическая стабильность, которая имеет решающее значение для устойчивого экономического роста. Кроме того, происходит переход к более благоприятной политике для частного сектора и рынка.
В конце концов, страна предлагает низкие процентные ставки, при этом ставка РЕПО Индонезийского банка установлена на уровне 5%, создавая среду, которая поощряет инвестиции и займы.
В каких районах лучше всего покупать недвижимость?
Одним из привлекательных вариантов является Чиландак, богатый район Южной Джакарты, популярный среди экспатриантов. Чиландак, известный своими международными школами, больницами и посольствами, предлагает удобства для семей. В этом районе также расположены многочисленные торговые центры и рестораны. Еще один привлекательный вариант — Денпасар на Бали, столица острова. Будучи туристическим центром, Денпасар также является желанным жилым районом со школами, больницами, и торговыми центрами. Стоимость жизни в Денпасаре сравнительно доступна по сравнению с другими городами Индонезии. Если вы подумываете о покупке недвижимости в Индонезии, эти места стоит изучить.
Дешевая ли недвижимость в Индонезии?
По сравнению с другими европейскими странами, дешевая недвижимость на продажу в Индонезии достаточно значима.
Благодаря относительно низким затратам и потенциалу развития эта страна является привлекательным вариантом для инвесторов. Очень важно учитывать риски, связанные с инвестированием в развивающееся государство. Но несмотря на них, существует значительный потенциал получения высокой прибыли от инвестиций для тех, кто готов рискнуть.
