Отправьте нам запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Таиланд, с его живописными пейзажами, богатым культурным наследием и современными городами, давно привлекает тех, кто ищет возможности для инвестирования в недвижимость. Этот регион предлагает широкий выбор объектов, от роскошных пляжных кондоминиумов до современных городских квартир. Для иностранных клиентов процесс покупки недвижимости может показаться сложным, но данное эссе поможет вам на каждом этапе, чтобы все было понятно и доступно.
Иностранные клиенты имеют различные варианты для инвестирования в рынок жилья Таиланда. Некоторые ищут инвестиционные возможности с гарантией дохода от аренды и долгосрочного роста капитала, в то время как другие стремятся приобрести жилье для личного пользования, будь то для легального пребывания в стране, выхода на пенсию или для офисного использования. Жилье в Таиланде имеет что предложить каждому клиенту, поэтому важно определить основную цель вашей покупки перед тем, как начать процесс.
Основные аспекты, которые следует учитывать перед принятием решения:
Иностранные клиенты имеют два основных варианта прав собственности при покупке недвижимости: полное право собственности и аренда.
— Полное право собственности на кондоминиум: Это наиболее простой и удобный вариант для иностранцев, позволяющий 100% владение единицей. Однако местное законодательство ограничивает долю иностранцев не более 49% от общего объема в любом жилом проекте. Поэтому важно проверить квоту для иностранцев перед тем, как приступить к сделке.
— Аренда жилья: Договор аренды предоставляет иностранцам долгосрочную аренду (до 30 лет) с возможностью продления. Хотя это не такое полное право собственности, как полное владение, аренда обеспечивает долгосрочное право на использование недвижимости. Покупатели могут зарегистрировать права аренды в местном земельном управлении.
— Копия паспорта покупателя, со страницей с визой.
— При необходимости свидетельство о браке и копия паспорта супруга.
— Подтверждение того, что продавец полностью оплатил все общие расходы и сертификат о доле иностранцев в собственности (если у продавца нет юриста, агент покупателя должен напомнить об этих требованиях).
— Если объект заложен, продавец должен погасить ипотеку перед передачей права собственности.
— Счётчики электроэнергии и воды: Продавец несет ответственность за передачу счетчиков электроэнергии и воды на имя покупателя, и покупатель может быть обязан компенсировать продавцу депозиты, уплаченные коммунальным компаниям, если иное не оговорено в договоре купли-продажи.
— Данные банка: При осуществлении перевода средств из-за границы важно предоставить вашему банку четкую информацию, включая название банка, номер счета, адрес филиала, SWIFT-код и конкретную цель перевода, например, «оплата квартиры в Таиланде».
Покупка жилья в Таиланде может быть выгодной инвестицией, особенно если вы обладаете правильными знаниями и рекомендациями. Независимо от того, инвестируете ли вы для получения финансовой выгоды или ищете место для выхода на пенсию, важно соблюдать юридические процедуры и при необходимости консультироваться с профессионалами. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к специалистам по недвижимости, которые помогут вам разобраться в тонкостях рынка недвижимости Таиланда.
С этим руководством вы будете хорошо подготовлены для начала своего пути к владению недвижимостью в Таиланде.
