Вилла на Бали в Денпасаре

Вилла на продажу в Денпасаре, Бали, с бассейном и 2 спальнями.

Площадь дома составляет 75 квадратных метров.

Стоимость виллы составляет 99 000 долларов, что соответствует 1 320 долларов за квадратный метр, и представляет собой привлекательную инвестицию с заметным потенциалом дохода от аренды. Ежедневный доход составляет 125 долларов при заполняемости 80 %, а скорректированный ежедневный доход — 100 долларов с учетом заполняемости объекта. В год это составляет 36 000 долларов, а чистая прибыль после учета расходов и налогов — 32 040 долларов, что соответствует 32%-ной рентабельности инвестиций. Окупаемость объекта составляет 3 года.

Продажа этого объекта сопряжена с различными расходами и налогами, которые рассчитываются индивидуально в зависимости от множества факторов. К ним относятся нотариальный сбор в размере 1 %, который делится 50/50 с покупателем, и налог с продаж в размере 11 %, который также делится поровну с покупателем. Ставки подоходного налога различаются для резидентов и нерезидентов Индонезии и составляют 10 % и 20 % соответственно.

Право собственности на недвижимость закреплено на правах аренды сроком на 20 лет, окончание строительства намечено на ноябрь 2023 года. Это уникальная возможность как для инвестиций, так и для личного удовольствия в востребованном месте.