Бизнес на продажу

Отличная возможность приобрести готовую компанию в Великобритании с действующим корпоративным банковским счётом HSBC Premium, предлагающую чистую, соответствующую требованиям и готовую к немедленной работе структуру для бизнеса в сфере технологий, разработки программного обеспечения и IT-консалтинга. Компания была зарегистрирована в 2026 году и предназначена для деятельности в сфере разработки программного обеспечения и консультаций по информационным технологиям. Благодаря премиальному банковскому обслуживанию, включённым услугам местного директора и комплексной поддержке при передаче прав собственности она представляет собой готовое решение для предпринимателей, технологических компаний и инвесторов, стремящихся быстро выйти на рынок Великобритании. Обзор британской компании Компания зарегистрирована в Великобритании и создана для поддержки технологически ориентированных бизнесов, работающих в сфере разработки программного обеспечения, IT-консалтинга и цифровых услуг. Благодаря уже открытому банковскому счёту и комплексной поддержке при передаче прав собственности покупатель приобретает полностью подготовленную корпоративную структуру без задержек, связанных с регистрацией компании или открытием банковского счёта. Ключевые характеристики британской компании Категория Детали Юрисдикция Великобритания Год регистрации 2026 Виды деятельности Разработка программного обеспечения и консультации по информационным технологиям Корпоративный статус Готовая компания, доступная для немедленной передачи Банковская инфраструктура Компания включает действующий корпоративный банковский счёт HSBC Premium, предоставляющий доступ к одному из ведущих международных банковских учреждений мира. Сформированные банковские отношения позволяют беспрепятственно осуществлять внутренние и международные финансовые операции с даты приобретения. Зарегистрированные виды деятельности Компания зарегистрирована по следующим кодам UK Standard Industrial Classification (SIC): 62012 — разработка программного обеспечения для бизнеса и частного использования; 62020 — консультационная деятельность в сфере информационных технологий. Эти виды деятельности создают гибкую основу для ведения бизнеса в сфере разработки программного обеспечения, SaaS-платформ, финтех-решений, цифровых агентств и других технологически ориентированных предприятий. Что входит в пакет Приобретение включает: готовую британскую компанию; корпоративный банковский счёт HSBC Premium; услуги местного директора на 1 год; полное сопровождение передачи права собственности; ежегодное обслуживание компании; изменение названия компании при необходимости; изменение видов деятельности при необходимости. Все расходы, связанные с изменением названия компании и зарегистрированных видов деятельности, включены в стоимость приобретения. Корпоративный и комплаенс-статус Зарегистрирована в 2026 году; чистая корпоративная структура; действующий корпоративный банковский счёт HSBC Premium; готовность к немедленной передаче права собственности; включена текущая корпоративная поддержка и обслуживание. Стратегические преимущества Премиальная банковская инфраструктура Действующий корпоративный счёт HSBC Premium предоставляет немедленный доступ к международно признанному банковскому учреждению, сокращая время и сложность, связанные с открытием нового бизнес-счёта. Бизнес-структура, ориентированная на технологии Зарегистрированные виды деятельности компании идеально подходят для разработчиков программного обеспечения, IT-консультантов, SaaS-провайдеров, финтех-бизнесов и других цифровых предприятий. Услуги местного директора включены Услуги местного директора на один год упрощают текущее корпоративное администрирование и помогают обеспечить соответствие корпоративным требованиям Великобритании. Гибкая корпоративная структура Покупатель может изменить как название компании, так и зарегистрированные виды деятельности без дополнительных расходов, что позволяет адаптировать компанию практически под любую законную коммерческую деятельность. Немедленный выход на рынок Компания полностью зарегистрирована, имеет банковский счёт и готова к передаче, позволяя новому владельцу начать операции без задержек, связанных с регистрацией или банковскими процедурами. Подходит для компаний по разработке программного обеспечения; SaaS-бизнесов; IT-консалтинговых фирм; финтех- и digital payment-компаний; технологических стартапов; международных предпринимателей, выходящих на рынок Великобритании; инвесторов, ищущих готовую британскую компанию с действующим банковским счётом. Заключение Эта готовая британская компания с действующим корпоративным банковским счётом HSBC Premium предлагает чистую, гибкую и готовую к немедленной работе платформу для ведения бизнеса в сфере технологий и программного обеспечения. Благодаря премиальному банковскому обслуживанию, включённым услугам местного директора на один год, поддержке обслуживания компании и полному сопровождению передачи права собственности она обеспечивает быстрый, безопасный и эффективный выход на один из ведущих деловых и финансовых рынков мира. Дополнительная информация о стоимости и процедуре приобретения предоставляется по запросу.

