Огромное количество людей со всего мира желают купить недвижимость в Великобритании. Государство привлекает своим культурным разнообразием, возможностями для предпринимательства, качественным образованием, и легким доступом к многим европейским странам.
Это руководство поможет вам разобраться в нюансах данной темы и предоставит ответы на вопросы, которые вас могут интересовать.
Правовая процедура покупки жилья в Великобритании
Прежде всего, помните, что вам необходимо заключить контракт с продавцом (для законной покупки) и изучить всю информацию о жилье, которое вы собираетесь купить.
Основные этапы легальной покупки:
- При необходимости получите предварительное предложение об ипотеке;
- Предложите продавцу условия, которые он примет;
- Проведите обследования, получите оценку от банка, осуществите предварительный поиск, запросы по контракту и изучите право собственности;
- Обменяйтесь контрактами и внесите первоначальный платеж;
- Предоставьте оставшуюся сумму продавцу;
- Оплатите налог на передачу имущества.
Важно отметить, что данная процедура предоставляет вам возможность пересмотреть решение касательно покупки жилья.
Налоговые последствия на жилую недвижимость в Великобритании
Основные налоги, которые подлежат оплате, представлены внизу:
- Налог при передаче имущества: вы оплачиваете его при приобретении жилья на свое имя в Англии или Северной Ирландии;
- ATED: компании, которые владеют жилой недвижимостью стоимостью более £500000, подлежат этому ежегодному налогу;
- Налог на прирост капитала: все резиденты и нерезиденты обязаны выплачивать 24% с любых доходов, полученных от продажи недвижимости в Великобритании;
- Налог на наследство: взимается в размере 40% от стоимости всех активов резидентов и нерезидентов при смерти;
- Налог на доход: доход от арендной платы за вашу недвижимость будет подлежать этому налогу.
Помните, что налогообложение — одна из ключевых вещей, которую важно учесть при приобретении жилья.
Другие нюансы
В данном государстве существуют две основные формы собственности: freehold и leasehold. Первое — это наличие жилья и земли, на которой оно расположено. Вы несете ответственность за все обслуживание и можете вносить изменения в недвижимость по своему усмотрению.
В случае аренды вы не владеете землей, на которой расположено жилье, и вряд ли сможете вносить структурные изменения.
Еще один важный нюанс – люди, приезжающие в страну с целью переезда, но все еще размышляющие о другом месте для постоянного проживания, будут считаться «нерезидентами». Человек, обладающий таким статусом, подлежит определенному количеству налогов, поэтому вам следует обратиться за налоговой консультацией в Великобритании, чтобы получить более подробную информацию.
Заключение
Соединенное Королевство — привлекательное место для тех, кто ищет идеальную страну для инвестирования в недвижимость на продажу. Государство всегда было богато историей, искусством, культурой и возможностями для образования.
Тем не менее, рекомендуется обратиться к независимому консультанту, который предоставит определенные рекомендации касательно процедуры покупки.
