Роскошные апартаменты на Бали
Описание:
Расположенные всего в 7 минутах ходьбы от пляжа, эти роскошные апартаменты на Бали могут похвастаться захватывающим панорамным видом, дополненным бассейном и двумя просторными спальнями. Площадь каждой квартиры составляет 80 квадратных метров, что обеспечивает просторную жилую площадь.
Детали ценообразования:
Цена покупки составляет $265 500, что соответствует $3 319 за квадратный метр.
Инвестиционный потенциал:
Ежедневный доход от аренды оценивается в $250 при заполняемости 80%. С поправкой на заполняемость ежедневный доход составит в среднем 200 долларов. Таким образом, годовой доход составит $73 000, а чистая прибыль после всех расходов и налогов — $64 970, что означает 24%-ную рентабельность инвестиций. Предполагаемый срок окупаемости — 4 года.
Дополнительные финансовые соображения:
Расходы и налоги, связанные с продажей, определяются в каждом конкретном случае и зависят от множества факторов. К ним относятся нотариальный сбор в размере 1 % (делится поровну с покупателем), налог с продаж в размере 11 % (также делится с покупателем) и подоходный налог в размере 10 % для резидентов Индонезии и 20 % для нерезидентов.
Условия владения:
Строительство квартир будет завершено к июню 2025 года. Срок владения квартирами — 26 лет, с возможностью продления еще на 25 лет.
Удобства и инфраструктура:
- Jungle Roof-Top: уникальный парк джунглей на крыше здания.
- Тропический бесконечный бассейн: Бассейн с видом на океан.
- Питание: Всемирно известный ресторан и кофейня на территории отеля.
- Парковка: Подземная парковка, включая возможность выбора велосипеда PCX или NMAX.
- Коворкинг-пространство: Для профессионалов, ищущих сочетание работы и отдыха.
- Частный трансфер на гольф-каре: Для удобства передвижения по территории отеля.
- Уход за детьми: Детский уголок с услугами няни.
- Школа серфинга: Для энтузиастов и новичков.
- Велнес: Салон красоты и SPA, а также тренажерный зал.
- Пространство для мероприятий: Зал на крыше для проведения собраний и мероприятий.
Благодаря стратегическому расположению, широкому спектру удобств и благоприятным финансовым перспективам этот объект недвижимости обещает не только роскошную жизнь, но и выгодные инвестиции, что делает его одним из лучших элитных апартаментов для продажи на Бали.