Исключительная возможность приобрести давно существующую швейцарскую Aktiengesellschaft (AG) с более чем 25-летней корпоративной историей, значительным полностью оплаченным уставным капиталом и тремя действующими корпоративными банковскими счетами. Компания была зарегистрирована в 1997 году и имеет домициль в Херизау, кантон Аппенцелль-Ауссерроден. Она предлагает высокорепутационную и гибкую корпоративную структуру, подходящую для международной торговли, консалтинга, инвестиций, управления интеллектуальной собственностью и трансграничной коммерческой деятельности. Благодаря сформированной мультивалютной банковской инфраструктуре и широкому корпоративному назначению это приобретение предоставляет немедленную и надёжную платформу для международного бизнеса в одной из наиболее уважаемых финансовых юрисдикций мира. Обзор швейцарской AG Компания зарегистрирована как швейцарская Aktiengesellschaft (AG) и сохраняет непрерывное корпоративное существование с 1997 года. Благодаря полностью оплаченному уставному капиталу в размере CHF 500 000, сформированной банковской инфраструктуре и широкому перечню зарегистрированных видов деятельности компания идеально подходит для международных коммерческих, инвестиционных и холдинговых операций. Ключевые характеристики швейцарской AG-компании Категория Детали Юрисдикция Швейцария Организационно-правовая форма AG (Aktiengesellschaft / акционерное общество) Год регистрации 1997 Уставный капитал CHF 500 000, полностью оплачен Домициль Херизау, кантон Аппенцелль-Ауссерроден Корпоративный статус Давно существующая швейцарская компания Банковская инфраструктура Компания включает три действующих корпоративных банковских счёта в Valiant Bank AG, номинированных в: CHF (швейцарский франк); EUR (евро); USD (доллар США). Существующая мультивалютная банковская инфраструктура позволяет эффективно осуществлять внутренние и международные финансовые операции с первого дня. Зарегистрированные виды деятельности Компания уполномочена осуществлять широкий спектр коммерческой деятельности, включая: консалтинговые услуги; инженерные и технические услуги; реконструкционные проекты; производство машин и оборудования; внутреннюю и международную торговлю; администрирование прав интеллектуальной и промышленной собственности; приобретение и управление участиями в других компаниях; создание филиалов и дочерних компаний; деятельность, связанную с недвижимостью и земельными участками; иные законные коммерческие и инвестиционные виды деятельности. Такое широкое корпоративное назначение обеспечивает значительную гибкость для будущего расширения и реструктуризации бизнеса. Что входит в пакет Приобретение включает: швейцарскую AG-компанию; полностью оплаченный уставный капитал в размере CHF 500 000; три корпоративных банковских счёта в Valiant Bank AG; полный комплект корпоративной документации; полное сопровождение передачи права собственности. Корпоративный и комплаенс-статус Зарегистрирована в 1997 году; более 25 лет корпоративной истории; полностью оплаченный уставный капитал; три действующих мультивалютных банковских счёта; домициль в налогово эффективном швейцарском кантоне; готовность к немедленной передаче права собственности. Стратегические преимущества Давно существующая швейцарская компания Благодаря более чем двадцатилетней непрерывной корпоративной истории компания обеспечивает повышенный уровень доверия со стороны банков, контрагентов, поставщиков и международных деловых партнёров. Сильная капитальная база Полностью оплаченный уставный капитал в размере CHF 500 000 укрепляет финансовое положение компании и поддерживает широкий спектр видов деятельности. Мультивалютная банковская инфраструктура Существующие корпоративные счета в CHF, EUR и USD обеспечивают немедленную гибкость для международных платежей, торговых операций и инвестиционных транзакций. Налогово эффективное расположение в Швейцарии Домициль компании в кантоне Аппенцелль-Ауссерроден предоставляет доступ к одной из привлекательных бизнес-сред Швейцарии, одновременно обеспечивая преимущества известной правовой стабильности страны. Широкий перечень видов деятельности Обширный список зарегистрированных видов деятельности позволяет компании поддерживать консалтинг, производство, инжиниринг, торговлю, инвестиции, управление интеллектуальной собственностью и другие коммерческие операции без необходимости существенных корпоративных изменений. Немедленная операционная готовность Покупатель приобретает полностью сформированную швейцарскую компанию с уже имеющейся банковской инфраструктурой, капиталом и корпоративной базой, что устраняет необходимость в длительных процедурах регистрации и открытия банковских счетов. Подходит для международных торговых компаний; холдинговых и инвестиционных структур; инженерных и производственных компаний; компаний, владеющих интеллектуальной собственностью; консалтинговых фирм; предпринимателей, ищущих престижную швейцарскую корпоративную структуру; инвесторов, которым необходима давно существующая швейцарская компания с действующей банковской инфраструктурой. Заключение Эта готовая швейцарская AG представляет собой редкую возможность приобрести хорошо зарекомендовавшую себя швейцарскую корпоративную структуру с более чем 25-летней историей деятельности, полностью оплаченным уставным капиталом в размере CHF 500 000 и тремя действующими мультивалютными корпоративными банковскими счетами. Благодаря выдающейся корпоративной репутации, гибкому перечню видов деятельности, сформированной банковской инфраструктуре и стратегическому расположению в налогово эффективном швейцарском кантоне компания предлагает престижную, масштабируемую и готовую к немедленной работе платформу для международного бизнеса, инвестиций и трансграничной коммерческой деятельности. Дополнительная информация предоставляется по запросу при соблюдении стандартных процедур конфиденциальности.

