Роскошные квартиры в Индонезии, Бали, Чангу
Обзор:
Эта квартира премиум-класса в Индонезии предлагает элегантное жилое пространство в Канггу, Бали, в комплекте с одной спальней и бассейном. Комплекс может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, обеспечивающей жильцам комфорт и удобство.
Характеристики:
Жилая площадь: 80 квадратных метров
Цены:
Запрашиваемая цена: $195 000 (эквивалентно $2 437 за квадратный метр)
Арендная доходность:
Средняя заполняемость: 85%
Годовой доход в день (с учетом заполняемости): $89 (Итого в год: $25,988)
Годовая чистая прибыль (после расходов и налогов): $23,129 (доходность: 11%)
Сроки возврата инвестиций: Приблизительно 8 лет
Доходность инвестиций при перепродаже:
Первоначальная стоимость покупки: $195,000
Стоимость перепродажи: $253 500
Валовая прибыль от продажи: $58 500 (рост: 30%)
Примечание: Расходы и налоги, связанные с продажей недвижимости, являются переменными и определяются конкретными факторами.
Дополнительные финансовые соображения:
Нотариальные сборы: 1 % (делится поровну с покупателем).
Налог с продаж: 11% (делится поровну с покупателем)
Ставка подоходного налога для резидентов Индонезии: 10%
Ставка подоходного налога для нерезидентов: 20%
Детали владения недвижимостью:
Ожидаемое завершение строительства: Июнь 2025
Владение: Аренда на 30 лет
Данное предложение представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, стремящихся извлечь выгоду из рынка недвижимости Бали, обеспечивая баланс между роскошной жизнью и многообещающими финансовыми доходами.
