Получение ВНЖ и гражданства Турции при покупке недвижимости

Опубликовано:
3 июня, 2024
1278

Мечтаете о жизни под турецким солнцем? Турецкий ВНЖ – это ваш билет в беззаботное пребывание в этой гостеприимной стране.

ВНЖ не только легализует ваше пребывание на срок от года и более, но и открывает двери для работы в зависимости от типа получаемого документа.

Узнайте, кто и на каких условиях может получить заветный статус, а также какие преимущества он открывает перед иностранцами, в нашем подробном гайде.

ВНЖ: Ваш пропуск к комфортной жизни в Турции

Получение Ikamet – это возможность интегрироваться в турецкое общество и пользоваться благами, доступными гражданам.

Привилегии:

  • Образование: Ваши дети смогут учиться в государственных школах наравне с гражданами страны.
  • Доступная медицина: Вы получите доступ к бесплатному обслуживанию в государственных клиниках и сможете пользоваться услугами частных клиник по сниженным ценам.
  • Разнообразие государственных услуг: Вам будут открыты двери государственных секций и курсов, что позволит вам обогатить свой досуг и получить новые знания.

Важно помнить: Ikamet не дает автоматического права на работу. Для трудоустройства вам понадобится оформить рабочую визу.

Способы получения ВНЖ при покупке недвижимости

Турция гостеприимно открывает двери для иностранных инвесторов. Два основных варианта:

  • Аренда: Заключите нотариальный договор аренды и получите туристический вид на жительство на время действия договора (обычно до 2 лет).
  • Покупка недвижимости: Приобретите недвижимость любой стоимости и оформите право собственности. Это даст вам право на туристический ВНЖ, срок которого варьируется  (в среднем 1-2 года, но возможны вариации в зависимости от гражданства).

Важно: Уточняйте, открыт ли выбранный район для легализации иностранцев.

Новые горизонты:

С октября 2023 года покупка недвижимости в Турции стоимостью от 200000$ (согласно оценке, указанной в TAPU) открывает путь к получению гражданства по натурализации. Помните, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной, особенно в курортных городах.

Необходимые документы для получения турецкого вида на жительство

Обязательный набор:

  • Анкета: Заполните анкету на получение ВНЖ, точно указав все необходимые данные.
  • ИНН: Получите номер налогоплательщика — ваш персональный идентификатор в финансовой системе Турции.
  • Фотографии: Предоставьте 4 фото,  соответствующие требованиям.
  • Загранпаспорт: Сделайте нотариально заверенные копии всех страниц вашего  загранпаспорта и не забудьте оригинал.
  • Финансовая состоятельность: Подтвердите наличие доходов или средств на банковском счете.
  • Медицинская страховка: Оформите  медицинскую страховку, которая покроет ваши расходы на медицинские услуги в Турции.
  • Документы на жилье: Предоставьте заверенный договор аренды или ТАПУ, подтверждающие ваше проживание.

Дополнительные документы (для деловых поездок):

  • Приглашение от компании: Если целью  вашего визита является поиск деловых партнеров, необходимо приглашение от  турецкой компании.

Имейте ввиду: Административный сбор за выдачу карты составляет 160 TRY.

Процесс получения турецкого ВНЖ

На всю процедуру у вас уйдет 4 месяца.

Вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Приобрести сим-карту местного мобильного оператора.
  2. Найти жилье и заключить договор тренды
  3. Получить медстраховку
  4. Заверить перевод необходимых документов
  5. Сделать 4 биометрических фотографии
  6. Подать заявление на ВНЖ
  7. Пройти собеседование
  8. Получить номер налогоплательщика
  9. Получить Ikamet

Как долго действует ВНЖ Турции и как его продлить?

Краткосрочный:

  • Срок действия: от 1 года до 5 лет.
  • Продление: возможно при соблюдении  правил пребывания в стране и отсутствии нарушений законодательства.
  • Как продлить турецкий ВНЖ: подать заявление онлайн или в  отделении миграционной службы.

Долгосрочный:

  • Кому выдается: иностранцам, прожившим в  стране не менее 8 лет.
  • Бессрочный статус: карта долгосрочного  ВНЖ не имеет срока действия и не требует  продления.

Гражданство Турции: от мечты к реальности

Мечтаете стать полноправным гражданином Турции? Программа натурализации открывает такие возможности! Вот ваш ключ к турецкому паспорту:

  1. Инвестируйте в будущее: Приобретите недвижимость стоимостью от 200000 долларов (по кадастровой оценке). Это ваш пропуск в программу.
  2. Станьте частью Турции: Проживите в стране 5 лет, не покидая ее более чем на 360 дней за весь период. Покажите свою приверженность новой родине.
  3. Познакомьтесь с Турцией поближе: Сдайте экзамены на знание местного языка и истории. Продемонстрируйте свое желание интегрироваться в турецкое общество.

