Вилла на продажу в Убуде
Эта двухэтажная вилла представляет собой изысканный жилой комплекс, состоящий из спальни, дополненной очаровательным мини-садом, гостевого туалета, технической комнаты и гардеробной. Уникальное очарование виллы подчеркивает альков, в котором можно отдохнуть или почитать.
Характеристики объекта:
- Общая площадь участка: 135 m²
- Площадь застройки: 87 m²
Финансовые аспекты:
- Запрашиваемая цена: $150,000 (эквивалентно $1,724 за м²)
Потенциал арендного дохода:
- Высокий уровень заполняемости — 80%.
- Годовой валовой доход: $35 040, с учетом заполняемости
- Чистая годовая прибыль после учета расходов и налогов: $26 280, что дает 25%-ную рентабельность инвестиций.
- Расчетный срок окупаемости: 5,7 лет
Расходы и налоги, связанные с продажей:
- Нотариальные сборы: 1% от стоимости недвижимости, делится поровну между продавцом и покупателем
- Налог с продаж: 11% от стоимости недвижимости, делится поровну с покупателем
- Ставки подоходного налога зависят от статуса резидента Индонезии
Детали владения:
Недвижимость предлагается на условиях аренды на 20 лет, с ожидаемым завершением строительства во втором квартале 2024 года. Эта вилла в Убуде представляет собой выгодную инвестиционную возможность, сочетая роскошную жизнь с потенциальным доходом от аренды, в спокойном и востребованном месте Убуда, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет виллы в Индонезии для продажи.
