Обзор апартаментов Чангу, Бали
Характеристики:
Эта эксклюзивная квартира, расположенная в оживленном районе Чангу, Бали, представляет собой идеальный вариант для инвестиций или проживания. Ключевые моменты включают в себя роскошный бассейн и одну спальню, дополненные развитой инфраструктурой комплекса. Площадь квартиры составляет 170 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для роскошной жизни в апартаментах на Бали.
Финансовые показатели:
Запрашиваемая цена: $320 000 ($1 882 за квадратный метр)
Потенциал дохода от аренды:
Годовой коэффициент заполняемости: 85%
Годовой доход (с поправкой на заполняемость): $42,504 ($137 в день)
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 37 828 ДОЛЛАРОВ (11% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ)
Период окупаемости инвестиций: 8,4 года
Возможность роста капитала:
Цена покупки: $320,000
Предполагаемая цена продажи: $416,000
Валовая прибыль от продажи: $96,000 (+30%)
Операционные расходы и налоги:
Нотариальный сбор: 1% (расходы распределяются с покупателем)
Налог с продаж: 11% (расходы распределяются с покупателем)
Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
Подоходный налог для нерезидентов: 20%
Примечание: Расходы и налоги, связанные с продажей, подлежат индивидуальной оценке и могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов.
Условия владения:
Ожидаемое завершение строительства: июнь 2025 г.
Тип собственности на недвижимость и землю: Аренда на 30 лет.
Эта квартира представляет собой не только безмятежный выбор жилья, но и выгодную инвестицию благодаря высокой арендной доходности и потенциалу роста стоимости капитала. Расположенная в востребованном районе с развитой инфраструктурой, она обещает высококлассный образ жизни и выгодное вложение средств в продажу квартир в Чангу, Бали.
