Вилла расположена в районе Чангу, Бали
Описание:
С этой виллы, расположенной в спокойном районе Чангу на Бали, открывается захватывающий вид на рисовые поля. Она занимает три этажа и спроектирована с учетом роскоши и комфорта. Здесь есть четыре спальни, терраса на крыше и частный бассейн. Площадь участка составляет 474 м², площадь самого здания — 486 м², что делает его просторным местом отдыха как для семьи, так и для инвестора.
Цены:
При цене в $649 000 эта вилла предлагает исключительную выгоду — $1 335 за квадратный метр. Учитывая ее выгодное расположение и роскошные удобства, она является лучшим выбором для тех, кто хочет инвестировать в виллы на Бали.
Потенциал дохода от аренды:
С ежедневным доходом в 500 долларов и впечатляющим коэффициентом заполняемости в 80 % эта вилла служит не только в качестве великолепного жилья, но и как выгодная инвестиционная возможность. Скорректированный ежедневный доход в размере 400 долларов приводит к годовому доходу в 146 000 долларов. После учета расходов и налогов годовая прибыль составляет $129 940, что обеспечивает 20-процентную рентабельность инвестиций. Предполагаемый срок окупаемости составляет 5 лет, что подчеркивает его потенциал как прибыльного предприятия на рынке недвижимости Бали.
Расходы на продажу и налоги:
Продажа виллы сопряжена с различными расходами и налогами, которые зависят от конкретных обстоятельств. К ним относятся нотариальный сбор в размере 1 % (делится поровну с покупателем), налог с продаж в размере 11 % (также делится с покупателем), а также различные ставки подоходного налога для резидентов (10 %) и нерезидентов (20 %) Индонезии. Эти детали крайне важны для инвесторов, рассматривающих возможность продажи недвижимости на Бали, и обеспечивают прозрачность и информированность процесса покупки.
Завершение проекта:
Эта вилла, строительство которой планируется завершить в ноябре 2023 года, является перспективной инвестицией для тех, кто хочет стать владельцем кусочка рая на Бали. Благодаря своим роскошным характеристикам, потенциалу для получения дохода от аренды и первоклассному расположению в районе Чангу, она представляет собой идеальную возможность как для взыскательных покупателей, так и для инвесторов.
