Этот современный четырехэтажный комплекс апартаментов на Бали, расположенный в оживленном районе Чангу, предлагает исключительные условия для жизни благодаря своим апартаментам с одной спальней. Каждая квартира, расположенная на одном этаже, имеет доступ к общему бассейну и включает в себя выделенное парковочное место.
Площадь апартаментов составляет 49 м², а цена покупки — 180 000 долларов, что соответствует 3 673 долларам за м².
Финансовые показатели инвестиций:
Уровень заполняемости: Заполняемость апартаментов составляет 80 %.
Годовой доход: С учетом суточной выручки, годовой доход оценивается в $43 800, что составляет $150 в день.
Годовая прибыль: После уплаты налогов годовая прибыль составит 38 982 доллара, что обеспечивает 11%-ную рентабельность инвестиций.
Срок окупаемости инвестиций: Ожидается, что инвестиции окупятся в течение 4,6 лет.
Доход от перепродажи:
Первоначальная цена покупки: $180 000.
Цена перепродажи: 216 000 долларов.
Прибыль от перепродажи: $36 000, т. е. 20% прибыли.
Сопутствующие расходы и налоги:
Расходы и налоги при перепродаже варьируются и зависят от нескольких факторов, включая:
Нотариальный сбор в размере 1 % (делится поровну с покупателем).
Налог с продаж в размере 11 % (делится с покупателем).
Подоходный налог для резидентов Индонезии — 10%, для нерезидентов — 20%.
Владение и условия оплаты:
Объект предлагается в аренду на 29 лет, окончание строительства запланировано на декабрь 2023 года. Эта исключительная возможность предлагает сочетание роскошной жизни и инвестиционного потенциала в одном из самых востребованных мест на Бали, что делает ее идеальным выбором для тех, кто интересуется квартирами в Индонезии на Бали Чангу для продажи.
