Таунхаус в Улувату, Бали
Описание:
Этот таунхаус предлагает захватывающий вид на океан из своего первоклассного расположения в Улувату, Бали. Трехэтажный дом с тремя спальнями, террасой на крыше и частным бассейном представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. Этот таунхаус в Индонезии идеально расположен для того, чтобы насладиться безмятежной красотой и яркой культурой Бали.
Технические характеристики:
Площадь участка: 100 м²
Площадь застройки: 165 m²
Финансовые детали:
Запрашиваемая цена: $300,000 ($1,818 за м²) — конкурентоспособное предложение для таунхаусов на продажу в Индонезии.
Потенциал дохода от аренды:
Ежедневный доход: $250
Средняя заполняемость: 80%
Скорректированный ежедневный доход (с учетом заполняемости): $200
Годовой доход (с учетом заполняемости): $73,000
Годовая чистая прибыль (после расходов и налогов): $64 970 (рентабельность инвестиций: 21,6%)
Расчетный период окупаемости: 5 лет
Дополнительные финансовые соображения:
Расходы и налоги, связанные с продажей, зависят от нескольких факторов и рассчитываются индивидуально.
Нотариальный сбор: 1 % (расходы делятся поровну с покупателем)
Налог с продаж: 11 % (расходы делятся поровну с покупателем)
Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
Подоходный налог для нерезидентов Индонезии: 20%
Условия покупки:
Ожидаемая дата завершения строительства: Июнь 2024 г.
Владение землей и недвижимостью: Аренда на 30 лет, с возможностью продления.
Этот изысканный таунхаус представляет собой ценную инвестиционную возможность, сочетая роскошную жизнь со значительным потенциалом дохода от аренды в одном из самых востребованных мест на Бали. Идеальный вариант для тех, кто интересуется недвижимостью в Индонезии, Улувату, этот объект воплощает в себе идеальный баланс безмятежной жизни на берегу моря и выгодных инвестиций.
