Покупка жилой недвижимости в Великобритании

Опубликовано:
19 ноября, 2024
london 4795968 1920

Огромное количество людей со всего мира желают купить недвижимость в Великобритании. Государство привлекает своим культурным разнообразием, возможностями для предпринимательства, качественным образованием, и легким доступом к многим европейским странам.

Это руководство поможет вам разобраться в нюансах данной темы и предоставит ответы на вопросы, которые вас могут интересовать.

Правовая процедура покупки жилья в Великобритании

Прежде всего, помните, что вам необходимо заключить контракт с продавцом (для законной покупки) и изучить всю информацию о жилье, которое вы собираетесь купить.

Основные этапы легальной покупки:

  1. При необходимости получите предварительное предложение об ипотеке;
  2. Предложите продавцу условия, которые он примет;
  3. Проведите обследования, получите оценку от банка, осуществите предварительный поиск, запросы по контракту и изучите право собственности;
  4. Обменяйтесь контрактами и внесите первоначальный платеж;
  5. Предоставьте оставшуюся сумму продавцу;
  6. Оплатите налог на передачу имущества.

Важно отметить, что данная процедура предоставляет вам возможность пересмотреть решение касательно покупки жилья.

Налоговые последствия на жилую недвижимость в Великобритании

Основные налоги, которые подлежат оплате, представлены внизу:

  • Налог при передаче имущества: вы оплачиваете его при приобретении жилья на свое имя в Англии или Северной Ирландии;
  • ATED: компании, которые владеют жилой недвижимостью стоимостью более £500000, подлежат этому ежегодному налогу;
  • Налог на прирост капитала: все резиденты и нерезиденты обязаны выплачивать 24% с любых доходов, полученных от продажи недвижимости в Великобритании;
  • Налог на наследство: взимается в размере 40% от стоимости всех активов резидентов и нерезидентов при смерти;
  • Налог на доход: доход от арендной платы за вашу недвижимость будет подлежать этому налогу.

Помните, что налогообложение — одна из ключевых вещей, которую важно учесть при приобретении жилья.

Другие нюансы

В данном государстве существуют две основные формы собственности: freehold и leasehold. Первое — это наличие жилья и земли, на которой оно расположено. Вы несете ответственность за все обслуживание и можете вносить изменения в недвижимость по своему усмотрению.

В случае аренды вы не владеете землей, на которой расположено жилье, и вряд ли сможете вносить структурные изменения.

Еще один важный нюанс – люди, приезжающие в страну с целью переезда, но все еще размышляющие о другом месте для постоянного проживания, будут считаться «нерезидентами». Человек, обладающий таким статусом, подлежит определенному количеству налогов, поэтому вам следует обратиться за налоговой консультацией в Великобритании, чтобы получить более подробную информацию.

Заключение

Соединенное Королевство — привлекательное место для тех, кто ищет идеальную страну для инвестирования в недвижимость на продажу. Государство всегда было богато историей, искусством, культурой и возможностями для образования.

Тем не менее, рекомендуется обратиться к независимому консультанту, который предоставит определенные рекомендации касательно процедуры покупки.

Вас может заинтересовать

Лицензирование PSP в Аргентине: новая эра регулирования финтеха

Сегодня в Аргентине появились новые государственные и экономические органы, а значит, и новые социальные вызовы. Цифровые финансовые услуги в таких областях, как платежи, денежные переводы и онлайн-валюты, развиваются очень быстрыми темпами. Инфляция наконец-то закончилась, и потребители все больше заинтересованы в том, чтобы выйти за рамки концепции сбережений. Интерес к этим услугам уже растет. В этой…

Читать далее 11.06.2025

Финтех в Латинской Америке в 2025 году: что меняется и что нужно знать

Финтех в Латинской Америке давно ассоциируется с хаотичным ростом и слабым регулированием, словно это новая неизведанная территория. Однако в 2025 году, в таких странах как Мексика, Бразилия, Чили и Перу, правила игры становятся всё строже. Причина — бурный рост цифровых платежей и всплеск кибермошенничества. Соблюдение требований больше не рассматривается как формальность — это неотъемлемая часть…

Читать далее 06.06.2025

Гемблинг-лицензия в Кюрасао

Гемблинг-лицензия в Кюрасао неизменно остается приоритетным выбором для многих операторов. Она предлагает четкий путь к открытию бизнеса в сфере онлайн-игр. Это руководство содержит всю необходимую информацию. Общий обзор управления гемблингом в Кюрасао Управление по геймингу в Кюрасао осуществляет регулирование всей игорной деятельности на острове. Оно устанавливает правила безопасности и справедливости. Управление выдает единую главную лицензию…

