Представляем вашему вниманию недавно построенные квартиры на Бали для продажи в престижном жилом комплексе, расположенном в спокойном районе Чангу, Бали. Эта недвижимость предлагает отличную возможность для инвестиций с привлекательной арендной платой и перспективой увеличения стоимости капитала.
Каждая квартира в Чангу, Бали, имеет просторную планировку с одной спальней и дополнена роскошным бассейном, обеспечивающим идиллическое уединение для жителей. Площадь самого здания составляет 76 квадратных метров, а площадь земельного участка — компактные 50 квадратных метров.
Эти квартиры на Бали по цене 245 000 долларов, что эквивалентно примерно 4900 долларам за квадратный метр, представляют собой значительную инвестицию в одно из самых востребованных мест на Бали.
Потенциал дохода от аренды:
- Средняя заполняемость: 85%
- Годовой доход в день (с учетом заполняемости): $142
- Общий годовой доход: $44,055
- Годовая прибыль (после расходов и налогов): $39,208
- Рентабельность инвестиций (ROI): 11%
- Расчетный период окупаемости: 6,2 года
Возможность прироста капитала:
- Начальная цена покупки: 245 000 долл.
- Ожидаемая цена продажи после амортизации: $318 500 (увеличение на 30%)
- Чистая прибыль от продажи: $73 500
Дополнительные финансовые соображения:
- Нотариальные сборы: 1% (делится поровну между продавцом и покупателем)
- Налог с продаж: 11% (делится поровну между продавцом и покупателем)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
- Подоходный налог для нерезидентов Индонезии: 20%
Владение и детали собственности:
- Ожидаемое окончание строительства: Июнь 2025 г.
- Тип собственности: Аренда с 30-летним сроком владения.
Данная инвестиция предлагает как немедленный доход от аренды, так и долгосрочный прирост капитала, что делает ее привлекательной для взыскательных инвесторов. Пожалуйста, обратите внимание, что расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, рассчитываются индивидуально, с учетом различных факторов для обеспечения наиболее точной оценки.
