Роскошный таунхаус в Чангу, Бали
Описание:
Расположенный в оживленном районе Чангу, Бали, этот изысканный таунхаус представляет собой исключительный опыт жизни с его роскошными удобствами и сложной инфраструктурой. Резиденция может похвастаться освежающим бассейном и двумя уютными спальнями, дополненными ультрасовременной системой «умный дом». Он является частью хорошо развитого комплекса, который обещает удобство и комфорт.
Технические характеристики:
- Площадь здания: 76 m²
- Площадь участка: 50 m²
Финансы:
- Запрашиваемая цена: $225,000 ($2,960 за м²)
Потенциал арендного дохода:
- Уровень заполняемости: 85%
- Годовой доход (с учетом заполняемости): $40,332 ($130 в день)
- Годовая прибыль (включая расходы и налоги): 35 895 ДОЛЛАРОВ (11% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ)
- Период окупаемости инвестиций: 6,2 года
Потенциал прироста капитала:
- Цена покупки: $225,000
- Цена перепродажи: $292 500
- Прибыль: $67,500 (+30%)
Сопутствующие расходы и налоги:
Сделки купли-продажи предполагают определенные расходы и налоги, такие как нотариальный сбор в размере 1% (делится 50/50 с покупателем), налог с продаж в размере 11% (также делится с покупателем) и подоходный налог, который различается для резидентов Индонезии (10%) и нерезидентов (20%).
Владение недвижимостью:
- Окончание строительства: Июнь 2025 г.
- Тип собственности: Аренда на 25 лет
Этот таунхаус представляет собой отличную инвестиционную возможность, предлагая как высокий доход от аренды, так и значительный потенциал для увеличения стоимости капитала. Благодаря своему первоклассному расположению, современным удобствам и привлекательным финансовым показателям, он является идеальным выбором для тех, кто ищет прибыльное предприятие недвижимости в самом сердце Бали.
