Отправьте нам запрос, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Таиланд, с его живописными пейзажами, богатым культурным наследием и современными городами, давно привлекает тех, кто ищет возможности для инвестирования в недвижимость. Этот регион предлагает широкий выбор объектов, от роскошных пляжных кондоминиумов до современных городских квартир. Для иностранных клиентов процесс покупки недвижимости может показаться сложным, но данное эссе поможет вам на каждом этапе, чтобы все было понятно и доступно.
Иностранные клиенты имеют различные варианты для инвестирования в рынок жилья Таиланда. Некоторые ищут инвестиционные возможности с гарантией дохода от аренды и долгосрочного роста капитала, в то время как другие стремятся приобрести жилье для личного пользования, будь то для легального пребывания в стране, выхода на пенсию или для офисного использования. Жилье в Таиланде имеет что предложить каждому клиенту, поэтому важно определить основную цель вашей покупки перед тем, как начать процесс.
Основные аспекты, которые следует учитывать перед принятием решения:
Иностранные клиенты имеют два основных варианта прав собственности при покупке недвижимости: полное право собственности и аренда.
— Полное право собственности на кондоминиум: Это наиболее простой и удобный вариант для иностранцев, позволяющий 100% владение единицей. Однако местное законодательство ограничивает долю иностранцев не более 49% от общего объема в любом жилом проекте. Поэтому важно проверить квоту для иностранцев перед тем, как приступить к сделке.
— Аренда жилья: Договор аренды предоставляет иностранцам долгосрочную аренду (до 30 лет) с возможностью продления. Хотя это не такое полное право собственности, как полное владение, аренда обеспечивает долгосрочное право на использование недвижимости. Покупатели могут зарегистрировать права аренды в местном земельном управлении.
— Копия паспорта покупателя, со страницей с визой.
— При необходимости свидетельство о браке и копия паспорта супруга.
— Подтверждение того, что продавец полностью оплатил все общие расходы и сертификат о доле иностранцев в собственности (если у продавца нет юриста, агент покупателя должен напомнить об этих требованиях).
— Если объект заложен, продавец должен погасить ипотеку перед передачей права собственности.
— Счётчики электроэнергии и воды: Продавец несет ответственность за передачу счетчиков электроэнергии и воды на имя покупателя, и покупатель может быть обязан компенсировать продавцу депозиты, уплаченные коммунальным компаниям, если иное не оговорено в договоре купли-продажи.
— Данные банка: При осуществлении перевода средств из-за границы важно предоставить вашему банку четкую информацию, включая название банка, номер счета, адрес филиала, SWIFT-код и конкретную цель перевода, например, «оплата квартиры в Таиланде».
Покупка жилья в Таиланде может быть выгодной инвестицией, особенно если вы обладаете правильными знаниями и рекомендациями. Независимо от того, инвестируете ли вы для получения финансовой выгоды или ищете место для выхода на пенсию, важно соблюдать юридические процедуры и при необходимости консультироваться с профессионалами. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться к специалистам по недвижимости, которые помогут вам разобраться в тонкостях рынка недвижимости Таиланда.
С этим руководством вы будете хорошо подготовлены для начала своего пути к владению недвижимостью в Таиланде.
