ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ

Опубликовано:
15 августа, 2024
pexels photo 5816640 scaled

Покупка недвижимости — это всегда ответственное решение, требующее полного понимания расходов в государстве, в которое вы хотите инвестировать. Это касается и одного из самых привлекательных мест — Турции, которая славится своим культурным богатством, потенциалом для инвесторов и жаркими солнечными днями.

Стоимость турецкого жилья значительно выросла за последние годы, а что касается операционных издержек, то они могут быть существенными.

Эта статья поможет вам понять все дополнительные затраты на приобретение недвижимости в Турции в 2024 году.

 

Цена на недвижимость в Турции: Начало

Запрашиваемая цена на жилье может отличаться исходя из размера, расположения, состояния и удобств.

Стамбул, Анталья и Бодрум склонны быть довольно дорогими из-за своей привлекательности. Тем не менее, страна предлагает более бюджетные варианты, чем в некоторых европейских государствах.

Сбор за передачу права собственности в Турции

Это важная часть расходов, которая эквивалентна 4% от заявленной цены жилья. Оплачивается поровну покупателем (2%) и продавцом (2%).

Вы должны помнить, что указанная цена может быть ниже фактической стоимости покупки. Региональное правительство приняло меры, чтобы гарантировать, что заявленные цены являются рациональными. Обычно, приемлемым считается 50-60% от рыночной стоимости.

Затраты на агента по недвижимости

Обычно это 3-4% от стоимости жилья, включая НДС, оплачиваемые покупателем.

Как правило, продавец платит агенту пошлину в размере 3-4% от цены жилья. Важно помнить, что эти сборы часто учитываются в общей стоимости продажи. Также рекомендуется обсудить все комиссионные нюансы до проведения процедуры покупки.

Плата за перевод и заверение документов в Турции

Затраты на нотариуса и перевод довольно невелики по сравнению с другими затратами, с которыми вы столкнетесь.

Для приобретения жилья требуется перевод всех официальных документов на местный язык. Стоимость варьируется от 250 TRY (перевод паспорта) до 300 TRY (перевод документов, связанных с жильем). Нотариус может предоставить вам услуги перевода в своем офисе.

Что касается нотариального заверения документов, оно часто предлагается по низкой цене. Доверенность стоит 150–600 TRY, а сделки купли-продажи недвижимости обычно составляют 0,75–1% от заявленной стоимости.

Цена отчета об оценке жилья

Составляет около 1500–2000 TRY. Отчет об оценке важен, поскольку большинство кредиторов требуют его для понимания суммы, которую они готовы профинансировать. Кроме того, отчет предлагает оценку рыночной стоимости недвижимости, что дает вам преимущество во время переговоров о цене.

DASK и оборотный капитал

DASK был создан для владельцев недвижимости, чтобы обезопасить финансовые потери после возможного землетрясения. Более того, это является важным требованием, если вы покупаете недвижимость в Турции.

Оборотный капитал взимается только один раз (вы заплатите около 2000–10000 TRY; сумма корректируется правительством каждый год).

Важно: сбор за оборотный капитал – важнейший платеж для завершения регистрации жилья и официального закрепления права собственности в стране.

Коммунальные услуги и плата за обслуживание

Дополнительные затраты будут взиматься после того, как вы решите подключить электричество и воду к вашему новому жилью. Эти расходы могут быть урегулированы вашим юристом или поставщиками коммунальных услуг.

Важно помнить о расходах касательно обслуживания, так как это может помочь избежать непредвиденных денежных обременений.

Заключение

Приобретение жилья в Турции — непростое решение, требующее тщательного изучения законов и правил, касающихся дополнительных затрат во время процедуры покупки.

В дополнение, вы должны помнить об использовании помощи специалиста, которая также может быть платной.

Вас может заинтересовать

Инвестиционные возможности в Дубае 2025

Сцена представляет вам Дубай с огромной возвышающейся перед вами Бурдж-Халифа, её огни ярко сияют на фоне тёмной ночи. Я уже бывал там прежде, и город оказал на меня мощное позитивное влияние. В рамках Экономической повестки дня 2033 года (D33) Дубай стремится удвоить размер своей экономики к 2033 году, поскольку регион Ближнего Востока и Африки вырастет…

Читать далее 19.06.2025

Лицензия на азартные игры Канаваке

Небольшая часть игорных компаний на сегодняшний день обладает лицензией Канаваке, отчасти потому, что эта юрисдикция долгое время оставалась в тени более известных направлений, таких как Кюрасао или Мальта. Однако недавние шаги, предпринятые местной Комиссией, начали менять ситуацию: эксперты отрасли отмечают более четкие условия, снижение операционной нагрузки и растущий интерес со стороны цифровых платформ казино. “Эта…

