Получение ВНЖ и гражданства Турции при покупке недвижимости

Мечтаете о жизни под турецким солнцем? Турецкий ВНЖ – это ваш билет в беззаботное пребывание в этой гостеприимной стране.

ВНЖ не только легализует ваше пребывание на срок от года и более, но и открывает двери для работы в зависимости от типа получаемого документа.

Узнайте, кто и на каких условиях может получить заветный статус, а также какие преимущества он открывает перед иностранцами, в нашем подробном гайде.

ВНЖ: Ваш пропуск к комфортной жизни в Турции

Получение Ikamet – это возможность интегрироваться в турецкое общество и пользоваться благами, доступными гражданам.

Привилегии:

• Образование: Ваши дети смогут учиться в государственных школах наравне с гражданами страны.
• Доступная медицина: Вы получите доступ к бесплатному обслуживанию в государственных клиниках и сможете пользоваться услугами частных клиник по сниженным ценам.
• Разнообразие государственных услуг: Вам будут открыты двери государственных секций и курсов, что позволит вам обогатить свой досуг и получить новые знания.

Важно помнить: Ikamet не дает автоматического права на работу. Для трудоустройства вам понадобится оформить рабочую визу.

Способы получения ВНЖ при покупке недвижимости

Турция гостеприимно открывает двери для иностранных инвесторов. Два основных варианта:

• Аренда: Заключите нотариальный договор аренды и получите туристический вид на жительство на время действия договора (обычно до 2 лет).
• Покупка недвижимости: Приобретите недвижимость любой стоимости и оформите право собственности. Это даст вам право на туристический ВНЖ, срок которого варьируется  (в среднем 1-2 года, но возможны вариации в зависимости от гражданства).

Важно: Уточняйте, открыт ли выбранный район для легализации иностранцев.

Новые горизонты:

С октября 2023 года покупка недвижимости в Турции стоимостью от 200000$ (согласно оценке, указанной в TAPU) открывает путь к получению гражданства по натурализации. Помните, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной, особенно в курортных городах.

Необходимые документы для получения турецкого вида на жительство

Обязательный набор:

• Анкета: Заполните анкету на получение ВНЖ, точно указав все необходимые данные.
• ИНН: Получите номер налогоплательщика — ваш персональный идентификатор в финансовой системе Турции.
• Фотографии: Предоставьте 4 фото,  соответствующие требованиям.
• Загранпаспорт: Сделайте нотариально заверенные копии всех страниц вашего  загранпаспорта и не забудьте оригинал.
• Финансовая состоятельность: Подтвердите наличие доходов или средств на банковском счете.
• Медицинская страховка: Оформите  медицинскую страховку, которая покроет ваши расходы на медицинские услуги в Турции.
• Документы на жилье: Предоставьте заверенный договор аренды или ТАПУ, подтверждающие ваше проживание.

Дополнительные документы (для деловых поездок):

• Приглашение от компании: Если целью  вашего визита является поиск деловых партнеров, необходимо приглашение от  турецкой компании.

Имейте ввиду: Административный сбор за выдачу карты составляет 160 TRY.

Процесс получения турецкого ВНЖ

На всю процедуру у вас уйдет 4 месяца.

Вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Приобрести сим-карту местного мобильного оператора.
2. Найти жилье и заключить договор тренды
3. Получить медстраховку
4. Заверить перевод необходимых документов
5. Сделать 4 биометрических фотографии
6. Подать заявление на ВНЖ
7. Пройти собеседование
8. Получить номер налогоплательщика
9. Получить Ikamet

Как долго действует ВНЖ Турции и как его продлить?

Краткосрочный:

• Срок действия: от 1 года до 5 лет.
• Продление: возможно при соблюдении  правил пребывания в стране и отсутствии нарушений законодательства.
• Как продлить турецкий ВНЖ: подать заявление онлайн или в  отделении миграционной службы.

Долгосрочный:

• Кому выдается: иностранцам, прожившим в  стране не менее 8 лет.
• Бессрочный статус: карта долгосрочного  ВНЖ не имеет срока действия и не требует  продления.