Важно: «Туристический» ВНЖ, получаемый при покупке недвижимости дешевле 200000 долларов США, не учитывается при подсчете срока проживания для натурализации.

Турецкое гражданство за инвестиции: ваш быстрый путь к новому статусу

Что нужно знать:

  • Инвестируйте 400000 долларов США:  Вложите средства в турецкую недвижимость (один или несколько объектов, приобретенных в течение 30 дней).
  • Выбирайте любые объекты: Квартиры, коммерческие помещения, доли в отелях — выбор за вами!
  • Доверьтесь профессионалам: Обратитесь к юристу для сопровождения сделки и оформления гражданства (стоимость услуг  ~ 5000 долларов США,  включая возврат НДС).
  • Семейное гражданство: Ваша супруга/супруг и несовершеннолетние дети могут получить турецкое гражданство.

Важные нюансы:

  • Запрет на продажу: Недвижимость, приобретенная по программе гражданства, не может быть продана в течение 3 лет.
  • Только местные продавцы: Покупайте недвижимость у местных граждан или застройщиков.
  • Однократное участие: Объекты, уже участвовавшие в программе гражданства, не подходят для повторного оформления.
  • Важно отметить, что не вся недвижимость подпадает под эту программу.

Необходимые документы для получения гражданства Турции

Вам нужно предоставить следующие документы:

Личная информация:

  • Анкета инвестора: заполненная  и  подписанная.
  • Свидетельства о рождении: для главного  заявителя и всех членов его семьи.
  • Семейное положение: свидетельство о браке  или документ, подтверждающий семейное  положение.
  • Паспорта: копии всех страниц внутренних  и  заграничных паспортов всех членов семьи.
  • Фотографии: биометрические фотографии  размером 50 × 60  мм для всех членов семьи.

Финансовая и юридическая документация:

  • Выписка из банка: подтверждающая оплату  недвижимости.
  • Подтверждение от ТАПУ: документ из  Главного управления ТАПУ и кадастра,  подтверждающий выполнение финансовых  инвестиционных обязательств.
  • Медицинская страховка: действующая на  территории Турции.
  • Справка об отсутствии судимости: для  главного заявителя.
  • Копия ВНЖ: при наличии.
  • Доверенность на юриста: на  лицензированного турецкого юриста,  представляющего ваши интересы.
  • Квитанция об оплате госпошлины: за  выдачу паспортов.

Весь список крайне важно уточнить у специалистов перед подачей документов.

Процесс получения турецкого гражданства

Рассмотрим процесс получения паспорта:.

  1. Выбор агента и первичная проверка:
  • Обратитесь к представителю программы гражданства страны.
  • Пройдите конфиденциальную предварительную проверку AML/KYC, чтобы минимизировать риски отказа.
  1. Подготовка документов:
  • Получите у юристов исчерпывающий список необходимых документов и при необходимости воспользуйтесь их помощью в их переводе, нотариальном заверении и заполнении форм.
  1. Выбор и приобретение жилья:
  • Ознакомьтесь с предложениями проверенных объектов недвижимости от специалистов по продажам.
  • Проведите юридическую проверку выбранного объекта на предмет обременений и соответствия договора всем требованиям.
  • Оплатите недвижимость и оформите свидетельство о собственности.
  1. Получение вида на жительство:
  • Подайте заявление на ВНЖ, что является необходимым этапом. Срок выдачи карты — 1-2 недели.
  1. Подача заявления на гражданство:
  • Доверьте юристам подать документы от вашего имени по доверенности.
  1. Получение паспорта:
  • Получите свой паспорт в турецком посольстве в вашем государстве без необходимости посещать Турцию.

Вас может заинтересовать

Стоимость жизни на Кипре: подробное руководство для эмигрантов

Кипр довольно дорогой для жизни. Тем не менее, затраты более рациональны в отличие от Великобритании, США, Западной и Северной Европы. Но не забывайте, что это во многом зависит от города. Например, жить на Кипре выгоднее, если вы мечтаете о большом городе. Если вас интересует стоимость жизни на Кипре в 2024 – эта статья поможет разобраться…

Читать далее 19.07.2024

Что важно знать при покупке недвижимости на Кипре

Покупка недвижимости – это всегда ответственное решение, требующее полного понимания законов и правил страны, в которой вы хотите купить жилье. Это касается и одного из самых желанных мест для инвестиций – Кипра. Остров славится своим замечательным чистым морем и жаркими солнечными днями практически весь год. Вы сможете найти идеальное место для жилья: потрясающий Лимассол, археологический…

Читать далее 18.07.2024

Страны не облагаемые сборами на недвижимое имущество: полный список с подробностями