Читать далее 17.06.2025

Лицензия на азартные игры на Мальте

Рынок онлайн-гейминга стремительно растет, и выбор подходящего разрешения может либо обеспечить успех вашего проекта, либо стать его фатальной ошибкой. Одни операторы отдают приоритет скорости и низким стартовым затратам, другие — долгосрочному доверию и охвату. Лицензия Мальты выделяется надёжной репутацией и полным доступом к рынкам. При этом уровень подачи заявок на Malta gaming license 2025 едва…

Читать далее 17.06.2025

Лицензирование в Сальвадоре: как традиционные финансы соседствуют с криптовалютами

Сальвадор всерьёз взялся за цифровые деньги и пытается создать удобную среду для компаний в этой сфере. Если вы планируете запускать платформу для хранения, перевода или работы с криптоактивами — без понимания местных правил вам точно не обойтись. Это не только поможет избежать проблем, но и откроет немало интересных возможностей. В этой статье мы рассмотрим основные…

Читать далее 17.06.2025

Особенности лицензирования для криптобизесов

Если ваш бизнес связан с криптой, то вам следует ознакомиться со сводом законов MiCA. Это нужно сделать, чтобы понять, как ваш бизнес может адаптироваться к новому закону до ключевых изменений, которые произойдут 30 декабря 2024 года, когда члены ЕС могут подавать соответствующие заявки. Информации о законе MiCA есть в свободном доступе. Правда, это может скорее…

Читать далее 17.06.2025

Лицензирование PSP в Аргентине: новая эра регулирования финтеха

Сегодня в Аргентине появились новые государственные и экономические органы, а значит, и новые социальные вызовы. Цифровые финансовые услуги в таких областях, как платежи, денежные переводы и онлайн-валюты, развиваются очень быстрыми темпами. Инфляция наконец-то закончилась, и потребители все больше заинтересованы в том, чтобы выйти за рамки концепции сбережений. Интерес к этим услугам уже растет. В этой…

Читать далее 11.06.2025

Финтех в Латинской Америке в 2025 году: что меняется и что нужно знать

Финтех в Латинской Америке давно ассоциируется с хаотичным ростом и слабым регулированием, словно это новая неизведанная территория. Однако в 2025 году, в таких странах как Мексика, Бразилия, Чили и Перу, правила игры становятся всё строже. Причина — бурный рост цифровых платежей и всплеск кибермошенничества. Соблюдение требований больше не рассматривается как формальность — это неотъемлемая часть…

Читать далее 06.06.2025

Гемблинг-лицензия в Кюрасао

Гемблинг-лицензия в Кюрасао неизменно остается приоритетным выбором для многих операторов. Она предлагает четкий путь к открытию бизнеса в сфере онлайн-игр. Это руководство содержит всю необходимую информацию. Общий обзор управления гемблингом в Кюрасао Управление по геймингу в Кюрасао осуществляет регулирование всей игорной деятельности на острове. Оно устанавливает правила безопасности и справедливости. Управление выдает единую главную лицензию…

Читать далее 06.06.2025

Лицензия на азартные игры в Анжуане

Несмотря на то, что игорная лицензия в Анжуане была не слишком популярна среди многих юрисдикций, в последнее время она привлекает к себе большое внимание. Это официальное разрешение для организаций, которое дает им возможность осуществлять деятельность в данной отрасли. Такое разрешение выдается местным органом власти. В этой статье представлена информация об игорной лицензии Анжуана 2025 и…

Читать далее 02.06.2025

10 лучших стран для получения лицензии форекс-брокера в 2025 году

Открытие форекс-брокера — это интересное, но сложное путешествие. Лицензия форекс-брокера — одна из вех в этом путешествии. Лицензия обеспечивает соблюдение правовых норм и поддерживает доверие клиентов и партнеров. В настоящее время рынок форекс процветает, принося более 7 триллионов долларов в день торгового оборота в 2025 году. Выбор юрисдикции для получения такой лицензии крайне важен. Идеально…

Читать далее 05.05.2025

Регистрация компаний в DIFC, ADGM в ОАЭ

В ОАЭ действуют два финансовых центра свободной зоны. Это свободная экономическая зона ADGM и Дубайский Международный Финансовый Центр DIFC.  Несмотря на некоторое сходство в предлагаемых услугах, есть несколько важных моментов, которые отличают их друг от друга. Настало время пройтись по их основным отличительным чертам и выяснить, кто из них будет оптимальным выбором для вашего предприятия….

Читать далее 09.04.2025

Международный коммерческий арбитраж в DIFC в ОАЭ

Дубай, один из эмиратов в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), зарекомендовал себя как глобальный торговый и финансовый центр. Это свидетельствует о создании надежных механизмов арбитража в трансграничной торговле. Глобальный экономический центр Дубая (DIFC) и связанный с ним Арбитражный центр DIFC-LCIA (теперь преобразованный в Арбитражный суд DIFC) стали основой для такой деятельности по разрешению споров. Поскольку решение…

Читать далее 07.04.2025
Назад
Вперёд
Все новости