Исключительная возможность приобрести полностью лицензированную бразильскую компанию в сфере спортивных ставок и iGaming, обладающую действующей федеральной лицензией SPA, выданной в рамках регулируемой системы ставок Бразилии. Это готовое приобретение обеспечивает немедленный выход на один из самых быстрорастущих регулируемых рынков гемблинга в Латинской Америке через полностью соответствующую требованиям корпоративную структуру с действующей лицензией, тремя авторизованными операционными брендами, сформированной операционной инфраструктурой и значительной базой зарегистрированных игроков. Обзор бразильской iGaming-компании Компания обладает действующей федеральной лицензией SPA, выданной Secretaria de Prêmios e Apostas (SPA), что позволяет осуществлять регулируемую деятельность в сфере спортивных ставок и iGaming на всей территории Бразилии. Структура поддерживалась в отличном регуляторном состоянии, без исторических обязательств или каких-либо операционных рисков, предоставляя покупателям чистую и готовую к немедленному запуску платформу. Ключевые характеристики бразильской игровой компании Категория Детали Юрисдикция Бразилия Регулятор Secretaria de Prêmios e Apostas (SPA) Тип лицензии Федеральная лицензия SPA на спортивные ставки и iGaming Корпоративный статус Полностью лицензирована и соответствует требованиям Операционный статус Готовое приобретение с чистой историей Лицензированные виды деятельности Компания авторизована для осуществления регулируемой деятельности в сфере спортивных ставок и iGaming в рамках федеральной регуляторной системы Бразилии. Приобретение включает: действующую федеральную лицензию SPA; три авторизованных операционных бренда; регулируемую игровую деятельность на национальном уровне; возможность немедленного начала операций после передачи. Эта структура позволяет быстро запустить несколько игровых брендов без необходимости получения дополнительных лицензий. Регуляторный и комплаенс-статус Компания поддерживает сильный регуляторный профиль, включая: действующую федеральную лицензию SPA в хорошем статусе; полностью оплаченные федеральные лицензионные сборы GRU; чистую регуляторную историю; отсутствие исторических операционных обязательств; отсутствие финансовой задолженности или прежних комплаенс-проблем; корпоративных должностных лиц, уже зарегистрированных в SPA. Бизнес был намеренно приостановлен после выдачи лицензии, чтобы сохранить чистую корпоративную и регуляторную историю. Коммерческие показатели В отличие от недавно лицензированных операторов, компания уже имеет значительную коммерческую основу. Сформированная база игроков более 879 000 зарегистрированных пользователей; существующая база игроков доступна для будущего маркетинга и повторной активации клиентов. Подтверждённая история доходов Во время финального этапа операционного тестирования платформа достигла исторического месячного валового игрового дохода (Gross Gaming Revenue, GGR) приблизительно: R$ 14,77 млн. Это демонстрирует предыдущий уровень рыночного спроса и коммерческой эффективности. Операционная инфраструктура Компания включает сформированную операционную базу, предназначенную для немедленного продолжения деятельности, включая: зарегистрированных корпоративных должностных лиц; существующую административную штаб-квартиру в Сан-Паулу; полностью сформированную корпоративную структуру; операционную инфраструктуру, готовую к интеграции или расширению. Это значительно сокращает сроки внедрения по сравнению с созданием нового лицензированного оператора. Стратегические преимущества Действующая федеральная лицензия SPA Немедленный доступ к новому регулируемому рынку спортивных ставок и iGaming Бразилии без ожидания нового процесса лицензирования. Возможность работы с несколькими брендами Три авторизованных операционных бренда обеспечивают гибкость для запуска нескольких игровых концепций или расширения бизнеса под отдельными брендами. Большая существующая база пользователей Зарегистрированная база игроков предоставляет немедленное маркетинговое преимущество и может существенно снизить расходы на привлечение клиентов по сравнению с запуском новой операции. Подтверждённая рыночная эффективность Историческая генерация дохода демонстрирует сформированный рыночный спрос и коммерческую жизнеспособность бизнеса. Чистая корпоративная структура Отсутствие исторических обязательств, операционной задолженности или комплаенс-проблем предоставляет покупателям низкорисковую платформу для приобретения. Ускоренный выход на рынок Приобретение этого лицензированного оператора устраняет значительную часть регуляторной сложности, сроков лицензирования и операционной подготовки, связанных с выходом на регулируемый игровой рынок Бразилии. Подходит для международных букмекерских операторов; онлайн-казино групп; iGaming-компаний, расширяющих деятельность в Латинской Америке; поставщиков игровых технологий; фондов прямых инвестиций и стратегических инвесторов; медиа- и развлекательных компаний, выходящих на регулируемый рынок ставок; глобальных игровых групп, ищущих доступ к лицензированному рынку. Процесс приобретения Сделка проходит в рамках структурированного процесса приобретения, включая: взаимное соглашение о неразглашении (NDA); юридический и корпоративный due diligence; подтверждение наличия средств (Proof of Funds, POF); подписание договора уступки долей / акций; передачу корпоративной собственности и регуляторного контроля. Дополнительная техническая документация и подробные материалы для due diligence предоставляются после завершения необходимых процедур конфиденциальности и проверки. Заключение Эта бразильская компания в сфере спортивных ставок и iGaming с федеральной лицензией SPA представляет собой редкую возможность приобрести полностью лицензированный, операционно подготовленный и коммерчески сформированный игровой бизнес на одном из новейших регулируемых рынков ставок в мире. Благодаря действующей лицензии SPA, трём авторизованным операционным брендам, зарегистрированной базе из более чем 879 000 пользователей, подтверждённой исторической выручке, сформированной корпоративной инфраструктуре и чистому регуляторному профилю покупатель получает готовую, масштабируемую и стратегически выгодно расположенную платформу для немедленного расширения на быстрорастущем регулируемом игровом рынке Бразилии. Дополнительная информация предоставляется по запросу при соблюдении стандартных процедур конфиденциальности, подписании NDA и подтверждении наличия средств.

