Отправьте нам запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
В этом исчерпывающем руководстве весь процесс описывается в девяти важнейших шагах, которые обеспечивает более гладкий путь и дает четкое представление о том, как успешно приобрести ресторан. Несмотря на кажущуюся простоту, этот процесс требует значительных усилий, помимо выбора понравившегося заведения и заключения финансовой сделки. Покупка ресторана требует тщательного рассмотрения различных факторов, включая финансовые аспекты, местоположение и многое другое. Придерживаясь этих девяти шагов, вы сможете упростить процесс и избежать возможных проблемы.
Начните свой путь с поиска доступных ресторанов, выставленных на продажу на вашем рынке или в любом другом регионе, который вы готовы рассмотреть. Недавние изменения в динамике трудовой миграции после пандемии делают переезд более реальным, если появляется подходящая возможность. Воспользуйтесь онлайн-платформами, чтобы найти разнообразные предложения о продаже ресторанов. Регулярно проверяйте эти сайты на наличие новых объявлений. Оцените финансовые показатели каждого объявления и остановитесь на трех-пяти ресторанах, которые отвечают вашим основным критериям, для дальнейшего рассмотрения.
Определение прибыльного ресторана: Прежде чем приступить к поиску, установите четкие критерии определения прибыльного ресторана, исходя из ваших финансовых целей и устремлений. Учитывайте такие факторы, как оборот, размер прибыли и общее финансовое состояние.
Расширение географии поиска: Воспользуйтесь возможностью изучить возможности ресторана за пределами вашего непосредственного местоположения. В условиях постпандемического периода удаленная работа стала более распространенной, что позволяет расширить географию поиска подходящего бизнеса.
Обратитесь за советом и информацией к квалифицированному ресторанному брокеру, имеющему опыт ведения сделок. Большинство объявлений потребуют от вас подписания соглашения о неразглашении информации, прежде чем приступить к работе. Также может потребоваться финансовая оценка. Этот шаг обеспечивает защиту конфиденциальной информации о сделке. Как только формальности будут пройдены, брокер поделится более подробной информацией о сделке.
Ресторанный брокер должен предоставить перечень информации о ресторане, включающий важные финансовые детали и информацию о том, как купить конкретный ресторан. В этом пакете обычно указываются разбивка затрат, чистая прибыль, дополнительные расходы, а также ключевые операционные элементы, такие как количество сотрудников, статус лицензии на продажу спиртных напитков, часы работы и фотографии. Хотя налоговые декларации и отчеты о прибылях и убытках могут быть предоставлены не сразу, позже будет установлен срок проверки.
Включение финансовой информации: Убедитесь, что в пакет объявлений включены ключевые финансовые данные, дающие целостное представление о финансовом состоянии ресторана. Это должно охватывать как исторические показатели, так и потенциал будущего роста.
Тайно посетите выбранные рестораны в качестве клиента, чтобы получить представление об их работе. Обратите внимание на чистоту, поведение персонала, общую атмосферу, качество блюд и любые потенциальные «красные флажки». Действуйте незаметно, оценивая повседневную работу ресторана.
После изучения пакета документов и посещения ресторана в качестве покупателя организуйте личную встречу с продавцом. На этой встрече вы сможете задать вопросы по работе и получить представление о некоторых скрытых аспектах работы заведения. Ресторанный брокер может предоставить дополнительные материалы или данные для ознакомления во время этой встречи.
Бизнес вопросы: Используйте встречу с продавцом, чтобы углубиться в бизнес аспекты. Поинтересуйтесь повседневной работой ресторана, штатом сотрудников и любыми уникальными особенностями, которые способствуют его успеху.
После того как вы встретились с продавцом и учли все факторы, подготовьте справедливое и разумное предложение. На этом этапе составляется письмо о намерениях или договор купли-продажи — либо адвокатом покупателя, либо сертифицированным ресторанным брокером. Очень важно составить стандартный договор, предназначенный для ресторанов, в котором будут прописаны такие специфические пункты, как инвентарь, плата за передачу, ремонт и оборудование.
Подготовка справедливого предложения: Тесно сотрудничайте с брокером или адвокатом, чтобы ваше предложение было справедливым и отражало стоимость ресторана.
После того как ваше предложение принято, переходите к проведению юридической проверки. Внимательно изучите ресторан, чтобы убедиться в отсутствии скрытых сюрпризов. Одновременно с этим кредитор, арендодатель или франчайзер будут проводить свою проверку. Этот этап требует сотрудничества с вашим финансовым консультантом, кредитором, арендодателем и другими сторонами, чтобы подтвердить финансовые данные и завершить сделку. Подготовьтесь к проверке кредитоспособности, предоставьте финансовые данные, налоговые декларации и другую запрашиваемую информацию.
По мере приближения к завершению сделки крайне важно составить список ключевых дел, который поможет вам не запутаться. Этот список должен охватывать различные шаги, включая смену POS, обучение, контакты с поставщиками, передачу алкогольной лицензии (если применимо), разрешения на оказание услуг общественного питания и страхование. Сертифицированный ресторанный брокер должен предоставить список для закрытия сделки.
Последний шаг включает в себя подписание документов, перевод средств продавцу и официальное вступление в права нового владельца ресторана. Перед закрытием сделки проведите осмотр помещения и инвентаризацию скоропортящихся продуктов. После этого вы получите ключи от своего нового предприятия и сможете начать управлять рестораном в соответствии со своим видением.