Гражданство Турции: от мечты к реальности

Мечтаете стать полноправным гражданином Турции? Программа натурализации открывает такие возможности! Вот ваш ключ к турецкому паспорту:

1. Инвестируйте в будущее: Приобретите недвижимость стоимостью от 200000 долларов (по кадастровой оценке). Это ваш пропуск в программу.
2. Станьте частью Турции: Проживите в стране 5 лет, не покидая ее более чем на 360 дней за весь период. Покажите свою приверженность новой родине.
3. Познакомьтесь с Турцией поближе: Сдайте экзамены на знание местного языка и истории. Продемонстрируйте свое желание интегрироваться в турецкое общество.

Важно: «Туристический» ВНЖ, получаемый при покупке недвижимости дешевле 200000 долларов США, не учитывается при подсчете срока проживания для натурализации.

Турецкое гражданство за инвестиции: ваш быстрый путь к новому статусу

Что нужно знать:

• Инвестируйте 400000 долларов США:  Вложите средства в турецкую недвижимость (один или несколько объектов, приобретенных в течение 30 дней).
• Выбирайте любые объекты: Квартиры, коммерческие помещения, доли в отелях — выбор за вами!
• Доверьтесь профессионалам: Обратитесь к юристу для сопровождения сделки и оформления гражданства (стоимость услуг  ~ 5000 долларов США,  включая возврат НДС).
• Семейное гражданство: Ваша супруга/супруг и несовершеннолетние дети могут получить турецкое гражданство.

Важные нюансы:

• Запрет на продажу: Недвижимость, приобретенная по программе гражданства, не может быть продана в течение 3 лет.
• Только местные продавцы: Покупайте недвижимость у местных граждан или застройщиков.
• Однократное участие: Объекты, уже участвовавшие в программе гражданства, не подходят для повторного оформления.
• Важно отметить, что не вся недвижимость подпадает под эту программу.

Необходимые документы для получения гражданства Турции

Вам нужно предоставить следующие документы:

Личная информация:

• Анкета инвестора: заполненная  и  подписанная.
• Свидетельства о рождении: для главного  заявителя и всех членов его семьи.
• Семейное положение: свидетельство о браке  или документ, подтверждающий семейное  положение.
• Паспорта: копии всех страниц внутренних  и  заграничных паспортов всех членов семьи.
• Фотографии: биометрические фотографии  размером 50 × 60  мм для всех членов семьи.

Финансовая и юридическая документация:

• Выписка из банка: подтверждающая оплату  недвижимости.
• Подтверждение от ТАПУ: документ из  Главного управления ТАПУ и кадастра,  подтверждающий выполнение финансовых  инвестиционных обязательств.
• Медицинская страховка: действующая на  территории Турции.
• Справка об отсутствии судимости: для  главного заявителя.
• Копия ВНЖ: при наличии.
• Доверенность на юриста: на  лицензированного турецкого юриста,  представляющего ваши интересы.
• Квитанция об оплате госпошлины: за  выдачу паспортов.

Весь список крайне важно уточнить у специалистов перед подачей документов.

Процесс получения турецкого гражданства

Рассмотрим процесс получения паспорта:.

1. Выбор агента и первичная проверка:

• Обратитесь к представителю программы гражданства страны.
• Пройдите конфиденциальную предварительную проверку AML/KYC, чтобы минимизировать риски отказа.

2. Подготовка документов:

• Получите у юристов исчерпывающий список необходимых документов и при необходимости воспользуйтесь их помощью в их переводе, нотариальном заверении и заполнении форм.

3. Выбор и приобретение жилья:

• Ознакомьтесь с предложениями проверенных объектов недвижимости от специалистов по продажам.
• Проведите юридическую проверку выбранного объекта на предмет обременений и соответствия договора всем требованиям.
• Оплатите недвижимость и оформите свидетельство о собственности.

4. Получение вида на жительство:

• Подайте заявление на ВНЖ, что является необходимым этапом. Срок выдачи карты — 1-2 недели.

5. Подача заявления на гражданство:

• Доверьте юристам подать документы от вашего имени по доверенности.

6. Получение паспорта:

• Получите свой паспорт в турецком посольстве в вашем государстве без необходимости посещать Турцию.