Очаровательный таунхаус в Улувату, Бали
Описание:
Из этого восхитительного двухэтажного таунхауса, расположенного в безмятежном районе Улувату на Бали, открывается захватывающий вид на океан. В доме есть две хорошо оборудованные спальни и освежающий бассейн, что делает его идеальным местом для отдыха или инвестиций в таунхаусы в Индонезии.
Характеристики:
- Структура: Два этажа
- Спальни: 2
- Удобства: Частный бассейн с видом на океан
- Площадь здания: 80 квадратных метров
Финансы:
- Запрашиваемая цена: $320,000 (эквивалентно $4,000 за квадратный метр)
Потенциал дохода от аренды:
- Уровень заполняемости: 80%
- Годовой доход (с учетом заполняемости): $58,400 (Ежедневная ставка: $200)
- Годовая чистая прибыль (после расходов и налогов): $48 764, что дает возврат на инвестиции в размере 16,5%.
- Расчетный период окупаемости: 6,5 лет
Доходность инвестиций при перепродаже:
- Начальная цена покупки: $320 000
- Прогнозируемая цена продажи: $416 000
- Предполагаемая прибыль: $96,000 (30% рентабельности инвестиций)
Сопутствующие расходы и налоги:
- Нотариальный сбор: 1% (делится поровну с покупателем)
- Налог с продаж: 11% (делится поровну с покупателем)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
- Подоходный налог для нерезидентов: 20%
Условия владения:
- Тип владения: Аренда на 99 лет
- Ожидаемое завершение строительства: Март 2024 г.
Этот объект представляет собой исключительную возможность как для проживания, так и для инвестиций, благодаря своему стратегическому расположению, потрясающим видам на океан и перспективному потенциалу для получения дохода от аренды в сфере недвижимости Бали.
