Покупка жилой недвижимости в Великобритании

Опубликовано:
19 ноября, 2024
london 4795968 1920

Огромное количество людей со всего мира желают купить недвижимость в Великобритании. Государство привлекает своим культурным разнообразием, возможностями для предпринимательства, качественным образованием, и легким доступом к многим европейским странам.

Это руководство поможет вам разобраться в нюансах данной темы и предоставит ответы на вопросы, которые вас могут интересовать.

Правовая процедура покупки жилья в Великобритании

Прежде всего, помните, что вам необходимо заключить контракт с продавцом (для законной покупки) и изучить всю информацию о жилье, которое вы собираетесь купить.

Основные этапы легальной покупки:

  1. При необходимости получите предварительное предложение об ипотеке;
  2. Предложите продавцу условия, которые он примет;
  3. Проведите обследования, получите оценку от банка, осуществите предварительный поиск, запросы по контракту и изучите право собственности;
  4. Обменяйтесь контрактами и внесите первоначальный платеж;
  5. Предоставьте оставшуюся сумму продавцу;
  6. Оплатите налог на передачу имущества.

Важно отметить, что данная процедура предоставляет вам возможность пересмотреть решение касательно покупки жилья.

Налоговые последствия на жилую недвижимость в Великобритании

Основные налоги, которые подлежат оплате, представлены внизу:

  • Налог при передаче имущества: вы оплачиваете его при приобретении жилья на свое имя в Англии или Северной Ирландии;
  • ATED: компании, которые владеют жилой недвижимостью стоимостью более £500000, подлежат этому ежегодному налогу;
  • Налог на прирост капитала: все резиденты и нерезиденты обязаны выплачивать 24% с любых доходов, полученных от продажи недвижимости в Великобритании;
  • Налог на наследство: взимается в размере 40% от стоимости всех активов резидентов и нерезидентов при смерти;
  • Налог на доход: доход от арендной платы за вашу недвижимость будет подлежать этому налогу.

Помните, что налогообложение — одна из ключевых вещей, которую важно учесть при приобретении жилья.

Другие нюансы

В данном государстве существуют две основные формы собственности: freehold и leasehold. Первое — это наличие жилья и земли, на которой оно расположено. Вы несете ответственность за все обслуживание и можете вносить изменения в недвижимость по своему усмотрению.

В случае аренды вы не владеете землей, на которой расположено жилье, и вряд ли сможете вносить структурные изменения.

Еще один важный нюанс – люди, приезжающие в страну с целью переезда, но все еще размышляющие о другом месте для постоянного проживания, будут считаться «нерезидентами». Человек, обладающий таким статусом, подлежит определенному количеству налогов, поэтому вам следует обратиться за налоговой консультацией в Великобритании, чтобы получить более подробную информацию.

Заключение

Соединенное Королевство — привлекательное место для тех, кто ищет идеальную страну для инвестирования в недвижимость на продажу. Государство всегда было богато историей, искусством, культурой и возможностями для образования.

Тем не менее, рекомендуется обратиться к независимому консультанту, который предоставит определенные рекомендации касательно процедуры покупки.

Вас может заинтересовать

Почему инвестирование в зарубежную недвижимость будет иметь смысл и в 2025 году

Диверсификация активов за рубежом через приобретение недвижимости по-прежнему кажется фантастической стратегией в будущем. Особенно в современном мире, полном колебаний экономики и глобальной неопределенности. Помимо, вероятно, хорошей финансовой отдачи, инвестиции в зарубежную недвижимость обеспечивают ряд преимуществ. Они связаны с образом жизни и глобальной безопасностью, которые не могут обеспечить другие инвестиции. Ознакомившись с этой статьей, вы поймете,…

Читать далее 11.07.2025

Покупка гостиничного бизнеса: Плюсы, минусы и подводные камни

Инвестиции в отель — интересный способ начать свое дело. Это не просто место для ночлега, а целый опыт для гостей: отдых, эмоции, впечатления. Но просто купить отель на продажу — мало. Тут нужно разобраться во множестве нюансов, чтобы покупка не обернулась проблемами. Мы расскажем о плюсах, минусах и типичных ошибках, которые совершают новички. Также объясним,…

Читать далее 07.07.2025

Какие виды коммерческой недвижимости легче всего сдавать в аренду?

