Убуд, знаменитый своими роскошными виллами на продажу на Бали, — это первоклассный район на Бали, пользующийся спросом благодаря своим эксклюзивным удобствам. Этот район известен не только как центр ретрита на Бали, но и как духовный эпицентр острова, что значительно повышает его привлекательность. Привлекательность Убуда усиливается благодаря множеству туристических достопримечательностей.
Обзор виллы в Убуде, Бали:
Эта великолепная вилла, расположенная в оживленном центре Убуда, предлагается в аренду на 24 года. Она занимает большую площадь в 230 м² и была полностью отремонтирована по высоким стандартам, включая со вкусом подобранный декор и мебель. Вилла располагает тремя прекрасно оформленными спальнями и четырьмя полностью оборудованными ванными комнатами, а также общим пространством с современной мини-кухней. На участке есть потрясающий бассейн, частный колодец и надежная система электроснабжения. Также имеется внешняя парковка.
Размеры:
Цены на виллу в Убуде:
- Объявленная цена: $329 000 (эквивалентно $1 430 за м²)
Ближайшие достопримечательности:
- Детский развивающий центр Accel Kids (для детей 2-15 лет): 15 минут езды
- Тренажерный зал Top Gym площадью 700+ м² на Бали: 15 минут езды
Потенциал дохода от аренды в Убуде:
- Суточный доход: $260
- Уровень заполняемости: 80%
- Скорректированный суточный доход (с учетом заполняемости): $208
- Годовой доход (с учетом заполняемости): $74,880
- Годовая прибыль (после расходов и налогов): $66 643 (доходность 20%)
- Период окупаемости инвестиций: Приблизительно 6,5 лет
Расходы и налоги, связанные с продажей:
- Нотариальный сбор: 1% (делится поровну между покупателем и продавцом)
- Налог с продаж: 11% (делится поровну между покупателем и продавцом)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
- Подоходный налог для нерезидентов Индонезии: 20%
Условия оплаты и владения виллой на Бали:
- Тип недвижимости: Аренда на 24 года с возможностью продления
- Завершение строительства: Ожидается в 3 квартале 2024 года
Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, зависят от индивидуальных обстоятельств и могут варьироваться в зависимости от различных факторов.
