С декабря 2024 года в Турции вступили в силу новые правила, касающиеся выдачи видов на жительство для иностранцев. Изменения значительные — особенно для тех, кто планирует переезд, покупку недвижимости или уже находится в процессе продления документов. Закон стал жестче, а лазеек — заметно меньше.
В этой статье мы расскажем вам об основных изменениях, которые были внесены.
Требование к стоимости недвижимости для получения ВНЖ
Ранее, чтобы получить вид на жительство, можно было купить недвижимость на продажу практически за любую сумму. Даже если в разрешении отказывали, люди часто успешно обжаловали это решение в суде — потому что в законе не было четко прописано, сколько должна стоить недвижимость.
Сейчас это уже не так.
Согласно новым правилам, недвижимость должна иметь официальную (оценочную) стоимость не менее 200000 долларов США. Если объект дешевле — заявление на ВНЖ просто не примут. Более того, обжаловать это решение через суд больше нельзя. Это закрывает лазейку, на которую люди могли рассчитывать, покупая недорогую недвижимость и получая легальное проживание в стране.
Новый процесс обжалования депортации
Еще одно значительное изменение, официально вступившее в силу 2 декабря 2024 года, призвано исправить огромную ошибку, допущенную в отношении иностранных граждан в связи со спешкой при депортации.
Раньше, если человеку предписывалось покинуть Турцию и он хотел оспорить это решение в суде, ему нужно было сначала подать иск. После вынесения решения об особом статусе можно было бы начать собирать доказательства, что было бы медленно и обременительно. Теперь это стало намного проще.
Вот новость: Подача иска в суд дает истцу право остаться в Турции на время разбирательства. Отпадает необходимость в отдельном постановлении суда об отсрочке депортации.
Это проще и справедливее для заинтересованных сторон в отношении права на защиту пребывания.
Какие есть типы ВНЖ в Турции?
На данный момент действуют следующие виды разрешений:
- Краткосрочный ВНЖ — для туризма, владения недвижимостью, открытия бизнеса и других временных целей;
- Семейный ВНЖ — подходит супругам и детям граждан Турции или резидентов;
- Студенческий — для тех, кто поступил в учебные заведения страны;
- Долгосрочный — если вы живете легально в данной стране уже 8 лет и более;
- Гуманитарный ВНЖ — для нестандартных ситуаций и при угрозе жизни;
- Противодействие торговле людьми — для лиц, нуждающихся в защите.
С новыми правилами, касающимися владения недвижимостью, вполне вероятно, что все больше людей начнут подавать заявления по другим причинам, таким как образование, бизнес или семейные связи.
Несмотря на то, что другие типы РВП пока не изменились, эксперты считают, что в скором времени могут появиться новые правила и более строгие проверки, особенно в таких популярных городах, как Стамбул, Анталия и Мерсин, где существует обеспокоенность по поводу большого количества нерегулируемых иностранных резидентов.
Рекомендации для иностранцев
Учитывая изменения, есть несколько практических советов:
- Проверьте цену недвижимости заранее. Не полагайтесь на объявление — ориентируйтесь на официальную оценку (оценочный отчет должен подтверждать стоимость от $200000).
- Укажите несколько оснований в заявлении на ВНЖ — например, вы можете быть и собственником жилья, и студентом, и супругом гражданина страны. Это повысит ваши шансы;
- Не используйте старые схемы — раньше можно было надеяться на суд, если жилье дешевле. Сейчас это больше не работает;
- Не откладывайте действия, если получили уведомление о депортации — теперь можно подать иск и остаться в стране законно, но времени обычно немного;
- Лучше проконсультироваться с юристом, особенно если вы впервые сталкиваетесь с местной системой. Законодательство стало более жёстким и непредсказуемым.
Юридическая помощь
В случае если вы приняли решение купить недвижимость в Турции и получить РВП, вам стоит обратиться к EliDeal. Специалисты знают нюансы и особенности регулирования рынка недвижимости некоторых стран мира и могут помочь вам пройти путь приобретения жилья в другом государстве, переезда и получения РВП.
Мы помогаем людям войти в мир недвижимости быстро и без трудностей.
Заключение
Декабрь 2024 года стал поворотной точкой — теперь правила куда строже, и многие привычные способы оформления ВНЖ больше не работают. Особенно это касается стоимости жилья. Но есть и положительные моменты — защита в суде при депортации стала доступнее.
Если вы хотите жить в Турции, будьте готовы к новым требованиям. Главное — действовать в рамках закона и не откладывать важные шаги.
