Этот современный комплекс вилл в Индонезии расположен всего в минуте ходьбы от живописного пляжа Бату Болонг, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет роскошные виллы в Индонезии рядом с пляжем.
Виллы имеют двухэтажную планировку с двумя спальнями, частным бассейном и выделенной парковочной зоной. Площадь участка составляет 106 квадратных метров, а площадь здания — 127 квадратных метров.
Запрашиваемая цена за эти роскошные виллы составляет $350 000, что соответствует приблизительному курсу $2 755 за квадратный метр, что делает эти виллы на продажу в Индонезии привлекательной инвестицией.
Потенциал дохода от аренды:
- Прогнозируемый уровень заполняемости составляет 80 %.
- Годовой доход с учетом заполняемости оценивается в $73 000 при ежедневной ставке $250.
- После вычета расходов и налогов годовая прибыль составит $64 970, что соответствует 11% доходности.
- Предполагаемый срок окупаемости составляет примерно 5,3 года.
Возврат инвестиций:
- Начальная цена покупки: $350 000
- Ожидаемая цена продажи: $413 000
- Прогнозируемая прибыль: $63 000, что составляет 18 %.
Расходы и налоги:
- Нотариальный сбор в размере 1 %, который делится поровну между продавцом и покупателем.
- Налог с продаж в размере 11 %, также делится 50/50 с покупателем.
- Подоходный налог в размере 10 % для резидентов Индонезии и 20 % для нерезидентов.
Владение и условия оплаты:
Недвижимость предлагается на правах аренды сроком на 30 лет, с окончанием строительства вилл в мае 2023 года. Этот объект представляет собой выгодную инвестиционную возможность, сочетая в себе современную роскошь и первоклассное расположение рядом с одним из самых востребованных пляжей, что делает его одним из лучших вариантов среди вилл для продажи на Бали.
