Роскошные квартиры в эксклюзивном жилом анклаве в Улувату, Бали
Эти роскошные квартиры имеют широкие окна, которые обрамляют захватывающие дух виды на девственный океан, предоставляя жильцам несравненный вид в этом престижном районе Бали.
Особенности квартиры:
- Одноуровневая планировка
- Одна спальня
- Частный бассейн
- Прямой вид на океан
Размеры:
Площадь квартиры составляет 50 м², что делает ее достаточно просторной для продажи в качестве роскошной квартиры на Бали.
Рыночная стоимость: $250 000 (по цене $5 000 за м²)
Доходность инвестиций:
- Коэффициент заполняемости: 80%
- Годовой доход в день, с учетом заполняемости: $130 (всего $37 960)
- Годовая прибыль после расходов и налогов: $37 943 (доходность 16,5%)
- Период окупаемости инвестиций: 6,5 лет
Прирост капитала от сделки с недвижимостью:
- Стоимость приобретения: $250 000
- Стоимость перепродажи: $350 000
- Прирост капитала: $100,000 (40%)
Расходы и сборы по сделке:
Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, определяются индивидуально, с учетом различных влияющих факторов, включая:
- Нотариальный сбор в размере 1% (делится поровну между продавцом и покупателем)
- Налог с продаж в размере 11% (делится поровну с покупателем)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии в размере 10%
- Подоходный налог для нерезидентов Индонезии — 20%.
Условия владения:
Недвижимость предлагается на условиях аренды на 99 лет, а завершение проекта запланировано на март 2024 года, что делает ее привлекательной для инвестиций на Бали.