Инвестиционный рынок Бали традиционно ассоциируется с приобретением вилл и гостиничных резиденций. Для инвесторов, рассматривающих возможность купить недвижимость по всему миру, островное государство остается одним из наиболее заметных направлений в сегменте курортной недвижимости. Одновременно развитие туристической инфраструктуры формирует иной подход к участию в доходе — через коммерческие объекты, обеспечивающие функционирование всего гостиничного комплекса. Проект предусматривает создание современной инфраструктуры при четырехзвездочном курорте под управлением одного из ведущих международных гостиничных операторов. В состав комплекса входят гостиничная составляющая, ресторанное пространство и SPA-зона, ориентированные как на гостей резорта, так и на формирование устойчивого операционного дохода. Такой формат представляет собой не только инвестиции в коммерческую недвижимость, но и бизнес на продажу, основанный на участии в прибыли от работы ключевых сервисов курортного комплекса. Формат участия Инвестиционная модель построена по принципу долевого участия с распределением чистой прибыли между инвесторами. Доступны следующие форматы входа: 75 000 $ 112 500 $ 150 000 $ Инвестор приобретает пай, предоставляющий право на получение части операционной прибыли коммерческой инфраструктуры комплекса. Доходность проекта Финансовая модель предусматривает сочетание фиксированного дохода на начальном этапе и дальнейшего участия в результатах работы объекта после его запуска. Основные показатели проекта: гарантированная доходность — 10% годовых на период строительства и первый год эксплуатации комплекса; прогнозируемая доходность после выхода проекта на операционные показатели — 15–16% годовых; расчётный срок окупаемости инвестиций — 7 лет. Показатель Значение Формат инвестирования Долевое участие Минимальный вход 75 000 $ Доходность на старте 10% годовых Прогнозируемая доходность 15–16% годовых Окупаемость 7 лет Срок завершения проекта II квартал 2027 года Условия оплаты Структура финансирования предусматривает поэтапное внесение средств: первоначальный взнос — 50% стоимости участия; оставшаяся сумма выплачивается в рассрочку до завершения строительства; ввод объекта в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. Состав коммерческой инфраструктуры Проект объединяет несколько источников операционной выручки: гостиничную инфраструктуру международного уровня; ресторанный объект, ориентированный как на туристический поток, так и на внутренний спрос резорта; SPA-комплекс; профессиональное управление со стороны международного гостиничного оператора. Что получает инвестор доступ к сегменту коммерческой недвижимости Бали с относительно невысоким порогом входа; фиксированную доходность на стартовом этапе реализации проекта; участие в распределении прибыли после выхода комплекса на операционную деятельность; дополнительную устойчивость модели благодаря работе международного оператора; инвестиционный инструмент, основанный на долевом владении коммерческой инфраструктурой курортного объекта. Коммерческая инфраструктура курортных проектов постепенно становится самостоятельным инвестиционным сегментом на Бали. Такая модель позволяет участвовать в доходе не отдельного объекта размещения, а сервисов, обеспечивающих функционирование всего резорта. Сочетание гарантированного дохода на начальном этапе, участия в операционной прибыли и профессионального международного управления формирует понятную и прозрачную структуру для долгосрочного инвестирования. FAQ Какой формат участия предусмотрен в проекте? Инвестор приобретает пай в коммерческой инфраструктуре курортного комплекса и получает право на долю от чистой прибыли объекта. Какая доходность предусмотрена для инвесторов? На период строительства и первый год эксплуатации действует гарантированная доходность в размере 10% годовых. После выхода комплекса на операционные показатели прогнозируемая доходность составляет 15–16% годовых. На какой срок рассчитаны инвестиции? Расчётный срок окупаемости проекта составляет 7 лет.

