Очаровательная вилла в Убуде, Бали
Описание:
Откройте для себя воплощение спокойной жизни в этой изысканной одноэтажной вилле, расположенной в безмятежной обстановке Убуда, Бали. Вилла располагает тремя элегантно оформленными спальнями, просторной гостиной, идеально подходящей для отдыха и развлечений, частным бассейном для неторопливых дней под солнцем, а также пышным садом, который располагает к спокойствию и единению с природой.
Технические характеристики:
- Общая площадь здания: 150 m²
- Спальни: 3
- Жилая площадь: Просторная
- Дополнительные функции: Частный бассейн, сад
Финансовый обзор:
- Запрашиваемая цена: $300,000 ($2,000 за м²)
Потенциал дохода от аренды:
- Ежедневный доход: $250
- Уровень заполняемости: 80%
- Скорректированный суточный доход (с учетом заполняемости): $200
- Годовой доход (с учетом заполняемости): $73,000
- Чистая годовая прибыль (после расходов и налогов): $64 970 (25% РЕНТАБЕЛЬНОСТИ)
- Период окупаемости инвестиций: 5 лет
Расходы на продажу и покупку:
Продажа виллы сопряжена с различными расходами и налогами, определяемыми в зависимости от множества факторов, включая статус покупателя и продавца. Основные расходы включают:
- Нотариальный сбор: 1% (делится поровну между покупателем и продавцом)
- Налог с продаж: 11 % (делится 50/50 с покупателем)
- Подоходный налог для резидентов Индонезии: 10%
- Подоходный налог для нерезидентов Индонезии: 20%
Эта вилла представляет собой не только спокойный отдых, но и выгодную инвестиционную возможность благодаря многообещающему потенциалу дохода от аренды и стратегическому периоду окупаемости. Обратите внимание, что общие расходы и налоги при продаже рассчитываются индивидуально, что обеспечивает прозрачность и индивидуальность процесса сделки.
