Этот элегантный таунхаус на Бали расположен в недавно застроенном районе Чангу. Предлагая изысканное сочетание комфорта и роскоши, эта недвижимость является идеальным инвестиционным или жилым выбором для тех, кто ищет таунхаусы в Индонезии.
Характеристики недвижимости:
- Спальни: 2, предоставляя достаточно места для семьи и гостей, что делает его идеальным выбором для дома в Чангу.
- Бассейн: Частный оазис для релаксации и отдыха.
- Этажность: 2, спроектирован с учетом просторной жизни.
- Парковка: Удобная парковка для жильцов.
Размеры:
- Площадь участка: 90 m²
- Площадь застройки: 112 m²
Финансы:
- Запрашиваемая цена: $260,000 ($2,600 за м²)
- Предполагаемая доходность от аренды:
- Уровень заполняемости: 95%
- Суточная выручка (среднегодовая): $180, итого $52 560.
- Годовая прибыль (после уплаты налогов): 46 778 долларов, что соответствует 11% доходности.
- Период окупаемости инвестиций: 5-6 лет.
Возможность прироста капитала:
- Цена покупки: $260 000
- Потенциальная цена продажи: 312 000 долларов
- Прогнозируемая прибыль: $52 000 (увеличение на 20%)
Дополнительные финансовые соображения:
- Нотариальные сборы: 1% (расходы делятся поровну с покупателем)
- Налог с продаж: 11% (также делится с покупателем)
- Подоходный налог: Варьируется в зависимости от статуса резидента; 10% для резидентов Индонезии и 20% для нерезидентов.
Покупка и владение:
- Аренда Продолжительность: 30 лет, что обеспечивает надежные и долгосрочные инвестиции.
- Дата завершения строительства: Запланирована на апрель 2024 года, обещая совершенно новый опыт жизни.
Пожалуйста, обратите внимание: Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, зависят от индивидуальных обстоятельств и могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет роскошные дома на Бали для продажи, обеспечивая сочетание безмятежной жизни с многообещающими инвестиционными доходами.
