Таунхаус на продажу в Канггу, Бали
Описание:
Этот современный таунхаус, расположенный в оживленном районе Канггу, Бали, занимает два этажа и может похвастаться в общей сложности двумя спальнями. Он оснащен бассейном площадью 6 м², кофейней на территории и современной системой «умный дом». Комплекс обеспечивает комфортный и удобный образ жизни благодаря развитой инфраструктуре.
Технические характеристики:
- Площадь участка: 90 м²
- Площадь здания: 105 м²
- Цена: $230 000 ($2 190 за м²)
Финансовые показатели и инвестиционный потенциал:
- Ежедневный доход от аренды: $180
- Годовая заполняемость: 80%
- Годовой доход (с учетом заполняемости): $52,560
- Годовая прибыль (после расходов и налогов): $46,778 (20% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ)
- Период окупаемости инвестиций: Приблизительно 5 лет
Перспективы купли-продажи:
- Цена покупки: $230,000
- Потенциальная цена продажи: $290,000
- Прибыль от продажи: $60,000 (26%)
Дополнительные финансовые показатели:
Расходы и налоги, связанные с продажей, рассчитываются индивидуально, включая:
- Нотариальный сбор: 1% (делится поровну с покупателем)
- Налог с продаж: 11% (делится поровну с покупателем)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
- Подоходный налог для нерезидентов Индонезии: 20%
Условия владения:
Объект предлагается на условиях аренды сроком на 30 лет, завершение строительства запланировано на март 2024 года. Это уникальная возможность для инвестиций и личного удовольствия в одном из самых востребованных мест на Бали, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет таунхаусы на продажу в Индонезии.