Этот регион долгое время был желанным направлением для туристов, экспатов и тех, кто хочет заработать, занимаясь недвижимостью. Будь то яркая культура, живописные пейзажи или доступный уровень жизни, многие люди привлекаются идеей стать собственником недвижимости в этом регионе. Однако для тех, кто рассматривает возможность покупки жилья в Таиланде, важно понимать уникальные правила, касающиеся владения жильем в…
В значительном шаге к расширению своего присутствия в зарубежном финансовом секторе, Yotemo Exchange объявила о завершении приобретения лицензии MSB в Канаде. Этот ключевой рост сигнализирует о официальном соблюдении Yotemo строгих правил в высоко регулируемых финансовых рынках Северной Америки, открывая новые возможности для роста и инноваций. Статус MSB в Канаде представляет собой не только высокий стандарт…
В последние годы этот регион быстро приобрел популярность как одна из самых привлекательных юрисдикций для финтех-организаций, особенно тех, кто работает с криптовалютами и сложными сервисами в сфере финансов. Одной из основных причин этого всплеска интереса — более мягкое государственное регулирование по сравнению с другими современными странами. С расширением кибер финансовой сферы и международных транзакций, предприятия…
Начало коммерческой деятельности в этом регионе – это готовое предприятие, особенно для новичков, которые переехали сюда в поисках лучших профессиональных и экономических перспектив. Как стремящийся предприниматель, важно понимать законы и нормы, такие как шаги по созданию коммерческой деятельности или если вы планируете работать как MSB в Канаде. Руководство по этому процессу может быть сложным, особенно…
Покупка недвижимости в Таиланде предлагает множество возможностей, особенно в динамичном рынке жилья. Однако иностранным покупателям следует быть осторожными, чтобы предотвратить частые ошибки совершаемые при сделках на местном рынке жилья. От юридических сложностей до культурных особенностей — процесс требует тщательной подготовки. Эта статья поможет потенциальным инвесторам понять, чего следует избегать при поиске недвижимости и как обеспечить…
Таиланд, с его живописными пейзажами, богатым культурным наследием и современными городами, давно привлекает тех, кто ищет возможности для инвестирования в недвижимость. Этот регион предлагает широкий выбор объектов, от роскошных пляжных кондоминиумов до современных городских квартир. Для иностранных клиентов процесс покупки недвижимости может показаться сложным, но данное эссе поможет вам на каждом этапе, чтобы все было…
Когда вы рассматриваете недвижимость на продажу в Таиланде, важно осознавать возможные угрозы и подводные камни, которые могут сопровождать такие инвестиции. Этот регион, с его потрясающими пейзажами и привлекательным образом жизни, привлекает множество иностранных покупателей. Однако, чтобы безопасно ориентироваться на рынке недвижимости, требуется осторожность и внимательность, чтобы избежать распространенных ловушек и мошенничества. В этой статье мы…
Ищете потрясающее место в Европе с живописными видами на воду? Если идея покупки недвижимости в Португалии вызывает у вас желание, вы на правильном пути. Однако, прежде чем погружаться в поиск недвижимости на продажу, важно понять все тонкости процесса покупки жилья. Этот подробный материал предоставит вам основные необходимые знания. Португалия — идеальный выбор для приобретения жилья…
Расположенная на живописных берегах Иберийского полуострова, Португалия является привлекательным направлением для тех, кто ищет идеальный отдых, выгодные инвестиции или юридическое пребывание. Очарование этой европейской страны очевидно, и по мере того, как все больше людей со всего мира проявляют интерес к недвижимость в Португалии, становится важным разобраться в тонкостях покупки жилья в этой прекрасной стране. Будь…
Тайланд, с его живописными пейзажами и развивающейся туристической отраслью, давно привлекает зарубежных инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость. Однако, из-за ограничений на владение землёй и специфических юридических норм, регулирующих сделки с недвижимостью в этом регионе, иностранцам может быть сложно разобраться в правилах. Для тех, кто планирует инвестировать или поселиться, понимание этих правил является ключевым. В этой статье…
Если вы размышляете о возможности покупки недвижимости на Кипре, особенно на северной части этого острова, примите к сведению основные специфики рынка жилья в этом уникальном регионе. Этот материал подробно рассматривает законодательные особенности, возможности и препятствия, связанные с покупкой недвижимости, предлагая ценную информацию для потенциальных инвесторов и тех, кто планирует переезд в этот замечательный уголок мира….
Вы устали от шума, пробок и загрязнения воздуха, которые присущи городской жизни? Хотите наслаждаться спокойной атмосферой, благоприятным климатом Средиземного моря и возможностью жить в более медленном ритме? Тогда покупка недвижимости в Северном Кипре может стать идеальным решением для вас. Этот живописный регион с его потрясающими пляжами, зелеными ландшафтами и богатым историческим наследием привлекает многих зарубежных…