Этот изысканный таунхаус, расположенный в спокойном и оживленном районе Чангу, Бали, представляет собой исключительную возможность для инвестиций. В двухуровневом доме есть одна спальня, современная система «умный дом» и очаровательная кофейня на ресепшене, обеспечивающая комфорт и удобство. Изюминкой резиденции является бассейн площадью 6 м², расположенный в развитой инфраструктуре комплекса и предлагающий оазис для релаксации.
Таунхаус, расположенный на участке площадью 80 м² и со зданием площадью 75 м², предлагается по цене 190 000 долларов, что составляет примерно 2 533 доллара за квадратный метр. Такая цена отражает премиальное качество и удачное расположение таунхауса на Бали.
Инвестиции в эту недвижимость также сулят привлекательный доход от сдачи в аренду. При ежедневном доходе в $150 и заполняемости 80% годовой доход с учетом заполняемости достигает $43 800. После учета расходов и налогов годовая прибыль составляет 38 982 доллара, что соответствует 20-процентной рентабельности инвестиций. Кроме того, объект может похвастаться выгодным периодом окупаемости в 5 лет.
Для тех, кто рассматривает вариант купли-продажи виллы, инвестиции не менее выгодны. Цена покупки составляет 190 000 долларов, а потенциальная цена продажи — 260 000 долларов, что позволяет получить прибыль в размере 70 000 долларов или 37 % прибыли от инвестиций. Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, рассчитываются индивидуально, с учетом различных факторов, таких как нотариальный сбор (1%, делится поровну с покупателем), налог с продаж (11%, также делится поровну) и подоходный налог, который различается для резидентов Индонезии (10%) и нерезидентов (20%).
Условия оплаты и владения недвижимостью четко определены. Срок аренды составляет 30 лет, а завершение строительства намечено на март 2024 года. Этот роскошный таунхаус в Чангу, Бали, представляет собой не просто дом, а мудрую и потенциально выгодную инвестицию, сочетающую роскошную жизнь со значительным финансовым доходом.