Протокол перехода прав собственности: Разработайте протокол для беспрепятственного перехода прав собственности. Проведите комплексную проверку, чтобы решить все насущные проблемы и обеспечить легкую передачу прав собственности.
Покупка ресторана — это серьезное мероприятие, но, следуя этим шагам, вы сможете подойти к нему с уверенностью и повысить вероятность успешного приобретения.
В динамичном ландшафте мирового финансового сектора Великобритания остается ключевым центром финансовых услуг. Центральное место в поддержании целостности и эффективности этой отрасли занимает Управление по финансовому поведению (FCA), орган регулирования Великобритании, ответственный за надзор за финансовыми сферами и фирмами. Приобретение бизнеса с лицензией FCA дает многочисленные преимущества, особенно для инвесторов и компаний, стремящихся занять прочные позиции…
Электронные деньги стали неотъемлемой частью современной экономики, позволяя компаниям предоставлять инновационные финансовые услуги для клиентов по всему миру. Для работы в этом секторе в Канаде необходимо получить лицензию MSB (Money Services Business). Эта лицензия открывает возможность работы в высокоразвитой и стабильной финансовой системе, обеспечивая широкий доступ к рынкам Северной Америки. В данной статье мы рассмотрим…
Растущая привлекательность Греции как центра финансовых услуг сделала еёее популярным местом для компаний, желающих заниматься деятельностью по управлению активами. Благодаря своему стратегическому расположению, благоприятной нормативной среде и членству в Европейском союзе Греция предлагает значительные возможности для компаний, занимающихся управлением активами и фондами. В этой статье рассматриваются ключевые аспекты получения лицензии на управление активами в Греции,…
Мальта стала востребованным центром для предприятий финтеха, предлагая надежную нормативную поддержку и стратегическое положение в Европе. Получение лицензии EMI на Мальте открывает доступ к мировым финансовым сетям, позволяя компаниям выпускать электронные деньги, управлять тем или иным счетом и облегчать бесперебойные транзакции. В этой статье рассматриваются процесс, преимущества, затраты и потенциал готовых лицензий AEMI/EMI для продажи….
Эстония, благодаря своей передовой нормативной базе и благоприятной бизнес-политике, стала ключевым центром финансовых услуг, включая сферу управления активами. Стабильная правовая система Эстонии и цифровой подход к ведению бизнеса делают ее привлекательной для компаний, которые стремятся управлять инвестициями эффективно и прозрачно В данной статье освещаются основные аспекты получения лицензии на управление активами в Эстонии, включая подробное…
Швеция является важным направлением для финансовых услуг в Европе благодаря своей надежной нормативной базе, прозрачным юридическим процессам и процветающей экономической среде. Управление активами играет жизненно важную роль в денежном секторе, а получение и как получить лицензию на управление активами в Швеции является важным шагом для фирм, стремящихся работать в этой области. В этой статье представлен…
Швейцария славится своей устойчивой экономической инфраструктурой и высокими стандартами регулирования, что делает ее привлекательным местом для управляющих активами, стремящихся к надежности и международному присутствию. Получение лицензии на управление активами в Швейцарии представляет собой важный шаг для компаний, желающих вести деятельность в этой престижной юрисдикции. В данной статье подробно рассматриваются процесс лицензирования, требования и преимущества, а…
Франция занимает одну из ведущих позиций среди финансовых центров Европы, предлагая стабильную и строго регулируемую среду для компаний, занимающихся управлением активами. Для тех, кто планирует управлять инвестициями или создать компанию по управлению активами, получение лицензии на управление активами во Франции является важным и необходимым шагом. В данном руководстве представлен детальный обзор процесса получения лицензии, требований…
Гонконг укрепил свою репутацию как глобального финансового центра, предлагая уникальные возможности для операторов денежных услуг (MSO). В условиях постоянно развивающейся финансовой сферы MSO необходимо следить за новыми тенденциями, строгими требованиями соответствия и перспективами трансформационного роста. В 2024 году Гонконг остается важным узлом для трансграничных платежей, цифровой трансформации и законодательных инноваций. В данной статье рассматриваются последние…
Европейский союз является ведущим центром финансовой деятельности, предлагающим широкие возможности для инвесторов, желающих войти в банковский сектор. Хорошо регулируемые финансовые системы, разнообразные рынки и стратегическое расположение региона делают его оптимальным местом для приобретения банковских активов. Для тех, кто заинтересован в продаже банков в Европейском союзе, в этой статье представлен подробный обзор процесса, преимуществ и возможностей….
Продажа отеля может быть сложным процессом, но с правильным подходом и подготовкой можно гарантировать успешную сделку. Если вы рассматриваете продажу своей собственности, вот несколько важных советов и часто задаваемых вопросов (FAQ), которые помогут вам пройти этот процесс. Сколько времени займет продажа отеля? Время, необходимое для продажи отеля, может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов,…
Герцогство занимает позицию быстро развивающегося центра для европейских инвестиционных учреждений. Его экономический успех обусловлен политической стабильностью, активной поддержкой иностранных инвестиций, благоприятной и четко определенной правовой структурой, разнообразной рабочей силой, владеющей различными языками, и высоким уровнем компетенции среди профессионалов. Деятельность нашей компании сосредоточена на запуске и лицензировании коммерческих структур. Мы сотрудничаем с юрисдикциями по всему миру….