Элегантная вилла на продажу в Убуде, Бали
Откройте для себя воплощение роскоши и спокойствия с этой изысканной виллой, расположенной в самом сердце Убуда, Бали. Расположенная на двух уровнях, эта вилла предлагает непревзойденный опыт жизни с ее тщательно продуманными пространствами и захватывающим дух окружением.
Особенности недвижимости:
- Спальни: 2 просторные спальни, обеспечивающие безмятежное уединение для отдыха.
- Жилая площадь: Просторная гостиная, идеально подходящая для развлечений и отдыха.
- Бассейн: Частный бассейн, расположенный среди пышных ландшафтов, предлагает идиллический отдых.
- Терраса: Просторная терраса, идеально подходящая для наслаждения живописными пейзажами Убуда.
- Площадь застройки: Общая площадь виллы составляет 203 квадратных метра, что обеспечивает достаточное пространство для роскошной жизни.
Финансовые показатели:
- Запрашиваемая цена: $330 000 (эквивалентно $1 626 за квадратный метр).
- Потенциал дохода от аренды: При ежедневном доходе в $250 и впечатляющем уровне заполняемости в 80%, скорректированный ежедневный доход составляет $200. Это означает, что годовой доход составит $72 000, а после учета расходов и налогов чистая прибыль составит $64 080 (19 % рентабельности инвестиций). Срок окупаемости виллы составляет 5 лет с учетом дохода от аренды.
- Инвестиционная возможность: Цена покупки установлена на уровне $330 000, потенциальная цена продажи — $429 000, прибыль — $99 000 (30% ROI).
Дополнительные финансовые соображения:
Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, зависят от конкретных обстоятельств и могут включать в себя:
- Нотариальный сбор в размере 1 % (делится поровну с покупателем).
- Налог с продаж в размере 11 % (также делится с покупателем).
- Ставки подоходного налога зависят от статуса резидента: для резидентов Индонезии — 10 %, для нерезидентов — 20 %.
Условия владения:
- Завершение строительства: Запланировано на май 2024 года.
- Тип собственности: Аренда на 26 лет с возможностью продления еще на 25 лет.
Эта вилла представляет собой замечательную возможность для взыскательных покупателей, ищущих сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала в очаровательном месте Убуде, Бали.
