Эта квартира в Индонезии расположена в элитном закрытом поселке, всего в четырех минутах ходьбы от нетронутого пляжа Бату Болонг, что делает ее желанной недвижимостью для продажи в Бату Болонг.
Обзор недвижимости:
- Апартаменты занимают один этаж и располагают одной спальней.
- Среди удобств — бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и просторные парковочные места.
- Жильцы смогут насладиться развитой инфраструктурой комплекса, а также панорамными видами из окон своей квартиры в Индонезии.
- Площадь апартаментов составляет 40 м².
Финансовые детали:
- Запрашиваемая цена: $180 000, что соответствует $4 500 за м².
Инвестиционная доходность:
- Уровень заполняемости: 90%.
- Годовой доход (на основе ежедневной заполняемости): 43 800 долларов США, что составляет 32 850 долларов США прибыли после учета расходов и налогов, что соответствует 25-процентной рентабельности инвестиций.
- Расчетный срок окупаемости — 5,4 года.
Прирост капитала:
- Цена покупки: $180 000.
- Цена перепродажи: $217 188, что дает прибыль в размере $37 188 (20,66 %).
Дополнительные финансовые обязательства:
- Нотариальный сбор установлен в размере 1 % и делится поровну с покупателем.
- Налог с продаж составляет 11 % и также делится с покупателем.
- Ставки подоходного налога различаются для резидентов (10%) и нерезидентов (20%) Индонезии, что влияет на общие расходы и налоги, которые зависят от нескольких факторов.
Владение и детали оплаты:
- Недвижимость на продажу в Бату Болонг предлагается на условиях 30-летней аренды.
- Строительство планируется завершить ко второму кварталу 2024 года.
Обратите внимание, что расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, подлежат индивидуальной оценке и зависят от различных критериев.
