Не часто выпадает шанс приобрести 628 акров земли вне рынка, расположенной всего в нескольких минутах от места закладки нового курорта Ritz-Carlton в Южном Элеутере, Багамы. Благодаря тому, что строительство ультра-роскошного курорта стоимостью 200 миллионов долларов уже ведется, эта недвижимость может стать одним из самых выгодных инвестиционных объектов на Карибах.
Если вы дальновидный застройщик, стратегический инвестор или ищете кусочек нетронутого рая, эта земля предлагает непревзойденный потенциал для строительства жилых домов, курортов или объектов эко-люкса.
Обзор недвижимости
- Общая площадь: 628 акров:
- 109 акров на острове Лера Кей (западное побережье острова Элеутера);
- 519 акров на Красной бухте.
- Запрашиваемая цена: 85 миллионов долларов;
- Коммунальные услуги: Электричество и вода на участке;
- Инфраструктура: Частная дорога на всем протяжении.
Эта обширная и нетронутая земля идеально подходит для создания дальновидного курорта, анклава роскошных вилл или стратегии «купи и держи», поскольку близлежащие застройки повышают стоимость недвижимости.
Рядом с новым заповедником Ритц-Карлтон
15 апреля 2025 года компании Cotton Bay Holdings Limited и Marriott International заложили фундамент на участке площадью 320 акров всего в нескольких минутах езды. Это будет девятый по счету Ritz-Carlton Reserve по всему миру, в который планируется включить:
- Роскошный отель на 115 номеров;
- 40 частных вилл;
- Восстановленное поле для гольфа;
- Рестораны высокой кухни, торговая деревня, жилье для сотрудников и инфраструктура полного цикла.
Это элитное направление позволит переосмыслить понятие роскоши на Карибах и повысит стоимость недвижимости во всем регионе.
В окружении элитных достопримечательностей и мест отдыха
- Гольф-клуб Jack’s Bay (разработанный компанией Tiger Woods Design) – прибрежное поле мирового класса поблизости;
- Пристань для яхт Davis Harbour – 10 минут;
- Курорт Cape Eleuthera Resort and Marina – 10 минут;
- Международный аэропорт Рок-Саунд — 20 минут;
- Аэропорт Old South Eleuthera — 5 минут (с возможностью перепланировки);
- Круизный порт Princess Cay — 20 минут;
- Лайтхаус Пойнт — 30 минут;
- Казино, курорт, пристань для яхт, авиасообщество – все в пределах досягаемости.
Богатая история: Cotton Bay Legacy
Эта земля соседствует с историческим клубом Cotton Bay Club, первоначально построенным в 1950-60-х годах Хуаном Триппе, основателем Pan American World Airways. Когда-то этот район был пристанищем для богатых предпринимателей и аристократов, но уже давно привлекает состоятельных путешественников, ищущих эксклюзивности, уединения и красоты
Расположение и доступность
- В 260 милях от Форт-Лодердейла, Флорида;
- В 250 милях к юго-востоку от Майами;
- В 65 милях к юго-востоку от Нассау, Нью-Провиденс;
- Примерно в 50 милях к востоку от столицы Багамских островов.
Элеутера простирается на 110 миль в длину, но во многих местах остается всего около мили в ширину, предлагая драматические прибрежные виды с обеих сторон и идеальное уединение.
Образ жизни, природа и устойчивое развитие
- Доступ к кристально чистым водам, ярким коралловым рифам и пляжам с белым песком;
- Богатое биоразнообразие и впечатляющие скалы для экотуризма и морских развлечений;
- Идеально подходит для серфинга, парусного спорта, рыбалки и катания на лодках;
- Отличный потенциал для проектов органического и устойчивого сельского хозяйства;
- Спокойный отдых от более развитых северных Багамских островов.
Растущее население и дружелюбные сообщества
На Южном Элеутере проживает более 5000 человек, и он известен своими теплыми и гостеприимными общинами, включая:
- Рок-Саунд;
- Тарпум-Бей;
- Пальметто-Пойнт.
Эти города сочетают в себе местное очарование и легкий доступ к инфраструктуре, что делает регион привлекательным как для новых жителей, так и для туристов.
Налоговые преимущества на Багамах
Багамы предлагают одну из самых благоприятных налоговых сред в мире:
- Нет подоходного налога;
- Нет налога на наследство;
- Нет CGT;
- Нет налога при дарении;
- Налог на недвижимость:
- Скидка 10% при оплате до марта;
- Освобождение на 5 лет для владельцев, впервые приобретающих недвижимость.
- НДС и гербовый сбор: обычно делятся между покупателем и продавцом;
- Постоянное место жительства: Доступен для покупателей, которые инвестируют в недвижимость не менее $500000.
Это делает Багамы надежным и выгодным направлением как для личных инвестиций в образ жизни, так и для стратегических владений.
Высокопотенциальная стратегия выхода
Покупайте сейчас, держите в течение строительства Ritz-Carlton Reserve, и перепродавайте, когда курорт и поле для гольфа будут введены в эксплуатацию — капитализируя массовое повышение стоимости и спрос со стороны покупателей ультра-роскоши.
Обеспечьте себе место в будущем Элеутеры
Поскольку такие крупные мировые игроки, как Marriott и Tiger Woods Development, превращают Южную Элеутеру в новый центр для мировой элиты, эта земля идеально подходит для инвесторов, рассчитывающих на экспоненциальный долгосрочный рост.
Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения частной консультации или просмотра.
