Эта вилла для продажи в Убуде, Бали, предлагает изысканный опыт жизни с ее хорошо оборудованными удобствами и функциями. Она включает в себя три спальни и просторную гостиную, дополненную красивым бассейном, создающим безмятежную и роскошную атмосферу.
Вилла расположена на участке площадью 201 квадратный метр и оценена в 400 000 долларов, что эквивалентно 2000 долларов за квадратный метр. Она представляет собой выгодную инвестиционную возможность с существенным доходом от сдачи в аренду. Ежедневный доход от аренды виллы составляет $185, при этом заполняемость составляет 80%. В результате скорректированный ежедневный доход составляет $148, а годовой доход — $54 000. После учета расходов и налогов чистая годовая прибыль составляет $48 060, что отражает 12%-ную рентабельность инвестиций. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 8 лет.
Что касается продажи недвижимости, то расходы и налоги определяются в каждом конкретном случае под влиянием различных факторов. Эти расходы включают нотариальный сбор в размере 1 %, который делится поровну с покупателем, и налог с продаж в размере 11 %, который также делится с покупателем. Ставка подоходного налога составляет 10 % для резидентов Индонезии и 20 % для нерезидентов.
Недвижимость предлагается на правах аренды, срок аренды составляет 24 года, что обеспечивает ясность и уверенность в условиях владения землей и недвижимостью. Эта вилла представляет собой не только спокойное и роскошное жилое пространство, но и привлекательную инвестиционную возможность в самом сердце Бали.
