Советы и часто задаваемые вопросы по продаже отеля

Опубликовано:
15 января, 2025
2149714382

Продажа отеля может быть сложным процессом, но с правильным подходом и подготовкой можно гарантировать успешную сделку. Если вы рассматриваете продажу своей собственности, вот несколько важных советов и часто задаваемых вопросов (FAQ), которые помогут вам пройти этот процесс.

Сколько времени займет продажа отеля?

Время, необходимое для продажи отеля, может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как стоимость отеля, его возраст, состояние и особенности объекта, срок действия франшизы и цена за номер в сравнении с аналогичными брендами или новыми постройками. Хотя точно предсказать время сложно, понимание этих факторов поможет установить реалистичные ожидания.

Сколько времени займет заключение сделки после того, как отель был включен в контракт?

Сроки сделки с гостиничной собственностью могут значительно различаться в зависимости от нескольких факторов. К ним относятся стоимость отеля, его возраст, состояние и характеристики здания, оставшийся срок франшизы, а также цена за номер по сравнению с аналогичными брендами или новыми постройками. Хотя предсказать точные сроки сложно, понимание этих факторов поможет вам сформировать более реалистичные ожидания.

Какие затраты мне предстоят при продаже отеля?

Стоимость продажи вашего отеля определяется как процент от цены продажи, и этот сбор оплачивается только после успешного завершения сделки. Мы готовы помочь вам найти подходящего покупателя для вашего отеля, и никакие сборы не взимаются, если продажа не будет успешно завершена.

Что я могу сделать, чтобы получить максимальное предложение?

Чтобы получить наилучшее предложение, важно поддерживать точные финансовые отчеты, особенно за последние три года. Убедитесь, что доход отеля полностью задокументирован и соответствует стандартам налоговых органов. Если ваш отель является франшизой, убедитесь, что все необходимые планы по улучшению объекта (PIP) или проверки завершены или почти завершены. Также отделите капитальные улучшения от регулярного обслуживания в вашем отчете о прибылях и убытках (P&L) и предоставьте четкий список улучшений с их стоимостью. Наконец, убедитесь, что все расходы, которые не должен будет покрывать покупатель после завершения сделки, указаны.

Как мне правильно установить цену на отель?

Установка правильной цены на отель крайне важна для привлечения серьезных покупателей. Для экономичных и средних по уровню отелей объекты, цена которых соответствует нескольким коэффициентам от дохода от номеров, с большей вероятностью привлекут внимание. Корпоративные и институциональные инвесторы, как правило, ориентируются на коэффициент капитализации (CAP), считая его ключевым фактором при принятии решения. Наша роль заключается в том, чтобы помочь вам найти потенциальных покупателей.

Продажа отельной собственности требует тщательного планирования и внимания к деталям. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь в вашем конкретном случае, мы готовы помочь вам сделать этот процесс как можно более простым.

Вас может заинтересовать

Отельные сети: узнаваемые бренды, гарантированный доход

Вложение в гостиничные бренды — это инвестиция в стабильность. Известные сети гарантируют качество сервиса и узнаваемость. Где бы отель ни находился, стандарты обслуживания останутся на высоте. Для постоянных гостей это — бонусы и привилегии, а для инвестора — стабильный доход. Гостиничные номера с гарантированной арендой в Измире Данная инвестиция открывает двери к стабильному и высокому…

Читать далее 24.06.2025

Лицензия на азартные игры на острове Мэн

В настоящее время менее 60 активных компаний работают на основе действующей лицензии на азартные игры, выданной островом Мэн. Такая ограниченность связана с жестким надзорным подходом данной юрисдикции. Тем не менее, с учетом новых инициатив, внедряемых Советом по надзору за азартными играми острова Мэн, выход на международные рынки стал значительно доступнее для операторов онлайн-гемблинга. “Надежность давно…

Читать далее 24.06.2025

Инвестиционные возможности в Дубае 2025

Сцена представляет вам Дубай с огромной возвышающейся перед вами Бурдж-Халифа, её огни ярко сияют на фоне тёмной ночи. Я уже бывал там прежде, и город оказал на меня мощное позитивное влияние. В рамках Экономической повестки дня 2033 года (D33) Дубай стремится удвоить размер своей экономики к 2033 году, поскольку регион Ближнего Востока и Африки вырастет…