На юге Бали, в одном из наиболее статусных районов Нуса-Дуа, реализуется концепция инвестиционного арт-отеля, объединяющего эстетику современного курортного пространства и стандарты международного гостиничного управления. Проект ориентирован на инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость как инструмент долгосрочного сохранения капитала и получения дохода под профессиональным управлением. Для покупателей, которые стремятся купить недвижимость по всему миру и формируют международный инвестиционный портфель, подобные объекты позволяют диверсифицировать активы за счет одного из наиболее востребованных туристических рынков Юго-Восточной Азии. Расположение в одной из наиболее популярных туристических зон острова обеспечивает устойчивый интерес со стороны гостей, а участие международного гостиничного оператора формирует высокий уровень сервиса и системный подход к управлению объектом. Проект также может рассматриваться инвесторами, изучающими сегмент бизнес на продажу в сфере гостиничной недвижимости и курортной инфраструктуры. Архитектура инвестиционной модели Проект ориентирован на инвесторов с различными стратегиями владения курортной недвижимостью. Наличие нескольких форматов размещения позволяет подобрать актив в зависимости от инвестиционного бюджета и предпочтительного сценария использования. Структура проекта предусматривает возможность: участия в гостиничной модели эксплуатации; получения дохода от долгосрочной аренды; использования объекта для собственного отдыха и проживания на Бали; комбинирования личного использования с периодами сдачи в аренду. Показатель Значение Локация Нуса-Дуа, Бали Формат Арт-отель под международным управлением Старт инвестиций от 112 900 USD Первоначальный взнос 30% Рассрочка 9 кварталов Сдача проекта II квартал 2028 года Право владения Leasehold 30 + 30 лет Инфраструктура комплекса Внутренняя среда проекта создана с учетом ожиданий международной аудитории и современных требований к курортному отдыху. В распоряжении гостей предусмотрены: бассейн с оборудованной lounge-зоной; ресторан с авторской концепцией кухни; SPA и wellness-пространство; коворкинг для работы и деловых встреч; круглосуточный консьерж-сервис; управление со стороны международного гостиничного оператора. Форматы для инвестирования Проект предусматривает несколько вариантов участия: гостиничные номера стоимостью от 112 900 долларов США; виллы стоимостью от 169 900 долларов США. Финансовые условия первоначальный взнос — 30%; рассрочка предоставляется на 9 кварталов с поквартальным графиком платежей; ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года; форма владения — Leasehold сроком 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет; документы на земельный участок и материалы Due Diligence предоставляются по запросу. Что формирует инвестиционную привлекательность проекта расположение в районе с высокой туристической активностью и стабильным спросом на размещение; управление со стороны международного гостиничного оператора, обеспечивающего стандарты сервиса и стабильность загрузки; возможность выбора различных сценариев использования объекта: участие в гостиничной программе, долгосрочная аренда или личное проживание; развитая инфраструктура комплекса, способствующая увеличению среднего чека и продолжительности пребывания гостей. Проект в Нуса-Дуа представляет собой сочетание курортной недвижимости, профессионального гостиничного управления и продуманной внутренней инфраструктуры. Такой формат позволяет инвестору рассматривать актив не только как объект владения на Бали, но и как часть функционирующей гостиничной экосистемы международного уровня. FAQ Какой формат владения предусмотрен в проекте? Объекты реализуются по модели Leasehold сроком на 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет. Какие варианты недвижимости доступны для инвестирования? Инвесторам доступны два формата: гостиничные номера и виллы, что позволяет выбрать актив в зависимости от инвестиционной стратегии и бюджета. Какова минимальная стоимость входа в проект? Стоимость гостиничных номеров начинается от 112 900 долларов США, стоимость вилл — от 169 900 долларов США. Какие условия оплаты предусмотрены? Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости объекта. Оставшаяся сумма выплачивается по программе поквартальной рассрочки, рассчитанной на 9 кварталов.

На юге Бали реализуется модель долевого участия в коммерческой инфраструктуре действующего курортного комплекса международного уровня. Инвесторам предлагается участие не в отдельных гостиничных номерах или виллах, а в операционных направлениях, формирующих ежедневный денежный поток внутри резорта. Подобный формат становится востребованной альтернативой для инвесторов, рассматривающих возможность купить недвижимость по всему миру и диверсифицировать капитал за счет различных классов курортных активов. В основе проекта находятся сервисы, обеспечивающие работу и привлекательность комплекса для гостей, благодаря чему доход формируется сразу из нескольких независимых источников внутри одной инфраструктуры. По своей экономической модели проект можно рассматривать как бизнес на продажу с участием в прибыли действующих коммерческих направлений курортного объекта. Международные стандарты управления Операционная деятельность комплекса осуществляется под управлением международного гостиничного оператора, работающего по единым корпоративным стандартам обслуживания, маркетинга и финансового контроля. Такой подход обеспечивает системное управление коммерческими направлениями, прозрачность процессов и единые требования к качеству сервиса, что особенно важно для долгосрочной стабильности курортного актива и прогнозируемости его операционных показателей. Характеристика Описание Локация Бали Модель инвестирования Участие в прибыли коммерческой инфраструктуры Источник дохода Операционная деятельность нескольких направлений Управление Международный гостиничный оператор Формат выплат Ежегодное распределение дивидендов Коммерческие активы проекта В структуру инвестиционного предложения входят