Читать далее 06.06.2025

Лицензия на азартные игры в Анжуане

Несмотря на то, что игорная лицензия в Анжуане была не слишком популярна среди многих юрисдикций, в последнее время она привлекает к себе большое внимание. Это официальное разрешение для организаций, которое дает им возможность осуществлять деятельность в данной отрасли. Такое разрешение выдается местным органом власти. В этой статье представлена информация об игорной лицензии Анжуана 2025 и…

Читать далее 02.06.2025

10 лучших стран для получения лицензии форекс-брокера в 2025 году

Открытие форекс-брокера — это интересное, но сложное путешествие. Лицензия форекс-брокера — одна из вех в этом путешествии. Лицензия обеспечивает соблюдение правовых норм и поддерживает доверие клиентов и партнеров. В настоящее время рынок форекс процветает, принося более 7 триллионов долларов в день торгового оборота в 2025 году. Выбор юрисдикции для получения такой лицензии крайне важен. Идеально…

Читать далее 05.05.2025

Регистрация компаний в DIFC, ADGM в ОАЭ

В ОАЭ действуют два финансовых центра свободной зоны. Это свободная экономическая зона ADGM и Дубайский Международный Финансовый Центр DIFC.  Несмотря на некоторое сходство в предлагаемых услугах, есть несколько важных моментов, которые отличают их друг от друга. Настало время пройтись по их основным отличительным чертам и выяснить, кто из них будет оптимальным выбором для вашего предприятия….

Читать далее 09.04.2025

Международный коммерческий арбитраж в DIFC в ОАЭ

Дубай, один из эмиратов в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), зарекомендовал себя как глобальный торговый и финансовый центр. Это свидетельствует о создании надежных механизмов арбитража в трансграничной торговле. Глобальный экономический центр Дубая (DIFC) и связанный с ним Арбитражный центр DIFC-LCIA (теперь преобразованный в Арбитражный суд DIFC) стали основой для такой деятельности по разрешению споров. Поскольку решение…

Читать далее 07.04.2025

Криптолицензия в Аргентине как ваша инвестиция

Криптовалютная среда Аргентины стремительно развивается. Поскольку цифровые валюты продолжают набирать обороты во всем мире, Аргентина стала одним из самых энергичных криптоцентров в Латинской Америке. С прояснением нормативно-правовой базы получение криптолицензии в Аргентине превращается в прибыльную инвестиционную перспективу. Для людей, стремящихся расшириться в этом процветающем секторе, жизненно важно понять правовую базу, связанные с ней преимущества и…

Читать далее 07.04.2025

9 вопросов, которые продавцы должны задать, чтобы выбрать правильного бизнес-брокера

Выбор правильного бизнес-брокера может провести различие между гладкой, прибыльной продажей и стрессовым, дорогостоящим методом. Продавцы должны подходить к этому решению стратегически, так как знания, методы и стиль общения брокера могут особенно повлиять на результат. Задавая правильные вопросы заранее, продавцы могут определить брокера, который соответствует их целям и обеспечивает наилучшую возможную продажу. Вот основные факторы, которые…

Читать далее 03.04.2025

Защита активов и конфиденциальность в DIFC в ОАЭ

В последний раз DIFC, он же, Международный финансовый центр Дубая, усилил свои законы о трастах, принятые еще в 2018 году. Этот шаг еще больше укрепил лидерство финансового центра в создания трастов. Коммерческий директор по Ближнему Востоку Ливин Изабель и директор по работе с клиентами и корпоративным обслуживанием Кенни Керпен высоко оценили основные функции, предоставляемые режимом…

Читать далее 03.04.2025

Многосторонний инструмент (MLI): цель внедрения, регулирующие положения и влияние

Многосторонний инструмент (MLI) был разработан в рамках инициативы ОЭСР по борьбе с размыванием налоговой базы и перемещением прибыли (BEPS). Он представляет собой всеобъемлющую правовую основу, направленную на усиление налоговой прозрачности, устранение лазеек в соглашениях об избежании двойного налогообложения (СИДН) и модернизацию фискальных норм, регулирующих трансграничные операции. Цели внедрения MLI Основная задача MLI — предотвратить манипулятивное…

Читать далее 01.04.2025

Лицензия на азартные игры в Южной Африке

Лицензия на азартные игры в Южной Африке – это официальное разрешение на осуществление всех видов деятельности, связанных со ставками и играми, в рамках законодательной структуры, установленной государством. Данная лицензия помогает регулировать отрасль, предотвращая незаконные операции, защищая игроков от мошенничества и обеспечивая соблюдение стандартов честной игры. Данной руководство поможет вам разобраться во всех нюансах и сложных…

Читать далее 01.04.2025
Назад
Вперёд
Все новости