Расположенный в самом сердце самого фешенебельного района Бали, Apartments in Indonesia Bali Changgu, Batu Bolong Street, этот эксклюзивный комплекс апартаментов предлагает ограниченную коллекцию из 113 резиденций. Общая площадь комплекса составляет 4 052 квадратных метра, и он обещает сочетание роскоши, удобства и потрясающих видов.
Каждая квартира с одной спальней площадью 38 м² расположена всего в 7 минутах от пляжа, что делает ее идеальным вариантом роскошных апартаментов на Бали. Жильцы могут наслаждаться захватывающими панорамными видами, общим бассейном и множеством удобств премиум-класса. За эти изысканные апартаменты просят 135 000 долларов, что составляет 3 553 доллара за квадратный метр, что делает их востребованной недвижимостью на Бали.
Удобства включают в себя:
- Парк джунглей на крыше, предлагающий уникальный зеленый отдых
- Тропический бассейн-инфинити с видом на океан
- Ресторан и кофейня, получившие международное признание
- Подземная парковка, включая велосипед pcx или nmax на выбор.
- Коворкинг-пространство, идеально подходящее для профессионалов
- Частный трансфер на гольф-каре
- Детский уголок с услугами няни
- Школа серфинга для любителей океана
- Салон красоты и SPA, где можно расслабиться и побаловать себя
- Современный тренажерный зал
- Зал для проведения мероприятий, расположенный на крыше, для особых случаев.
Инвестиционный потенциал:
Потенциальный доход от ежедневной аренды составляет $150, при заполняемости 80%, что приводит к скорректированному ежедневному доходу в $120. Это соответствует годовому доходу в $43 800, а чистая прибыль (после расходов и налогов) составляет $38 982, или 28 % доходности. Расчетный срок окупаемости составляет 4 года. Доходность инвестиций от покупки и последующей продажи недвижимости впечатляет. При цене покупки в 135 000 долларов и цене продажи в 168 750 долларов инвесторы могут рассчитывать на прибыль в 33 750 долларов, что составляет 25 %.
Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, зависят от конкретных обстоятельств, включая:
- Нотариальный сбор в размере 1 % (делится поровну между покупателем и продавцом)
- Налог с продаж в размере 11 % (также делится поровну).
- Ставки подоходного налога варьируются от 10 % для резидентов Индонезии до 20 % для нерезидентов.
Детали владения:
Строительство объекта будет завершено к июню 2025 года. Он предлагает модель владения на правах аренды, первоначально установленную на 26 лет с возможностью продления еще на 25 лет. Этот объект представляет собой беспрецедентную возможность стать владельцем частички яркого образа жизни на Бали, в сочетании с многообещающими инвестиционными доходами и полным набором роскошных удобств, что делает его одним из лучших вариантов для продажи в Чангу Бали.
