Польша – развитая страна, предлагающая множество вариантов жилья. У страны богатая история, красивые достопримечательности, пейзажи, и самое главное – добрые люди. Кроме того, в государстве есть доступное образование, высокий уровень здравоохранения, стабильная политическая ситуация и доступные цены.
Поэтому неудивительно, что иностранцев притягивают в Польшу трудоустройство, образование и желание жить в городах, известных своей чистотой, эффективной дорожной системой и хорошо развитой инфраструктурой. Они ценят наличие бесплатной медицинской страховки, недорогих услуг и доступа к высококачественной и доступной пище. Более того, постоянный спрос на специалистов в различных областях на польском рынке труда позволяет им относительно легко найти выгодные возможности трудоустройства.
Исходя из этого, недвижимость в Польше на продажу привлекает множество людей.
Польский рынок недвижимости
В последние годы в Польше наблюдается значительный рост покупок жилой недвижимости, такой как дома, квартиры и таунхаусы. Стоимость жилья заметно ниже по сравнению с другими европейскими странами, а доход от аренды особенно манящий. Люди покупают недвижимость в Польше по разным причинам, охватывающие учебу, работу, постоянное место жительства, инвестиции для пассивного дохода за счет сдачи в аренду, ускорение процесса получения постоянного вида на жительство и даже получение гражданства.
Иностранные граждане не сталкиваются с препятствиями со стороны польского правительства, когда дело касается владения жилой недвижимостью, такой как квартиры и дома. Как коммерческая, так и жилая недвижимость доступна для продажи по всей Польше, включая такие популярные города, как Варшава, Краков, Познань, Вроцлав, Люблин, Гданьск, Белосток, Гдыня, Лодзь, Закопане, Щецин, Зелена Гура, а также в таких регионах, как Татры. Горы на юге и Западно-Поморское воеводство на западе.
Инвестиции в польскую недвижимость
Прогнозируемые стабильные темпы роста в Польше указывают на последовательное расширение экономики, что является хорошим предзнаменованием для устойчивости рынка недвижимости. Это представляет собой привлекательную перспективу для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Польше, поскольку существует высокая вероятность значительного повышения ее стоимости.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Польше?
Конечно, у иностранцев есть возможность приобрести недвижимость на продажу в Польше. Но есть правила, которые могут различаться в зависимости от происхождения покупателя: вы являетесь гражданином ЕС, ЕЭЗ или другого государства.
Хороша ли Польша для недвижимости?
Большинство людей убеждены, что Польша идеальна для приобретения недвижимости. И это неудивительно, ведь власть этой страны позволяет людям распоряжаться своей собственностью так, как они хотят. Но главный аргумент в том, что в Польше вы сможете получить достойную прибыль от сдачи недвижимости.
Какова средняя цена дома в стране?
В декабре 2023 года Краков показал самые высокие цены на первичном и вторичном рынках. Стандартная цена дома в столице Варшаве на вторичном рынке составляла более 10800 злотых/м2 (2700$/м2).
Какой сайт будет полезен при покупке недвижимости в Польше?
Покупка недвижимости – очень ответственный шаг. И чтобы не разочароваться, лучшим выбором сайта для покупки недвижимости является Eli Deal, где вы найдете сотни объектов недвижимости в Польше и Европе.
Является ли покупка недвижимости в Польше хорошей инвестицией?
Где бы вы ни хотели приобрести недвижимость – это хорошая идея. Однако, как уже говорилось, в этом государстве можно получить достойную прибыль от жилья, а это значит, что приобретение недвижимости в Польше представляет выгодные возможности.
Что лучше купить в Польше: дом или квартиру?
Мы убеждены, что покупка квартиры в Польше – идея лучше, нежели покупка дома. Есть простые причины. Во-первых, чтобы купить квартиру, не обязательно быть жителем этой страны, а вот что касается дома, то тут очень много правил. Более того, большинство домов находятся в маленьких городах или стоят целое состояние в больших.
Где дешевле всего покупать недвижимость в Польше?
Если вы не хотите тратить много денег, чтобы приобрести дом, Познань — идеальный вариант для вас, чтобы изучить рынок недвижимости в Польше. Гданьск и Катовице также считаются доступными для покупки.
Какие типы жилья существуют в Польше?
Земельная собственность и отдельный дом являются наиболее распространенным видом недвижимости в Польше. Цена и стиль зависят от местоположения.
Каковы основные различия между земельной собственностью и индивидуальным жильем?