следующие направления: ресторанный формат, ориентированный на гостей комплекса и внешних посетителей; SPA-пространство, являющееся частью курортной сервисной экосистемы; панорамный rooftop bar, работающий как самостоятельная точка притяжения для туристического потока. Именно эти объекты формируют операционный доход, который распределяется между участниками проекта пропорционально размеру их доли. Финансовая модель Прогнозируемая совокупная чистая прибыль коммерческих направлений составляет: $619 600 в год. Модель предусматривает ежегодное распределение дивидендов между инвесторами в соответствии с размером участия в проекте. Доходность и минимальный порог входа Минимальная инвестиционная доля составляет 2,57%. Параметры участия: размер инвестиций — $90 000; прогнозируемый годовой дивиденд — $16 528; ориентировочная доходность — около 19,39% годовых (cash yield). Форматы участия Инвесторам доступны несколько вариантов распределения долей: 2,57% — инвестиция $90 000; 3,86% — инвестиция $135 000; 5,14% — инвестиция $180 000. Особенности модели участие осуществляется в коммерческой инфраструктуре действующего курортного актива на Бали; доход формируется сразу несколькими операционными направлениями внутри одного комплекса; управление объектом осуществляется международным гостиничным оператором с глобальным опытом работы в курортном сегменте; профессиональное управление обеспечивает непрерывность операционной деятельности и предсказуемость денежных потоков. Предлагаемая модель ориентирована на инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость Бали не только как объект владения, но и как инструмент участия в доходах сервисной инфраструктуры. Распределение выручки между несколькими коммерческими направлениями и управление со стороны международного гостиничного оператора формируют понятную и прозрачную структуру взаимодействия с активом. FAQ Что является объектом инвестирования? Инвестиции направляются не в отдельные гостиничные номера или виллы, а в коммерческую инфраструктуру курортного комплекса, которая включает ресторан, SPA-комплекс и rooftop bar. За счет чего формируется доход инвесторов? Доход создается за счет операционной деятельности коммерческих направлений внутри курорта. Чистая прибыль распределяется между инвесторами пропорционально размеру принадлежащей им доли. Как происходит выплата дивидендов? Распределение прибыли осуществляется на ежегодной основе в соответствии с долей участия каждого инвестора в проекте. Какой минимальный объем участия предусмотрен проектом? Минимальная инвестиционная доля составляет 2,57%, что соответствует вложению в размере $90 000.

На южном побережье Бали, в районе Melasti Beach в Улувату, реализуется камерный гостиничный проект премиального сегмента, ориентированный на инвесторов, рассматривающих курортную недвижимость как долгосрочный актив с профессиональным управлением. Комплекс расположен в одной из наиболее востребованных туристических зон острова, где сочетаются высокий уровень приватности, развитая инфраструктура и прямой доступ к одному из самых узнаваемых пляжей региона. Архитектурная концепция проекта построена вокруг открытых пространств, видов на океан и атмосферы современного курортного отдыха. Для инвесторов, рассматривающих возможность купить недвижимость по всему миру, Бали продолжает оставаться одним из наиболее заметных направлений международного рынка курортных активов. Проект также может представлять интерес для покупателей, изучающих сегмент гостиничной недвижимости и рассматривающих бизнес на продажу как инструмент диверсификации инвестиционного портфеля. Инвестиционный параметр Значение Минимальный порог входа От 157 900 USD Размер первого платежа 30% График оплаты Поквартальная рассрочка на 4 квартала Формат права Leasehold 30 + 30 лет Стадия проекта Строительство Планируемый ввод в эксплуатацию II квартал 2027 года Юридическая прозрачность Due Diligence и документы на землю доступны по запросу Инфраструктура комплекса Резидентам и гостям проекта будет доступна инфраструктура, соответствующая формату премиального курортного размещения: панорамный rooftop-инфинити-бассейн с барной зоной; ресторан с авторской концепцией кухни; SPA-пространство; приватное патио с собственным бассейном; оборудованное коворкинг-пространство; круглосуточный консьерж-сервис; профессиональное гостиничное управление международного уровня. Инвестиционные параметры стоимость апартаментов с видом на океан начинается от 157 900 долларов США; первоначальный взнос составляет 30%; предусмотрена поквартальная рассрочка на четыре квартала; ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года; формат владения — Leasehold сроком 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет; материалы Due Diligence и документы на земельный участок предоставляются по запросу. Что формирует инвестиционную привлекательность проекта расположение в одной из наиболее посещаемых курортных зон Бали; панорамные виды на океан из номеров; сочетание гостиничного сервиса и приватной атмосферы бутик-формата; участие международного оператора в управлении объектом; инфраструктура, ориентированная как на туристов, так и на владельцев, использующих объект для собственного проживания. Проект на побережье Melasti Beach представляет собой формат курортной недвижимости, в котором инвестиционный актив сочетается с полноценной гостиничной инфраструктурой и профессиональным управлением. Локация в Улувату, виды на океан и участие международного оператора формируют основу для долгосрочного присутствия объекта на одном из наиболее устойчивых туристических рынков Азии. FAQ Где расположен проект? Комплекс находится на Бали, в районе Melasti Beach, Uluwatu — одной из наиболее востребованных курортных локаций южной части острова. Кто будет управлять отелем? Операционное управление объектом осуществляет международный гостиничный оператор с глобальным присутствием и опытом работы на ведущих туристических рынках. Предусмотрена ли рассрочка? Да, покупателям доступна рассрочка с поквартальными платежами в течение четырех кварталов.

