Из панорамных окон этой квартиры, расположенной на вершине скалы, открывается захватывающий вид на океан. Одноуровневая квартира располагает одной спальней и выходом к бассейну, что усиливает привлекательность ее близости к океану.
Характеристики:
Площадь: Площадь квартиры составляет 35 м², что делает ее уютным и интимным пространством.
Цена: Предлагается по цене 190 000 долларов, что соответствует примерно 5 425 долларам за квадратный метр, что делает ее премиальной квартирой с видом на океан.
Обзор доходов от аренды:
Уровень заполняемости: Заполняемость составляет 80%, что свидетельствует о высоком спросе.
Годовой доход: Средний ежедневный доход составляет $90, что в итоге дает годовой доход в размере $26 280.
Чистая прибыль: После учета расходов и налогов чистая годовая прибыль составляет $26 263, что соответствует доходности 16,5% от этой инвестиционной недвижимости.
Срок окупаемости инвестиций: Первоначальные инвестиции могут быть возвращены в течение 7 лет, что свидетельствует о прибыльном потенциале квартиры.
Инвестиционный доход от перепродажи:
Первоначальная цена покупки: 190 000 долларов.
Цена перепродажи: 266 000 долларов, что дает существенную прибыль в размере 76 000 долларов, т.е. 40 % прибыли от перепродажи квартиры.
Дополнительные финансовые соображения:
Нотариальный сбор: 1 %, делится поровну между продавцом и покупателем, что сводит к минимуму предварительные расходы.
Налог с продаж: 11 %, также делится поровну с покупателем, обеспечивая прозрачность расходов по сделке.
Подоходный налог: Для резидентов Индонезии ставка составляет 10 %, для нерезидентов она увеличивается до 20 %, что подчеркивает важность понимания налоговых обязательств.
Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, тщательно рассматриваются, обеспечивая глубокое понимание финансовой ответственности.
Детали владения недвижимостью:
Тип собственности: Аренда на 99 лет, что обеспечивает долгосрочную безопасность.
Дата завершения строительства: Запланировано на март 2024 года, что обещает совершенно новые условия жизни.
Последнее обновление: Информация по состоянию на 12 июля 2023 года, что гарантирует предоставление самых актуальных сведений об этой недвижимости с видом на океан.
