Очаровательная вилла в Чангу, Бали на продажу!
Описание:
Расположенная в живописном районе Чангу, Бали, эта очаровательная вилла может похвастаться панорамным видом, который пленяет сущностью тропической жизни. С собственным бассейном и двумя уютными спальнями, вилла обещает стать эксклюзивным местом отдыха как для проживания, так и для инвестиций.
Характеристики:
- Площадь здания: 121 кв.м.
- Запрашиваемая цена: $430 000 (эквивалентно $3 553 за квадратный метр)
Финансовые показатели:
- Ежедневный доход от аренды: $334
- Уровень заполняемости: 80%
- Скорректированный суточный доход (с учетом заполняемости): $267
- Годовой доход (с учетом заполняемости): $97,455
- Чистая годовая прибыль (включая расходы и налоги): $86 735, что дает доходность 20%.
- Период окупаемости инвестиций: 5 лет
Сопутствующие расходы и налоги:
- Нотариальный сбор: 1% (расходы делятся поровну с покупателем)
- Налог с продаж: 11% (делится 50/50 с покупателем)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
- Подоходный налог для нерезидентов: 20%
Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, определяются индивидуально, в зависимости от различных факторов.
Условия владения:
- Тип собственности: Аренда, срок владения 26 лет.
Эта вилла представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет погрузиться в красоту Бали и при этом получить значительный доход от инвестиций.