На одном из наиболее востребованных туристических островов Мальдив реализуется международный курорт категории Upscale, расположенный непосредственно на первой линии океана среди лагун с кристально чистой водой и белоснежных пляжей. Проект находится всего в 25 минутах на скоростной лодке от международного аэропорта Мале, что обеспечивает удобную транспортную доступность для гостей со всего мира и делает объект заметным предложением для инвесторов, рассматривающих бизнес на продажу в сегменте международной курортной недвижимости. Курорт функционирует под управлением международного гостиничного оператора с глобальным присутствием и многолетним опытом работы в сфере гостеприимства. Каждый объект недвижимости в составе комплекса обладает прямым обзором на океан и мальдивские закаты. Для инвесторов, которые стремятся купить недвижимость по всему миру и диверсифицировать портфель за счет объектов в популярных туристических направлениях, Мальдивы продолжают оставаться одним из наиболее узнаваемых рынков курортной недвижимости. Критерий Параметр Страна Мальдивы Тип актива Курортная недвижимость Управление Международный гостиничный оператор Минимальный бюджет входа от 219 900 € Срок владения 50 + 49 лет Транспортная доступность 25 минут от Мале Локация Мальдивы. Первая береговая линия океана. 25 минут на скоростной лодке от международного аэропорта Мале. Остров Тулусду — одна из активных туристических локаций архипелага с устойчивым туристическим потоком. Формат владения Leasehold сроком на 50 лет. Возможность продления еще на 49 лет. Отельные номера 97 гостиничных номеров. Площадь — от 34 м². Стоимость — от 219 900 €. Наземные виллы 41 вилла. Прямой выход к океану. Стоимость — от 450 000 €. Деловая и коммерческая инфраструктура Проект предусматривает инфраструктуру, ориентированную как на туристический отдых, так и на проведение деловых мероприятий. Два конференц-зала. Meeting-room общей площадью 170 м². Более 2 000 м² коммерческой и курортной инфраструктуры. Курортная инфраструктура Комплекс предусматривает полный набор сервисов и пространств, соответствующих формату курорта категории Upscale. Панорамный ресторан с террасой. Лобби-бар. Коворкинг-пространство. SPA-комплекс. Фитнес-зона. Outdoor-пространства для занятий йогой. Детская зона. Lounge-пространства. Игровые зоны. Кинотеатр. Media-room. Конференц-залы. Плавучий ресторан над водой. Плавучий SPA-комплекс над водой. Природное окружение и туристическая привлекательность Белоснежные пляжи. Коралловые лагуны. Прозрачная бирюзовая вода Индийского океана. Серф-споты мирового уровня. Возможности для снорклинга. Возможности для дайвинга. Стабильный международный туристический поток. Проект сочетает востребованную мальдивскую локацию, первую линию океана, международное гостиничное управление и развитую курортную инфраструктуру. Формат долгосрочного владения, разнообразие инвестиционных лотов и удобная транспортная доступность формируют основу для стабильной работы объекта в условиях устойчивого туристического потока на одном из наиболее посещаемых направлений Индийского океана. FAQ Где расположен проект? Курорт расположен на Мальдивах, на острове Тулусду, который считается одной из наиболее активных туристических локаций архипелага с устойчивым потоком гостей. Насколько удобно добираться до комплекса? Дорога от международного аэропорта Мале занимает около 25 минут на скоростной лодке. Какой формат владения предусмотрен для инвесторов? Недвижимость предлагается в формате Leasehold сроком на 50 лет с возможностью продления еще на 49 лет. Какие варианты недвижимости доступны для покупки? Проект включает гостиничные номера и наземные виллы с выходом к океану.

Инвестиционный рынок Мальдив традиционно ассоциируется с приобретением отдельных вилл и гостиничных номеров. Для инвесторов, рассматривающих возможность купить недвижимость по всему миру, этот сегмент давно остаётся одним из наиболее узнаваемых направлений курортных вложений. Вместе с тем развитие инфраструктуры резортов формирует новые модели участия в доходе, основанные не на владении конкретным объектом размещения, а на работе сервисов, обеспечивающих функционирование всего комплекса. По своей экономической природе такой формат ближе к модели «бизнес на продажу», где инвестор участвует в финансовом результате коммерционной деятельности курорта, а не отдельного юнита. Получайте доход не от одного номера, а от всего курорта В состав инвестиционной модели входят: рестораны (Buffet + A La Carte); SPA-комплекс; обязательный Fast Boat Transfer. Именно эти сервисы формируют стабильный поток дохода независимо от категории выбранного гостями размещения. Основные условия Стоимость доли — €149 900. 1 доля = 1% чистой прибыли коммерческой инфраструктуры. Прогнозируемая чистая прибыль — €1 939 311 в год. Ожидаемый доход — €19 393 ежегодно. Ориентировочная доходность — около 12,9% годовых. Ключевые параметры Условия Формат инвестиций Доля в коммерческой инфраструктуре курорта Стоимость участия €149,900 Доля инвестора 1% чистой прибыли Прогнозируемый доход €19,393 в год (~12,9%) Рассрочка До 2029 года Выплаты Ежегодные дивиденды Почему эта модель отличается Доход формируется сразу из нескольких направлений бизнеса. Вы не зависите от доходности одного номера или виллы. Обязательные сервисы обеспечивают устойчивый денежный поток. Управление осуществляется профессиональной командой девелопера в соответствии со стандартами Radisson. Надежная структура владения Инвестиции оформляются через отдельную компанию (SPV), созданную специально для управления коммерческой инфраструктурой. Вы получаете право на долю прибыли компании, а не становитесь владельцем отдельного объекта недвижимости. При этом 51% инфраструктуры остается за девелопером, что гарантирует централизованное управление и единые стандарты обслуживания. Финансовые условия первоначальный взнос — 30%; рассрочка — до 2029 года; ежегодная выплата дивидендов; начисление дохода начинается после оплаты 50% стоимости доли. Дополнительные преимущества 10% годовых на период строительства (3 года) — начисляется на первые 20% инвестиций; 10% доходности в первый операционный год после запуска проекта. Возможность выхода При необходимости долю можно реализовать через отдел продаж проекта при сопровождении девелопера. Также рассматривается возможность продажи SPV стратегическому инвестору после выхода комплекса на операционную деятельность с ориентиром оценки 7–8 EBITDA. Для кого подходит эта инвестиция Этот формат создан для инвесторов, которые ценят: стабильный пассивный доход; диверсификацию источников прибыли; профессиональное управление; инвестиции в международную курортную недвижимость без привязки к одному объекту. Получите подробную презентацию проекта, финансовую модель и условия участия — оставьте заявку, и специалист предоставит всю необходимую информацию. FAQ Что именно приобретает инвестор? Инвестор получает долю в прибыли коммерческой инфраструктуры курорта, а не право собственности на отдельный номер, виллу или иной объект размещения. Какие объекты входят в инвестиционную модель? Доход формируется за счет работы ресторанов различных форматов, SPA-комплекса и обязательного трансфера гостей на скоростных катерах.