В мире существуют страны, где сборы  на недвижимое имущество отсутствует  или он является символическим, ниже приведен список таких государств. Во многих государствах налагаются пошлинами на недвижимое имущество ежегодно или полугодовыми платежами зависящими от общей стоимости активов инвестора.  Однако в некоторых странах таких сборов нет или они незначительны для граждан и неграждан. Перед приобретением имущества в…

Читать далее 26.06.2024

ТОП-6 стран для вложений в недвижимость за границей в 2024 году. Экспертное мнение

Инвестирование в недвижимое имущество за границей приобрело огромную популярность как средство сохранения и прироста капитала. В этой статье мы рассмотрим шесть стран, которые привлекли внимание участников из стран, не входящих в ЕС. Мы изучим, почему эти направления в настоящее время являются наиболее привлекательными и предоставим ценные рекомендации потенциальным инвесторам. Продажа недвижимости в Грузии В настоящее…

Читать далее 25.06.2024

Преимущества покупки недвижимости через агентство

Приобретение недвижимости — сложное событие. Накопить необходимую сумму — уже само по себе непросто, но это только начало. Проверка документов, составление договоров, согласование условий покупки, регистрация права собственности — каждый этап таит в себе подводные камни, способные оставить вас не только без денег, но и в буквальном смысле без крыши над головой. Поэтому выбор правильного…

Читать далее 18.06.2024

Откройте для себя преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость на Бали

Бали привлекает всех: от цифровых кочевников и предпринимателей до пенсионеров и сверхбогатых людей. Неизменная популярность острова среди туристов в сочетании с динамичным местным рынком открывает выгодные возможности. Тем не менее, тщательный анализ имеет решающее значение. В этой статье освещаются плюсы и минусы инвестирования в недвижимость на Бали, а также другие детали, которые могут вас заинтересовать….

Читать далее 18.06.2024

Путеводитель райского уголка: открытие красивого мира Бали для инвестиций в недвижимость

Бали, жемчужина Индонезии, теперь не просто рай для путешественников — это осуществившаяся мечта инвестора. Обаяние острова стремится далеко за его очаровательную красоту, подпитывающее мощным сочетанием нарастающего туризма и неослабевающей экономической силой. Этот тропический рай радует превосходным экономическим рекордом. ВВП Индонезии испытал заметный рост, достигнув впечатляющих 5,05% в 2023 году. Вдобавок своей привлекательности, инфляция осталась под…

Читать далее 18.06.2024

Получение ВНЖ и гражданства Турции при покупке недвижимости

Мечтаете о жизни под турецким солнцем? Турецкий ВНЖ – это ваш билет в беззаботное пребывание в этой гостеприимной стране. ВНЖ не только легализует ваше пребывание на срок от года и более, но и открывает двери для работы в зависимости от типа получаемого документа. Узнайте, кто и на каких условиях может получить заветный статус, а также…

Читать далее 03.06.2024

Номер NIE в Испании: Определение, виды, процедура и документы

При условии, что вы не являетесь гражданином, покупка недвижимости в Испании возможна с NIE. Это ваш уникальный номер как нерезидента. Он необходим для различных процедур, от покупки жилья до открытия банковского счета. Однако важно отметить, что сам по себе NIE не дает права на легальное проживание. В этой статье мы расскажем вам об этапах получения…

Читать далее 28.05.2024

Как приобрести недвижимость в Испании

Покупка недвижимости в другом государстве открывает множество возможностей: от получения дохода от аренды до получения статуса резидента или даже гражданина. Благодаря разнообразию мест на выбор, найти идеальный дом в Испании вполне реально. Хотя поначалу процедура приобретения недвижимости может показаться пугающей, в этом руководстве вы найдете четкую и ясную схему постепенного приобретения недвижимости для неграждан. Рынок…

Читать далее 28.05.2024

Гемблинг лицензия в Португалии

Гейминг индустрия в Португалии испытала значительный рост, что побудило местных предпринимателей и глобальных инвесторов исследовать возможности на этом прибыльном рынке. Понимание правовой основы для приобретения гемблинг лицензии в Португалии имеет решающее значение для тех, кто интересуется документированием этой отрасли. Это полное руководство охватывает основные моменты процесса получения гейминг лицензии, связанные с ним налоги и сравнения…

Читать далее 27.05.2024

Приобретение дома в Испании в 2024 году

Покупка жилья требует тщательного соблюдения юридических процедур и внимательного изучения рынка недвижимости. Прежде чем вкладывать деньги, необходимо провести детальный анализ, чтобы избежать мошенничества, разобраться в налогообложении и быть в курсе колебаний рынка.  В этом руководстве вы найдете ценные сведения о плавном переходе к владению жильем в Испании, независимо от того, интересуют ли вас прибрежные районы…

Читать далее 27.05.2024
Назад
Вперёд
Все новости