Читать далее 19.06.2025

Лицензия на азартные игры Канаваке

Небольшая часть игорных компаний на сегодняшний день обладает лицензией Канаваке, отчасти потому, что эта юрисдикция долгое время оставалась в тени более известных направлений, таких как Кюрасао или Мальта. Однако недавние шаги, предпринятые местной Комиссией, начали менять ситуацию: эксперты отрасли отмечают более четкие условия, снижение операционной нагрузки и растущий интерес со стороны цифровых платформ казино. “Эта…

Читать далее 17.06.2025

Лицензия на азартные игры на Мальте

Рынок онлайн-гейминга стремительно растет, и выбор подходящего разрешения может либо обеспечить успех вашего проекта, либо стать его фатальной ошибкой. Одни операторы отдают приоритет скорости и низким стартовым затратам, другие — долгосрочному доверию и охвату. Лицензия Мальты выделяется надёжной репутацией и полным доступом к рынкам. При этом уровень подачи заявок на Malta gaming license 2025 едва…

Читать далее 17.06.2025

Лицензирование в Сальвадоре: как традиционные финансы соседствуют с криптовалютами

Сальвадор всерьёз взялся за цифровые деньги и пытается создать удобную среду для компаний в этой сфере. Если вы планируете запускать платформу для хранения, перевода или работы с криптоактивами — без понимания местных правил вам точно не обойтись. Это не только поможет избежать проблем, но и откроет немало интересных возможностей. В этой статье мы рассмотрим основные…

Читать далее 17.06.2025

Особенности лицензирования для криптобизесов

Если ваш бизнес связан с криптой, то вам следует ознакомиться со сводом законов MiCA. Это нужно сделать, чтобы понять, как ваш бизнес может адаптироваться к новому закону до ключевых изменений, которые произойдут 30 декабря 2024 года, когда члены ЕС могут подавать соответствующие заявки. Информации о законе MiCA есть в свободном доступе. Правда, это может скорее…

Читать далее 17.06.2025

Лицензирование PSP в Аргентине: новая эра регулирования финтеха

Сегодня в Аргентине появились новые государственные и экономические органы, а значит, и новые социальные вызовы. Цифровые финансовые услуги в таких областях, как платежи, денежные переводы и онлайн-валюты, развиваются очень быстрыми темпами. Инфляция наконец-то закончилась, и потребители все больше заинтересованы в том, чтобы выйти за рамки концепции сбережений. Интерес к этим услугам уже растет. В этой…

Читать далее 11.06.2025

Финтех в Латинской Америке в 2025 году: что меняется и что нужно знать

Финтех в Латинской Америке давно ассоциируется с хаотичным ростом и слабым регулированием, словно это новая неизведанная территория. Однако в 2025 году, в таких странах как Мексика, Бразилия, Чили и Перу, правила игры становятся всё строже. Причина — бурный рост цифровых платежей и всплеск кибермошенничества. Соблюдение требований больше не рассматривается как формальность — это неотъемлемая часть…

Читать далее 06.06.2025

Гемблинг-лицензия в Кюрасао

Гемблинг-лицензия в Кюрасао неизменно остается приоритетным выбором для многих операторов. Она предлагает четкий путь к открытию бизнеса в сфере онлайн-игр. Это руководство содержит всю необходимую информацию. Общий обзор управления гемблингом в Кюрасао Управление по геймингу в Кюрасао осуществляет регулирование всей игорной деятельности на острове. Оно устанавливает правила безопасности и справедливости. Управление выдает единую главную лицензию…

Читать далее 06.06.2025

Лицензия на азартные игры в Анжуане

Несмотря на то, что игорная лицензия в Анжуане была не слишком популярна среди многих юрисдикций, в последнее время она привлекает к себе большое внимание. Это официальное разрешение для организаций, которое дает им возможность осуществлять деятельность в данной отрасли. Такое разрешение выдается местным органом власти. В этой статье представлена информация об игорной лицензии Анжуана 2025 и…

Читать далее 02.06.2025

10 лучших стран для получения лицензии форекс-брокера в 2025 году

Открытие форекс-брокера — это интересное, но сложное путешествие. Лицензия форекс-брокера — одна из вех в этом путешествии. Лицензия обеспечивает соблюдение правовых норм и поддерживает доверие клиентов и партнеров. В настоящее время рынок форекс процветает, принося более 7 триллионов долларов в день торгового оборота в 2025 году. Выбор юрисдикции для получения такой лицензии крайне важен. Идеально…

Читать далее 05.05.2025
Назад
Вперёд
Все новости