При покупке недвижимости в Польше, важно провести грань между независимым жильем, включающее квартиры, и земельной собственностью, включающую дома, таунхаусы и земельные участки. В соответствии с законодательством на каждый вид недвижимости действуют различные правила, поэтому крайне важно определить классификацию жилья, рассматриваемого для приобретения.
Какую недвижимость может приобрести иностранец?
Даже несмотря на то, что вы являетесь жителем другого государства, вы можете приобрести именно то жилье, которое вам действительно хочется: квартиры, дома или землю под застройку. Тем не менее, тип недвижимости, продаваемой в Польше, порождает разные правила ее приобретения.
Где получить разрешение на приобретение жилья?
Министерство внутренних дел и администрации Польши поможет вам получить пособие. Тем не менее, на некоторое жилье разрешение не нужно.
Что нужно иностранцу, чтобы получить разрешение на приобретение недвижимости? Какой срок действия разрешения на покупку недвижимости?
Чтобы получить разрешение стать владельцем дома в Польше, лицам из других государств необходимо иметь заявление, а также различные документы с указанием их личной информации, данных продавца, особенностей покупаемой недвижимости, цели приобретения, подтверждение оплаты государственной пошлины и многое другое. При необходимости могут быть запрошены дополнительные документы. Все документы должны быть переведены на польский язык и подписаны нотариусом.
Разрешение, разрешающее приобретение недвижимости, остается актуальным в течение 24 месяцев.
Могу ли я провести сделку в дистанционном формате?
Иностранец может приобрести недвижимость для продажи в Польше дистанционно, оформив доверенность на представителя компании по недвижимости. Однако для сделок, касающихся других видов зданий, покупатель должен физически присутствовать.
Дает ли владение недвижимостью в Польше право на легальное проживание иностранца? Могу ли я получить вид на жительство, ПМЖ или гражданство в обмен на покупку недвижимости?
Покупка недвижимости не дает основания для получение вида на жительства, ПМЖ или гражданства.
Как мне получить вид на жительство?
Чтобы получить вид на жительство в этой стране, вам необходимо проработать и прожить на территории государства минимум три года или иметь постоянное место жительства более двенадцати месяцев.
Ваша обязанность, если вы хотите получить гражданство, — подать заявление президенту, в котором вы изложите, почему вы хотите стать гражданином Польши. Срок рассмотрения занимает от пары месяцев до 3 лет.
Сколько времени занимает получение вида на жительство?
Срок рассмотрения обычно составляет пять или шесть месяцев. Заявки будут рассматриваться только в том случае, если заявитель проживал в стране не менее трех месяцев.
Каковы преимущества вида на жительство?
Оно позволяет жить, иметь работу, получать образование, вести бизнес, свободно путешествовать по Шенгенской зоне до 3 месяцев без визы, иметь доступ к медицинской помощи и приобретать или арендовать жилье, а также иметь возможность получить гражданство.
Каковы основания для получения польского гражданства?
Основные из них:
- Подать заявление главе государства.
- Получить гражданство по польскому происхождению.
- Брак с жителем.
Каковы преимущества получения гражданства?
Проживать, получить образование (которое для жителей обходится не так уж и дорого), иметь работу в любом государстве Евросоюза (срок вечный), свободно путешествовать по нему без визы, приобретать там недвижимость или землю.
Какие бумаги необходимы для покупки недвижимости?
Официальный проездной документ и доверенность мужа и жены обязательны, если вы хотите приобрести недвижимость для продажи в Польше.
Как происходит процедура приобретения недвижимости? Какие шаги он включает в себя?
Приобретение недвижимости на продажу в Польше требует нескольких этапов:
- Заключить договор бронирования;
- Заключить подготовительный договор (Umowa Deweloperska);
- Оплачивать согласно утвержденному графику;
- Подписать нотариально заверенный договор купли-продажи имущества после изготовления;
- Зарегистрируйте недвижимость на свое имя.
Эти шаги обязательны, если вы хотите купить недвижимость в Польше.
С какими дополнительными расходами может столкнуться покупатель при покупке недвижимости?
Вам необходимо будет покрыть расходы на агента по недвижимости, нотариальные услуги, услуги переводчика, а также налоги и государственные сборы (расходы на агента по недвижимости 0% при покупке первичной недвижимости через агентство по недвижимости у застройщика).
Какова средняя стоимость коммунальных услуг?
Типичная стоимость составляет 1,5-2,5 евро за м2 в новых зданиях, при этом электричество является дополнительным расходом.
