Эти апартаменты в Индонезии расположены в самом сердце Канггу и отличаются стратегическим расположением с развитой инфраструктурой, благодаря чему жильцы находятся всего в пяти минутах ходьбы от живописного пляжа Берава. В квартире имеется одна спальня, дополненная высокими потолками, что усиливает ощущение простора. Эта квартира на Бали, Чангу, общей площадью 60 квадратных метров продается по цене $209 000, что составляет примерно $3 483 за квадратный метр.
Инвестиции в эту квартиру предлагают многообещающие перспективы получения дохода от аренды. При среднем дневном доходе в 150 долларов и заполняемости в 80 %, скорректированный дневной доход с учетом заполняемости составляет 120 долларов. Это означает годовой доход в размере 43 800 долларов с учетом заполняемости объекта. После учета расходов и налогов чистая годовая прибыль составит 38 982 доллара, что соответствует 18%-ной рентабельности инвестиций. Следовательно, срок окупаемости инвестиций составляет примерно 5,6 года.
Продажа этой недвижимости влечет за собой различные расходы и налоги, которые определяются в каждом конкретном случае в зависимости от нескольких факторов. К ним относятся нотариальный сбор в размере 1 % (делится поровну между продавцом и покупателем), налог с продаж в размере 11 % (также делится поровну) и подоходный налог, который зависит от статуса резидента — 10 % для резидентов Индонезии и 20 % для нерезидентов.
Условия оплаты и владения недвижимостью построены на основе договора аренды, предлагающего 25 лет владения с возможностью продления. Проект планируется завершить в декабре 2024 года, что делает его идеальной инвестиционной возможностью для тех, кто хочет стать владельцем недвижимости на Бали в одном из самых востребованных мест.
