Апартаменты на берегу океана в Сануре, Индонезия
Описание:
Расположенные прямо на набережной, эти апартаменты в Индонезии, Бали, Санур, представляют собой спокойное уединение с двумя спальнями. Комплекс выделяется своей комплексной инфраструктурой, обеспечивающей премиальный стиль жизни. Жильцы могут наслаждаться великолепными видами на океан из своих жилищ или освежающими объятиями общего бассейна.
Технические характеристики:
Площадь: Площадь застройки составляет 204 квадратных метра.
Цена: 850 000 долларов, что составляет около 4 166 долларов за квадратный метр.
Инвестиционный потенциал:
Уровень заполняемости: Этот объект отличается высоким уровнем заполняемости — 80 %.
Годовой доход: Учитывая заполняемость, ежедневный доход составляет $350, что приводит к годовому доходу в $102 200.
Чистая годовая прибыль: С учетом эксплуатационных расходов и налогообложения годовая прибыль составляет $88 914, что дает 13%-ный возврат инвестиций.
Период окупаемости: Ожидается, что инвестиции окупятся через 9 лет.
Доход от перепродажи:
Первоначальная стоимость покупки: $850 000
Стоимость перепродажи: $1 071 000
Чистая прибыль: Перепродажа может принести прибыль в размере $221 000, что соответствует 26 % рентабельности.
Дополнительная финансовая информация:
Инвестиции в эту недвижимость влекут за собой несколько сборов и налогов, включая нотариальный сбор в размере 1 % и налог с продаж в размере 11 %, которые делятся поровну между продавцом и покупателем. Для местных индонезийских покупателей подоходный налог составляет 10 %, а для иностранных инвесторов — 20 %.
Сроки владения:
Ожидаемое завершение строительства: В этом доме, строительство которого планируется завершить в январе 2025 года, будут предложены современные удобства и отделка.
Режим владения: Квартиры на продажу в Сануре, Бали, предоставляются в аренду на 30 лет, что обеспечивает длительный и выгодный срок владения как для инвесторов, так и для покупателей жилья.
Эта приморская недвижимость не только предлагает роскошный образ жизни, но и является ценным объектом для инвестиций благодаря отличной доходности и первоклассному расположению.