Отличная возможность приобрести готовую литовскую компанию с действующим номером НДС и двумя корпоративными банковскими счетами, предлагающую чистую, соответствующую требованиям и готовую к немедленной работе структуру для ведения бизнеса в Литве и на территории Европейского союза. Компания была зарегистрирована в 2023 году и никогда не вела операционную деятельность, что обеспечивает чистую корпоративную и финансовую историю без накопленных обязательств. В сочетании с действующими банковскими счетами и возможностью предоставления директорских услуг эта структура представляет собой быстрое и эффективное решение для предпринимателей, торговых компаний, финтех-компаний и инвесторов, которым необходим немедленный доступ к рынку ЕС. Обзор литовской компании Компания полностью зарегистрирована в Литве и имеет действующую регистрацию НДС, что позволяет сразу участвовать во внутренней и трансграничной торговле на территории Европейского союза. Поскольку компания ранее не осуществляла коммерческую деятельность, она предоставляет чистую основу для запуска новых проектов или расширения существующих операций. Ключевые характеристики литовской компании Категория Детали Юрисдикция Литва Год регистрации 2023 Статус НДС Действующий номер НДС Корпоративный статус Чистая компания без предыдущей операционной деятельности Операционная история Коммерческая деятельность не велась Банковская инфраструктура Компания включает действующие корпоративные банковские счета в: Swedbank; Wittix. Сформированные банковские отношения позволяют начать финансовые операции сразу после передачи права собственности. Что входит в пакет Приобретение включает: зарегистрированную в Литве компанию; действующий номер НДС; корпоративные банковские счета в Swedbank и Wittix; полный комплект корпоративной документации; полное сопровождение передачи права собственности. Доступные дополнительные услуги По запросу может быть предоставлена следующая услуга: директорские услуги. Это позволяет покупателю обеспечить местное корпоративное управление, если оно требуется. Корпоративный и комплаенс-статус Чистая корпоративная история; отсутствие предыдущей коммерческой деятельности; отсутствие известных долгов или обязательств; действующая регистрация НДС; сформированная банковская инфраструктура; готовность к немедленной передаче. Стратегические преимущества Действующая регистрация НДС Компания уже зарегистрирована как плательщик НДС, что позволяет немедленно выставлять счета и вести трансграничную торговлю в пределах Европейского союза. Двойная банковская инфраструктура Корпоративные счета в Swedbank и Wittix обеспечивают гибкость для внутренних и международных финансовых операций. Чистая корпоративная структура Поскольку компания не вела операционную деятельность ранее, она имеет чистую комплаенс- и финансовую историю, что снижает риски для покупателя. Немедленный выход на рынок Покупатель избегает времени, необходимого для регистрации компании, постановки на учёт по НДС и открытия банковских счетов, что позволяет начать деятельность сразу после приобретения. Гибкая бизнес-платформа Структура подходит для широкого спектра направлений деятельности, включая торговлю, консалтинг, технологии, электронную коммерцию и международные бизнес-услуги. Подходит для международных торговых компаний; e-commerce-проектов; импортно-экспортных операций; технологических и SaaS-компаний; консалтинговых фирм; предпринимателей, выходящих на рынок ЕС; инвесторов, ищущих европейскую компанию с регистрацией НДС. Заключение Эта литовская компания с регистрацией НДС предлагает чистую, соответствующую требованиям и готовую к немедленной работе корпоративную структуру с действующими банковскими счетами в Swedbank и Wittix. Благодаря отсутствию предыдущей операционной истории, действующему номеру НДС, возможности предоставления директорских услуг и сформированным банковским отношениям компания обеспечивает быстрый, надёжный и эффективный выход на рынок Литвы и более широкий рынок Европейского союза.