Грузия создает благоприятные условия для зарубежных компаний, работающих в криптоиндустрии, и последние устремляются в это кавказскую страну с удобным для них законодательством, привлекательными налоговыми условиями и достаточно либеральным правительством. Более того, не так давно тамошняя криптоиндустрия вообще не регулировалась. Только в 2023 году правительство наконец-то решилось как-то «потревожить» компании, занимающие эту нишу и в какой-то…
С наступлением нового года амбициозные предприниматели со всего мира устремляют свои взгляды на Дубай — динамичный центр торговли и инноваций. В самом сердце этого оживленного мегаполиса находится DMCC, престижная свободная зона, которая постоянно переопределяет стандарты успеха в бизнесе. Будь то уже устоявшаяся компания или стартап, DMCC Dubai предоставляет уникальную возможность для роста бизнеса в 2025…
IFZA является уникальным центром для основателей и международных предприятий. IFZA предлагает благоприятную бизнес-среду с первоклассными удобствами, создавая идеальные условия для расширения компаний. Благодаря простоте процесса регистрации компаний в IFZA предприниматели могут быстро и выгодно запускать новые проекты. Инвесторы сохраняют полный контроль над своими компаниями, поскольку свободная экономическая зона IFZA допускает 100% иностранное владение. IFZA предоставляет…
Дубай стал мировым центром экономических льгот, привлекая вкладчиков и предприятия со всего мира. Выбор компании по управлению активами в Дубае может быть очень прибыльным, но этот процесс требует тщательного планирования и соблюдения местных правил. В этом руководстве изложены основные шаги, правовые требования и передовой опыт создания компании по управлению приобретениями в Дубае, ОАЭ. Как открыть…
В современной динамичной бизнес-среде Мальта, права интеллектуальной собственности и возможности налогового планирования являются ключевыми факторами для инноваций и устойчивого роста. Эти факторы обеспечивают конкурентоспособность и способствуют стратегическому развитию. Компаниям, которые стремятся получить глубокое понимание рыночных тенденций, рекомендуется использовать интегрированные подходы, сочетающие юридическую защиту с налоговой эффективностью. Для получения дополнительной информации о перспективах рынка просмотрите бизнесы…
Метод покупки или продажи компании сложен и включает в себя множество финансовых, юридических и операционных соображений. Без правильного руководства это может быть непосильной задачей как для предпринимателей, желающих купить фирму, так и для владельцев предприятий, желающих продать свои предприятия. Именно здесь в игру вступают бизнес-брокеры как важные посредники, гарантирующие, что транзакции будут проходить гладко, эффективно…
Дубай уже давно является желанной целью для предпринимателей и инвесторов, желающих открыть свои фирмы в процветающей и благоприятной для бизнеса атмосфере. Среди множества свободных зон в ОАЭ Свободная зона аэропорта Дубая (DAFZA) выделяется как лучший выбор для компаний, ищущих стратегическое позиционирование, налоговые льготы и оптимизированные процессы. В этой статье будут рассмотрены правовые аспекты создания компании…
Почему Dubai Media City (DMC) — идеальный выбор для вашего медиабизнеса Дубай превратился в глобальный центр для предпринимателей благодаря своему стратегическому расположению, благоприятной для бизнеса среде и инфраструктуре мирового класса. Среди многочисленных свободных зон Dubai Media City (DMC) выделяется как конечное место для креативных специалистов, цифровых агентств и предприятий цифрового контента. Независимо от того, являетесь…
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) зарекомендовали себя как глобальный экономический центр, привлекающий инвесторов, управляющих фондами и финансовые учреждения, стремящиеся работать в регулируемой и дружественной для инвесторов среде. Страна предлагает несколько вариантов получения лицензии управляющего фондом в ОАЭ, что позволяет фирмам заниматься управлением инвестициями в ОАЭ, консультированием по вопросам благосостояния и защитной торговлей. Понимание структуры корректировки управления…
Дубайский международный финансовый центр (DIFC) неуклонно получает признание как выдающийся глобальный экономический центр с хорошо структурированными условиями корректировки для фирм, работающих в секторе управления поглощениями. Компании, стремящиеся создать бизнес по управлению инвестициями в Дубае, должны получить лицензию управляющего активами DIFC, обязательную сертификацию, которая разрешает им законно работать в экономической отрасли ОАЭ. Это всеобъемлющее руководство предоставит…
Дубай зарекомендовал себя как международный эпицентр торговли, привлекающий визионеров, предпринимателей и инвесторов со всех уголков мира. Среди множества процветающих деловых районов ОАЭ Dubai Internet City (DIC) становится главным выбором для предприятий, стремящихся закрепиться в цифровых и технологических секторах. В этой статье рассматриваются преимущества создания компании в DIC, преимущества регистрации компании в Дубае и широкий спектр…
Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) превратились в ведущий мировой деловой центр, привлекающий бизнесменов и инвесторов со всего мира. Благодаря своей дружественной к инвесторам экосистеме, налоговым льготам и выгодному географическому положению ОАЭ предоставляют обильные возможности для корпораций, стремящихся к расширению. Одним из основных этапов определения точки опоры предприятия в ОАЭ является установление корпоративного счета. Это руководство даст…