Если вы раздумываете над тем, чтобы вложить свои деньги в недвижимость, одним из первых моментов, на который следует обратить внимание, является то, насколько легко будет найти арендаторов. Некоторые виды недвижимости сдаются в аренду быстрее, потому что такие помещения нужны большему количеству предприятий. Здесь мы рассмотрим некоторые типы недвижимости, которые обычно быстро сдаются в аренду и…

Читать далее 07.07.2025

Топ-10 стран, благоприятных для азартных игр в 2025 году

Наступил 2025 год, и ставки стали мейнстримом: транснациональными, повсеместными и более контролируемыми, чем когда-либо прежде. Независимо от того, запускаете ли вы новый бренд онлайн-казино, масштабируете букмекерский проект или покупаете iGaming-стартап — выбор юрисдикции по-прежнему критичен. Следующие страны уверенно задают курс — сочетая возможности и контроль, инновации и ответственность. Именно туда сегодня направляются легальные инвестиции. В…

Читать далее 07.07.2025

Отельные сети: узнаваемые бренды, гарантированный доход

Вложение в гостиничные бренды — это инвестиция в стабильность. Известные сети гарантируют качество сервиса и узнаваемость. Где бы отель ни находился, стандарты обслуживания останутся на высоте. Для постоянных гостей это — бонусы и привилегии, а для инвестора — стабильный доход. Гостиничные номера с гарантированной арендой в Измире Данная инвестиция открывает двери к стабильному и высокому…

Читать далее 24.06.2025

Лицензия на азартные игры на острове Мэн

В настоящее время менее 60 активных компаний работают на основе действующей лицензии на азартные игры, выданной островом Мэн. Такая ограниченность связана с жестким надзорным подходом данной юрисдикции. Тем не менее, с учетом новых инициатив, внедряемых Советом по надзору за азартными играми острова Мэн, выход на международные рынки стал значительно доступнее для операторов онлайн-гемблинга. “Надежность давно…

Читать далее 24.06.2025

Инвестиционные возможности в Дубае 2025

Сцена представляет вам Дубай с огромной возвышающейся перед вами Бурдж-Халифа, её огни ярко сияют на фоне тёмной ночи. Я уже бывал там прежде, и город оказал на меня мощное позитивное влияние. В рамках Экономической повестки дня 2033 года (D33) Дубай стремится удвоить размер своей экономики к 2033 году, поскольку регион Ближнего Востока и Африки вырастет…

Читать далее 19.06.2025

Лицензия на азартные игры Канаваке

Небольшая часть игорных компаний на сегодняшний день обладает лицензией Канаваке, отчасти потому, что эта юрисдикция долгое время оставалась в тени более известных направлений, таких как Кюрасао или Мальта. Однако недавние шаги, предпринятые местной Комиссией, начали менять ситуацию: эксперты отрасли отмечают более четкие условия, снижение операционной нагрузки и растущий интерес со стороны цифровых платформ казино. “Эта…

Читать далее 17.06.2025

Лицензия на азартные игры на Мальте

Рынок онлайн-гейминга стремительно растет, и выбор подходящего разрешения может либо обеспечить успех вашего проекта, либо стать его фатальной ошибкой. Одни операторы отдают приоритет скорости и низким стартовым затратам, другие — долгосрочному доверию и охвату. Лицензия Мальты выделяется надёжной репутацией и полным доступом к рынкам. При этом уровень подачи заявок на Malta gaming license 2025 едва…

Читать далее 17.06.2025

Лицензирование в Сальвадоре: как традиционные финансы соседствуют с криптовалютами

Сальвадор всерьёз взялся за цифровые деньги и пытается создать удобную среду для компаний в этой сфере. Если вы планируете запускать платформу для хранения, перевода или работы с криптоактивами — без понимания местных правил вам точно не обойтись. Это не только поможет избежать проблем, но и откроет немало интересных возможностей. В этой статье мы рассмотрим основные…

Читать далее 17.06.2025

Особенности лицензирования для криптобизесов

Если ваш бизнес связан с криптой, то вам следует ознакомиться со сводом законов MiCA. Это нужно сделать, чтобы понять, как ваш бизнес может адаптироваться к новому закону до ключевых изменений, которые произойдут 30 декабря 2024 года, когда члены ЕС могут подавать соответствующие заявки. Информации о законе MiCA есть в свободном доступе. Правда, это может скорее…

Читать далее 17.06.2025

Лицензирование PSP в Аргентине: новая эра регулирования финтеха

Сегодня в Аргентине появились новые государственные и экономические органы, а значит, и новые социальные вызовы. Цифровые финансовые услуги в таких областях, как платежи, денежные переводы и онлайн-валюты, развиваются очень быстрыми темпами. Инфляция наконец-то закончилась, и потребители все больше заинтересованы в том, чтобы выйти за рамки концепции сбережений. Интерес к этим услугам уже растет. В этой…

Читать далее 11.06.2025
Назад
Вперёд
Все новости